Art.  I - Se aprobă modificarea Art.16 - Art. 21  din Anexa la Hotărârea Consiliului local al comunei Gâdinți nr.42/2023 privind aprobarea Regulamentului privind modalitatea și criteriile de analiză și soluționare a cererilor de atribuire a loturilor de teren în conformitate cu prevederile Legii nr.15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală, precum și a vânzării acestora,  care vor avea următorul conținut :

“ Art.16 – (1)  Punerea în aplicare a hotărârii de atribuire se face prin încheierea unui contract de constituire a dreptului de superficie cu titlu gratuit, dată de la care se face transferul dreptului de folosință și asumarea drepturilor și obligațiilor convenite de părți.

(2)  Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlul gratuit se încheie pe durata de 49 de ani.

(3) Cheltuielile ocazionate de autentificarea contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu gratuit sunt suportate de superficiar.

Art.17 – În termen de cel mult 15 zile de la data autentificării  contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu gratuit reprezentantul compartimentului urbanism și amenajarea teritoriului procedează la predarea-primirea terenului destinat construirii către beneficiari prin stabilirea semnelor de grănițuire a parcelei și semnarea Procesului verbal de predare-primire.

 CAP.V Drepturile și obligațiile părților pe durata executării contractului de constituire a dreptului de superficie

Art.18 – Superficiarul are următoarele obligații;

a) să utilizeze terenul atribuit pentru realizarea unei locuințe

b) să folosească terenul preluat ca un adevărat proprietar

c) să obțină autorizația de construire

d) să respecte prevederile art.693 - 702 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil 

e) să utilizeze locuința singur sau împreună cu familia

f) să anunțe proprietarul de fiecare dată când apar situații obiective care împiedică execuția contractului

Art.19 – Proprietarul  are următoarele drepturi:

a) să verifice respectarea obligațiilor asumate de superficiar și a stadiului de realizare a investiției.

b) să întreprindă toate măsurile care se impun pentru realizarea de către superficiar a împrejmuirii parcelei atribuite în termen de maxim 3 luni de la data predării terenului.

c) să revoce atribuirea terenului și să rezilieze contractual de constituire a dreptului de superficie cu titlu gratuit în cazul în care superficiarul nu-și îndeplinește obligațiile ce îi revin.

Art.20 – Superficiarul are următoarele obligații:

a) să semneze Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlu gratuit  în maximul 60 de zile de la data comunicării hotărârii consiliului local de atribuire a terenului .

b) să se prezinte la preluarea terenului la data stabilită și să conserve semnele corespunzătoare constituirii hotarului până la îngrădirea terenului

c) să semneze Procesul verbal de predare-primire a terenului

d) să se îngrijească de întreținerea și amenajarea terenului preluat în folosință ca un adevărat proprietar

e) să îngrădească terenul conform prevederilor art. 561 Cod civil în termen de 3 luni de la data semnării Procesului verbal de predare-primire a terenului

f) să obțină autorizația de construire pentru terenul atribuit și să transmită Primăriei comunei Gâdinți dovada depunerii Procesului verbal de începere a lucrărilor în termen de maxim un an de la preluarea terenului

g) să obțină procesul verbal de finalizare a lucrărilor pentru locuința situată pe parcela atribuită în termen de maxim 2 ani de la data obținerii autorizației de construire

h) să execute pe cheltuiala proprie toate lucrările necesare punerii în aplicare a autorizațiilor de construire legal emise

i) să nu înstrăineze construcția timp de 5 ani de la finalizarea acesteia, sens în care solicitantul va depune la dosarul solicitării atribuirii terenului o declarație de proprie răspundere

Art.21 – Proprietarul are următoarele obligații;

a) să încheie Contractul de constituire a dreptului de superficie asupra terenului  în termen de 60 zile de la data aprobării atribuirii prin hotărâre a consiliului local.

b) să predea pe bază de Proces verbal de predare-primire parcela atribuită prin hotărârea consiliului local în termen de 15 zile de la data semnării Contractului de constituire a dreptului de superficie.”

Art. II -  (1) Prin grija secretarului general hotărârea va fi comunicată:

a) Instituției Prefectului Județul Neamț,

b) Primarului comunei Gâdinți,

c) persoanei nominalizate ,

d) Compartimentului contabilitate-financiar, impozite și taxe locale, Compartimentului urbanism și amenajarea teritoriului, Compartimentului registru agricol și arhivă , pentru luarea la cunoștință  și ducerea la îndeplinire,

(2) Se aduce la cunoștință publică prin depunerea la Monitorul Oficial al comunei Gâdinți, în format electronic, la pagina de internet www.gadinti.ro, în subeticheta:”HOTARARILE AUTORITAȚII DELIBERATIVE” și se înscrie în Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative, prin grija inspectorului din cadrul Compartimentului pentru monitorizarea procedurilor administrative.