Hotărârea Consiliului Local

Nr. 4 / 30.01.2025
Caracter individual

HOTĂRÂRE

privind aprobarea oportunității vânzării directe, cu drept de preemțiune, a unui imobil - teren, aparținând domeniului privat al Comunei Gălbinași, situat în intravilanul satului Gălbinași, str.Libertății, nr.4, tarla 27, parcela 356, comuna Gălbinași, județul Buzău

Inițiator proiect

Dumitru DRAGOMIR

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 4 / 2025

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre

Vezi Documente
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Buzău

Consiliul Local al comunei Gălbinași

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 4 din 30.01.2025

privind aprobarea oportunității vânzării directe, cu drept de preemțiune, a unui imobil - teren, aparținând domeniului privat al Comunei Gălbinași, situat în intravilanul satului Gălbinași, str.Libertății, nr.4, tarla 27, parcela 356, comuna Gălbinași, județul Buzău

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. prevederile art.26, alin.(1) și art.120, alin.(1), art.121, alin.(1) din Constituția României, republicată ;
  2. prevederile art.3 si art.4 din Carta Europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg pe 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997 ; 
  3. prevederile art.7, alin.(2) și ale art.1650 și 1730, alin.(1) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare ;
  4. prevederile art.363, alin.(2), alin.(6) coroborat cu art.364, alin.(1) și (2) din O.U.G nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare ; 
  5. prevederile art.8 din Legea nr.15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru consteuirea unei locuințe proprietate personală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora: ,, După finalizarea construirii locuinţei, consiliul local poate hotărî, la solicitarea proprietarului locuinţei, vânzarea directă către acesta a terenului respectiv. Preţul de vânzare se stabileşte prin expertiză tehnică, întocmită de un expert evaluator autorizat şi aprobată de consiliul local.,, ; 
  6. prevederile art.5,lit.m) și n), art.129, alin.(2), lit.c), alin.(6), lit.b), respectiv prevederile art.240 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ;
  7. prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă la elaborarea actelor normative republicată, cu modificările și completările ulterioare ;

Ținând cont de:

  1. cererea nr.11272/19.11.2024 a domnului Nicolae Lucică, beneficiar al Legii nr.15/2003, în baza procesului verbal de punere în posesie nr.2898/16.04.2008, în calitate de proprietar al constructiei –C1, cu destinația locuință, în suprafată construită la sol de 40 m.p. (suprafată construită desfăsurată 80 m.p.), înscrisă în cartea funciară a Comunei Gălbinasi 34664 – C1, având numărul cadastral 34664 – C1, prin care solicită cumpărarea terenului, în suprafată măsurată de 457 m.p. (din acte 467 m.p.), pe care este edificată construcția mai sus menționată, construcție autorizată conform autorizației de construire nr.102/04.12.2008 ; 
  2. prevederile autorizației de construire nr.102 din 04.12.2008 prin intermediul căreia se autorizează executarea lucrărilor de construire pentru locuință în favoarea domnului Nicolae Lucică și procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr.2348 din 16.03.2017 ; 
  3. extrasul de carte funciară pentru informare nr.3240 din 15.01.2025, aferent imobilului teren în suprafată de 457 m.p., înscris în Cartea funciară nr.34664 Gălbinasi, număr cadastral 34664 și respectiv a imobilului – constructie C1, în suprafată construită la sol de 40 m.p., respectiv suprafață construită desfășurată de 80 m.p., înscrisă în Cartea funciară nr.34664- Gălbinași, având număr cadastral 34664 – C1 ;    
  4. prevederile Hotărârii Consiliului local nr.53/31.08.2006 privind aprobarea inventarului terenurilor disponibile în vederea construirii de locuinte conform Legii nr.15/2003 ;
  5. act de dezmembrare autentificat prin încheierea nr.940 din 19.03.2007 la Biroul Notarului Public Vergu Stefan ;
  6. prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.38/29.10.2010 privind aprobarea Inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei Gălbinași, cu completările ulterioare ;
  7. prevederile H.C.L. nr.36 din 28.06.2007 privind acordarea în folosintă gratuită a unui număr de 7 locuri de casă în baza Legii nr.15/2003, în vederea construirii de locuințe proprietate personală, prin care la pozitia nr.5 din anexa nr.1 la aceasta figurează domnul Nicolae Lucică, în baza căreia s-a întocmit procesul verbal de punere în posesie nr.2898/16.04.2008, pentru terenul în suprafată de 467 m.p. situat în intravilanul satului Gălbinasi, tarla 27, lot 3, comuna Gălbinași, județul Buzău, număr cadastral 21049 ; 
  8. informarea nr.263/15.01.2025 a Comisiei comunale pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor la nivelul comunei Gălbinași ;
  9. informarea nr.264/15.01.2025 a comisiei interne pentru analiza notificărilor formulate în temeiul Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 11945 - 22 decembrie 1989 la nivelul Primăriei Comunei Gălbinași; 
  10. raportul de evaluare nr.81/03.12.2024 înregistrat la Primăria Comunei Gălbinasi sub nr.12310/09.12.2024 întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, Petre Ion (număr legitimatie 15176, valabil 2024), potrivit căruia valoarea de piață asupra terenului situat în intravilanul satului Gălbinași, str.Libertății, nr.4,tarla 27, parcela 356, comuna Gălbinași, județul Buzău, este de 20.400 lei, respectiv 4.100 euro (9 euro/mp), valoare fără TVA ;  
  11. prevederile H.C.L.nr.83/18.12.2024 privind alegerea Președintelui de ședință al Consiliului local al Comunei Gălbinași pentru ședințele din lunile ianuarie 2025 - martie 2025 ;
  12. referatul comun al compartimentului financiar contabil, impozite și taxe, achiziții publice și al compartimentului agricol, cadastru, dezvoltare rurală și urbanism înregistrat sub nr.319/15.01.2025;
  13. referatul nr.320 din 15.01.2025 al compartimentului financiar contabil, impozite și taxe, achiziții publice ;

