CAIET DE SARCINI
privind aprobarea concesionării prin licitație publică a unui bun imobiliar
I. OBIECTUL CONCESIUNII
- construcție - punct farmaceutic, în suprafață de 38 mp, situat în strada Calea Fetești, aparținând domeniului privat al comunei Făcăeni, județul Ialomița, identificat cu nr. cad. 25850 - C1.
Construcția dispune de utilități edilitare după cum urmează:
a) ACCES LA REȚEAUA DE APĂ
b) ACCES LA REŢEA DE CURENT ELECTRIC
II. DESTINATIA BUNULUI
Destinatia ce urmează a fi atribuită construcției ce face obiectul prezentei proceduri este pentru dezvoltarea în domeniul prestării serviciilor și a activităților de producție.
III. DURATA CONCESIUNII
3.1. Construcția, descrisă anterior, se concesionează pe durata de 49 ani, în conformitate cu Hotărârea Consiliului local a comunei Facaeni, județul Ialomița.
3.2. Concedentul are dreptul de a realiza lucrările propuse prin proiect în limita amplasamentului, cu condiția notificării intenției către concesionar cu 30 zile înainte.
3.3 Este interzis concesionarului să subconcesioneze sau să închirieze construcția concesionată.
IV. CARACTERISTICILE INVESTITIILOR
4.1. Investiția se va realiza în conformitate cu prevederile Certificatului de urbanism, Autorizației de construire, a documentații tehnico - economice, a proiectului tehnic si a prezentului caiet de sarcini.
4.2. Amplasarea în teren a construcțiilor ca și accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. Prin soluțiile adoptate se va asigura protecția proprietăților și a clădirilor învecinate, utilizarea eficientă a terenului precum și protecția mediului.
4.3. Se vor prevedea soluții de asigurare a utilităților, încălzirii și alimentării cu apa, sens în care se vor obține și acordurile legale pentru natura combustibilului, lucrări care vor fi suportate în totalitate de concesionar.
V. REDEVENTA
5.1. Prețul minim al concesiunii este de 6,84 lei/mp/an.
Prețul a fost determinat în conformitate cu prevederile legale, fiind calculate avându-se în vedere prețul de vânzare (cursul pieței din zonă), zona de amplasare, echipare tehnico - edilitară existentă, caracteristicile geometrice, facilitate de transport și acces, pe baza metodei de calcul a prețului de închiriere/concesionare pentru terenurile destinate construcției din localitate. Prețul de concesiune este stabilit prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Facaeni, județul Ialomița si constituie venit la bugetul local al comunei.
5.2. Prețul concesiunii licitat va fi indexat anual cu rata inflației.
5.3. Suma totală calculată conform prevederilor punctului 5.1 va fi plătită prin ordin de plată în contul comunei Facaeni, deschis la Trezoreria mun. Fetești, Ialomița sau în numerar la casieria unității administrativ-teritoriale Facaeni, județul Ialomița.
5.4. Plata redevenței se va face astfel :
- în două tranșe: 30% până la data de 30 martie și 70% până la data de 30 septembrie a fiecărui an fiscal.
5.5 Întârzierea la plată a redevenței se penalizează cu 0,1% din cuantumul total al redevenței datorate pentru fiecare zi de întârziere.
5.6. Neplata redevenței până la încheierea anului calendaristic(fiscal) conduce la rezilierea contractului.
VI. GARANȚII
6.1 In vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la casieria organizatorului garanția de participare în cuantum de 100 lei.
6.2 Costul multiplicării caietului de sarcini are cuantumul de 100 lei, care se achită la data solicitării, la sediul Primăriei comunei Facaeni, județul Ialomița, compartiment ITL sau cont deschis la Trezoreria mun. Fetești , indicat in urma solicitării persoanei interesate, in scris sau telefonic.
6.3 Ofertanților necâștigători li se restituie garanția, la cerere, in termen de 5 zile de la desemnarea ofertantului câștigător, reținând-se suma de 100 lei, constituind plata caietului de sarcini.
6.4 Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:
a) dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia;
b) în cazul ofertantului desemnat câștigător, dacă acesta nu se prezintă în termenul limită.
VII. organizarea licitație se va face cu respectarea HCL nr. 6/13.02.2020 pentru aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparțin domeniului privat al Comunei Facaeni.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate
Secretarul general al comunei,