STUDIU DE OPORTUNITATE

privind atribuirea unui drept de superficie prin licitatie asupra parcele înscrise în CF nr. 419408 situată în domeniul privat al comunei Giarmata

Prezentul studiu de Oportunitate este întocmit în conformitate cu prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ și este inițiat ca urmare a cererilor cetățenilor având ca obiect atribuirea unui drept real pentru construirea și dezvoltarea de parcuri fotovoltaice.

Capitolul I 

1. Aspecte de ordin economic,financiar 

Procedura de acordare a dreptului de superficie va aduce bugetului local si bugetului de stat sume rezultate din impozite și taxe. 

Va scuti Primaria de cheltuieli cu igienizarea zonei. 

Se va imbunatati imaginea generala.

Valoarea terenului a fost stabilită în urma raportului de evaluare întocmite de un evaluator autorizat. Redeventa se stabileste astfel incat valoarea bunului sa se recupereze în maximum 25 ani. 

Prin instituirea dreptului de superficie, Consiliul Local al Comunei Giarmata ar obtine: 

- redeventa anuală – redeventa de pornire la licitatie este stabilită conform anexei care face parte integrantă din prezenta şi a fost stabilita avand la baza rapoartele de evaluare.

2. Aspecte de ordin juridic 

Din punct de vedere juridic, acordarea dreptului de superficie asupra imobilului se va face prin licitație publică organizată în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. 

3. Aspecte de ordin social

Găsim că procedura este echitabilă, ea va satisface cererile persoanelor care doresc construirea și dezvoltarea unui parc fotovoltaic, mai cu seamă că în zonă și pe  terenul înveciat UAT Giarmata va dezvolta un parc fotovoltaic.

Ca şi abordare reprezintă un concept acceptat pentru finantarea proiectelor de investitii, ceea ce confera avantajul abordarii unor surse de finantare alternative, în actualul context economic şi financiar. Conform legislaţiei în vigoare concesiunea poate fi acordată pe o perioada de maximum 99 de ani sau pe durata existenței construcției. 

Capitolul II 

Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 

In conformitate cu prevederile art. 355 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Bunurile care fac parte din domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale se află în circuitul civil și se supun regulilor prevăzute de Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările ulterioare, dacă prin lege nu se prevede altfel.