PRIMĂRIA ORAŞULUI FILIAŞI                                          

JUDEŢUL DOLJ                                                 

Nr.90469 din 08.10.2026

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea Notei conceptuale și a Temei de proiectare pentru obiectivul de investiții „Creșterea performanței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Orașul Filiași”, bld. Racoţeanu, nr.163A, bl. C1, bl. C2, bl.C3 şi str. Cerbului nr.1, bl.D3 şi nr.3, bl.D4

Având în vedere proiectul de hotărâre inițiat de Primarul Orașului Filiași privind aprobarea Notei conceptuale și a Temei de proiectare aferente obiectivului de investiții menționat, se întocmește prezentul raport de specialitate.

Obiectivul general de investiții „Creșterea performanței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Orașul Filiași” urmărește îmbunătățirea performanței energetice a fondului construit rezidențial vizat, reducerea consumului de energie și a emisiilor de gaze cu efect de seră și îmbunătățirea condițiilor de locuire.

Conform documentației preliminare, obiectivul general cuprinde mai multe zone de blocuri, pentru fiecare dintre acestea urmând să fie pregătită o Temă de proiectare distinctă, adaptată caracteristicilor amplasamentului și clădirilor incluse.

Prin urmare, Nota conceptuală prezintă investiția la nivel general, în timp ce Tema de proiectare supusă aprobării prin prezentul proiect de hotărâre privește zona de blocuri individualizată în documentația anexată.

Suprafețele menționate în cele două documentații se raportează la niveluri diferite de delimitare a investiției: suprafața totală estimată pentru ansamblul clădirilor avute în vedere și suprafața aferentă zonei de blocuri care face obiectul Temei de proiectare. Diferența dintre acestea este justificată de delimitarea distinctă a zonelor, urmând ca fiecare documentație să identifice în mod clar clădirile și suprafețele aferente.

Necesitatea promovării investiției rezultă din obiectivul autorității administrației publice locale de a îmbunătăți performanța energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale, de a diminua pierderile de energie și de a contribui la îmbunătățirea confortului termic al locatarilor.

Soluțiile tehnice concrete vor fi stabilite în etapele ulterioare, pe baza expertizelor tehnice, auditurilor energetice, releveelor și a celorlalte investigații de specialitate necesare.

În funcție de concluziile documentațiilor de specialitate, intervențiile pot include lucrări asupra anvelopei clădirilor, modernizarea instalațiilor și sistemelor tehnice, îmbunătățirea eficienței energetice și utilizarea unor soluții bazate pe surse regenerabile de energie, în condițiile în care acestea sunt justificate tehnic și economic.

Potrivit art. 3 din H.G. nr. 907/2016, Nota conceptuală este documentația întocmită de beneficiarul investiției pentru justificarea necesității și oportunității realizării obiectivului de investiții, precum și pentru prezentarea datelor preliminare necesare implementării și a informațiilor privind estimarea suportabilității investiției publice.

Conform art. 4 din același act normativ, Tema de proiectare exprimă intențiile investiționale și nevoile funcționale ale beneficiarului, evidențiate în Nota conceptuală, și se adaptează în funcție de specificul și complexitatea obiectivului de investiții.

Art. 5 alin. (2) din H.G. nr. 907/2016 condiționează elaborarea documentațiilor tehnico-economice de aprobarea prealabilă a Notei conceptuale și a Temei de proiectare de către beneficiarul investiției.

În ceea ce privește competența autorităților administrației publice locale, sunt avute în vedere dispozițiile art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, în raport cu atribuțiile consiliului local referitoare la dezvoltarea economico-socială și administrarea investițiilor de interes local.

Aprobarea Notei conceptuale și a Temei de proiectare nu reprezintă aprobarea indicatorilor tehnico-economici, aprobarea automată a unor credite bugetare sau autorizarea executării lucrărilor.

Având în vedere necesitatea creșterii performanței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Orașul Filiași, structura investiției pe zone de blocuri, oportunitatea pregătirii documentațiilor pentru solicitarea finanțării nerambursabile și necesitatea individualizării bugetare a investițiilor, se apreciază că promovarea proiectului de hotărâre este justificată din punct de vedere tehnic și administrativ, sub rezerva verificării competenței legale și a conformității documentațiilor anexate.

Față de cele prezentate, propunem analizarea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Notei conceptuale și a Temei de proiectare aferente obiectivului de investiții menționat.

Arhitect Şef,                                                                                                

Stefănoaica Maria