privind modificarea și completarea HCL 26/24.04.2024 privind aprobarea taxelor si impozitelor locale pe anul 2025
Proiectul de hotărâre promovat și supus atenției dumneavoastă pentru analiză și adoptare reglementează un domeniu foarte important pentru activitatea Primăriei, de modul în care vom încasa și gestiona banii rezultați din impozitele și taxele locale depinzând dezvoltarea localitatii în anul 2025 și are la bază referatul Serviciului economic.
Conform prevederilor O.G.nr.16/15.07.2022 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative si alte masuri financiar-fiscale, se impune modificarea si completarea H.C.L. nr. 26/24.04.2024 privind stabilirea impozitelor si taxelor pentru anul 2025.
Ca urmare a analizei efectuate privind noul mod de calcul al impozitului pe cladirile rezidentiale si nerezidentiale detinute de persoanele fizice si juridice, propunem umatoarele modificari:
Valoarea impozabila pentru cladirile rezidentiale si nerezidentiale se va determina prin ” însumarea valorii clădirii, a clădirilor-anexă, după caz, și a valorii suprafețelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în Studiile de piață referitoare la valorile orientative privind proprietățile imobiliare din România, administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România.” În situația în care valorile orientative din studiile de piață administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România sunt mai mici decât valorile impozabile existente in baza de date la 31 decembrie 2022, calculate conform vechilor reglementari ale Codului fiscal, impozitul pe cladiri se va calcula prin aplicarea cotei de impozitare la valoarea inregistrata in baza de date a organului fiscal.
In vederea aplicarii prevederilor mai sus mentionate, au fost verificate, calculate si comparate valorile impozabile rezultate din cele doua modalitati de calcul, drept pentru care se propun urmatoarele:
Stabilirea cotei de 0,1 % asupra valorii cladirii rezidentiale si cladirii-anexa aferenta detinute de persoanele fizice si juridice.
Cota se va aplica asupra valorii impozabile mai mari detenninata prin comparatie intre valoarea rezultata din calculul conform Studiilor de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile imobiliare din România, administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România si valoarea impozabila existenta in evidentele noastre fiscale la data de 31.12.2022.
In cazul imobilelor tip casa, in Studiile de piata referitoare la valorile orientative plivind proprietatile imobiliare din România, administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici valoarea impozabila este diferentiata pentru: finisaje superioare si intretinere foarte buna a imobilelor si finisaje normale si stare de intretinere foarte buna, buna, si satisfacatoare. Se propune incadrarea imobilelor tip casa in categoria ”finisaje normale si stare de intretinere foarte buna” cu exceptia cartierului Bora unde se propune incadrarea imobilelor la categoria ”finisaje normale si stare de intretinere buna". Contribuabilii vor depune, daca este cazul, o declaratie de impunere din care sa rezulte un alt tip de finisaj, urmand sa procedam in consecinta la modificarea calculelor/valorilor impozabile.
Stabilirea cotei de impozitare pentru cladirile nerezidentiale detinute de persoanele fizice in cuantum de 0,5% asupra valorii cladirii.
Cota se va aplica asupra valorii impozabile mai mari determinata prin comparatie intre valoarea rezultata din calculul conform Studiilor de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile imobiliare din România, administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România si valoarea impozabila existenta in evidentele noastre fiscale la data de 31.12.2022.
Stabilirea cotei de impozitare pentru cladirile nerezidentiale detinute de persoanele juridice in cuantum de 1% asupra valorii cladirii.
Aceasta cota se aplica asupra valorii impozabile mai mari determinata prin comparatie intre valoarea rezultata din calculul conform Studiilor de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile imobiliare din România, administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România si valoarea impozabila existenta in evidentele noastre fiscale la data de 31.12.2022.
Din calculele si simularile efectuate se constata ca valorile impozabile din Studiile de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile imobiliare din România, administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici sunt mai mici decat valorile existente in evidentele noastre fiscal la data de 31.12.2022. Pentru a mentine valoarea impozitului si implicit a veniturilor colectate la nivelul anului 2022 se propune mentinerea cotei de impozitare din anul precedent de 1% . Contribuabilii persoane juridice vor depune declaratii de impunere in care vor mentiona/declara suprafetele cladirilor pe care le detin si tipul acestora.
De asemenea, contribuabilii persoane fizice si juridice vor fi obligati sa depuna declaratii de impunere insotite de documente justificative in vederea efectuarii eventualelor corectii ce se vor aplica in cazul in care estimarile noastre nu vor corespunde realitatii.
Personalul de specialitate din cadrul primariei va transmite contribuabililor comunicari referitoare la valoarea cladirilor si terenurilor acoperite de acestea, precum si impozitul aferent, calculate in baza valorilor cuprinse in Studiile de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile imobiliare din Romania, administrate de Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania. In situatia in care contribuabilii nu raspund organului fiscal in termen de 30 de zile de la comunicare, se considera acceptare tacita a datelor inscrise in aceasta.
Fata de cele prezentate mai sus, propun spre dezbatere si aprobare modificarea si completarea H.C.L. nr. 26/24.04.2024 referitoare la stabilirea impozitelor si taxelor pe anul 2025.
Primarul comunei Făcăeni.
Nuți Roșu