Luând act de:

  1. referatul de aprobare al Primarului comunei Gălbinasi înregistrat sub nr.402/16.01.2025 în conformitate cu prevederile art.136, alin.(8), lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, în calitate de inițiator, coroborat cu prevederile art.240 din același act normativ cu referire la angajarea răspunderii primarului în exercitarea atribuțiilor ce îi revin potrivit legii, răspunderea aferentă actelor administrative ; 
  2. raportul comun al Compartimentului financiar contabil, impozite și taxe, achiziții publice și al Compartimentului agricol, cadastru, dezvoltare rurală și urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Gălbinași înregistrat sub nr.403 din 16.01.2025 în conformitate cu prevederile art.136, alin.(8), lit.b) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, coroborat cu prevederile art.240 din același act normativ, cu referire la angajarea răspunderii funcționarilor publici și personalului contractual în exercitarea atribuțiilor ce le revin potrivit legii (întocmirea rapoartelor sau a altor documente de fundamentare prevăzute de lege, respectiv semnarea/avizarea sau a altor documente de fundamentare, din punct de vedere tehnic și al legalității), răspundere aferentă actelor administrative, operațiuni anterioare adoptării actului administrativ ;
  3. avizul de legalitate al Secretarului General al Comunei Gălbinași dat pe proiectul de hotărâre ;
  4. avizul consultativ al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al comunei Gălbinași ;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei gălbinași

întrunit în a 3-a ședință ordinară a mandatului 2024 - 2028, adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - (1) Se aprobă  oportunitatea vânzării directe, cu drept de preemțiune, a unui imobil – teren, aparținând domeniului privat al Comunei Gălbinași, în suprafață măsurată de 457 m.p. (din acte 467 m.p.), situat în intravilanul satului Gălbinași, str.Libertății, nr.4, tarla 27, parcela 356, comuna Gălbinași, județul Buzău, teren aferent imobilului casă de locuit aflată în proprietatea domnului Nicolae Lucică . 

   (2) Terenul prevăzut la alin.(1) din prezentul articol este înscris în Cartea Funciară 34664 a Comunei Gălbinași, cu numărul cadastral 34664 și este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, document prevăzut în anexa nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. 


Art. 2 - (1) Consiliul local al Comunei Gălbinași aprobă  Raportul de evaluare nr.81/ 03.12.2024 înregistrat la Primăria Comunei Gălbinași sub nr.12310/09.12.2024 întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, Petre Ion (număr legitimație 15176), raport de evaluare potrivit căruia prețul de vânzare al terenului situat în intravilanul satului Gălbinași, str.Libertății, nr.4, tarla 27, parcela 356, comuna Gălbinași, județul Buzău, este de 4.100 euro (9 euro/mp), valoare fără TVA, conform anexei nr.2  la prezenta hotărâre .   

(2) Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii prețului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit raportul de evaluare în conformitate cu prevederile art.363, alin.(7) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare .

Art. 3 - (1) Se aprobă vânzarea directă prin valorificarea dreptului de preemțiune a terenului precizat la art.1 cu pretul de 4.100 euro, plătibil în lei la cursul de referință al Băncii Naționale a României din ziua efectuării plății, pret stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR, Petre Ion (număr legitimatie 15176).

  (2) Proprietarul construcției va fi notificat în termen de 15 zile asupra hotărârii Consiliului Local și acesta își poate exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării .

   (3) Cumpărătorul va achita integral la bugetul local prețul terenului prevăzut la alin.(1), în termen de 30 de zile de la exprimarea opțiunii de cumpărare.

Art. 4 - Vânzarea bunului imobil - teren identificat la art.1, se va finaliza prin încheiere de act în forma autentică, iar cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare – cumpărare, publicitate imobiliară si a raportului de evaluare vor fi în sarcina cumpărătorului.

Art. 5 - Se împuterniceşte Primarul comunei Galbinași să încheie și să semneze la notarul public, contractul de vânzare – cumpărare în formă autentică pentru bunul imobil - teren prevăzut la art.1.

Art. 6 - În urma perfectării contractului de vânzare - cumpărare, compartimentul financiar contabil, impozite și taxe locale, achiziții publice din cadrul aparatului  de specialitate al primarului comunei Gălbinași va actualiza Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei Gălbinași. 

Art. 7 - Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul comunei Gălbinași prin compartimentul financiar contabil, impozite și taxe, achiziții publice din cadrul aparatului  de specialitate al primarului comunei Gălbinași precum și persoanele abilitate să exercite controlul financiar preventiv. 

Art. 8 - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei Gălbinași, Primarului comunei Gălbinași, celor nominalizați cu ducerea la îndeplinire, Instituției Prefectului - județul Buzău în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate și va fi adusă la cunoștință publică prin afișare la sediul primăriei și pe pagina de internet a Comunei Gălbinași, județul Buzău. 

 


PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Neagu GHIȚĂ

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI GĂLBINAȘI,

Liliana GUȚENIUC

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 4 / 30.01.2025
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității calificate a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 9
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 13
2 Numărul consilierilor locali în funcție 13
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 13
4 Numărul voturilor „PENTRU” 13
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 4 / 30.01.2025
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 30.01.2025
2 Comunicarea către primar 05.02.2025
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 12.02.2025
4 Comunicarea către prefectul județului 05.02.2025
5 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre