În temeiul HCL Giarmata nr. _____________ pentru încheierea unui contract de comodat, ce are ca obiect imobilul înscris în CF nr. 418062-C1-U2 Giarmata, privind atribuirea în folosință gratuită a spațiului, a aparaturii medicale și a echipamentelor necesare funcționării Centrului de Permanență Giarmata,
Având în vedere prevederile Legii nr. 263/2004 privind asigurarea continuității asistenței medicale primare prin centrele de permanență, prcum și prevederile Ordinului Ministrului Sănătății nr 774/2023 pentru aprobarea Normelor Metodologice cu privire la asigurarea continuității asistenței medicale primare prin centrele de permanență,
Părțile au încheiat de comun acord următorul:
CONTRACT DE COMODAT
1. Partile contractante
Art. 1.1. COMUNA GIARMATA, cu sediul in Giarmata, strada Principala, nr.445, telefon: 0256/369101, fax 0256/369102, CIF 6049470, cont RO80TREZ 62124510220XXXXX deschis la Trezoreria Timișoara, reprezentată legal de către Mihălceanu Claudiu – primar, in calitate de COMODANT, pe de o parte,
și
Art. 1.2. CENTRUL DE PERMANENȚĂ GIARMATA REPREZENTAT PRIN MEDIC COORDONATOR DR MUNTEAN LAURA, cu sediul în comuna Giarmata, str. Principală, nr. 43, jud. Timiș, prin reprezentant legal Muntean Laura coordonator al Centrului de Permanență Fix Giarmata, în calitate de COMODATAR, pe de altă parte.
2. Obiectul contractului
Art. 2.1. Obiectul contractului îl constituie darea în folosință gratuită temporară a spațiului cu destinație medicală, înscris în CF 418062-C1-U2 Giarmata, nr. Cadastral/nr. Topografic: 418062-C1-U2, în suprafață utilă de 80 mp situat în comuna Giarmata, str. Principală, nr. 43, jud. Timiș, conform Planului Releveu SAD nr. 2, elaborat de PFA Rus Teofil Vasile (denumit în continuare Anexa nr 1 la prezentul contract), în scopul desfăşurării activității medicale, cu obligaţia comodatarului de a-l restitui în individualitatea sa. Totodată, odată cu darea în folosință gratuită a spațiului ce constituie obiect al prezentului contract, se predă spre folosință gratuită și echipament aparatură medical și dotare mobilier pentru funcționare conform Anexei nr. 2 (Fișă de inventar) ce face parte integrantă a prezentului contract.
Art. 2.2. Spațiul care face obiectul prezentului contract este predat în stare bună. Toate bunurile mobile și imobile date în folosință gratuită Comodatarului, rămân în proprietatea Comodantului, iar în sarcina Comodatarului revine obligația de a participa la efectuarea operațiunilor de inventariere prin confruntare faptică și scriptică, în conformitate cu prevederile Legii nr. 82/2011 Legea contabilității, Ordinului 2861/2009 pentru aprobarea Normelor Metodologice privind organizarea și efectuarea inventarierii elementelor de natura activelor, datoriilor și capitalurilor proprii și a Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, precum și de a prelua, pe bază de proces-verbal spațiul și dotările.
Art. 2.3. Comodantul, în calitate de proprietar, dă spre folosința comodatarului, cu titlu gratuit bunurile cuprinse în Anexa nr. 3 și Anexa nr. 4, bunuri ce vor fi folosite cu diligența unui bun proprietar, conform destinației lor medicale, așa cum reiese din fișa tehnică a fiecărui bun.
3. Durata contractului
Art. 3.1. Imobilului se dă în folosință gratuită pe o perioadă de 1 an, termen ce decurge de la data semnării acestuia de către părți. Durata de folosinţă poate fi prelungită prin acordul scris al părților contractante cu 30 zile înaite de expirarea termenului.
Art. 3.2. În situația în care Comodatarul, nu mai îndeplinește condițiile stiulate în prevederile art. 1 și art. 2 alin. 6 din Legea nr. 263/2004, Comodantul își rezervă dreptul să denunțe unilateral contractul de comodat chiar și înaintea expirării duratei contractului, precum și în situația în care Comodantul nu își reinnoiește contractul de furnizare servicii medicale încheiate cu Casa Județeană de Asigurări de Sănătate Timiș.
Art. 3.3. Perioada pentru care obiectul contractului este dat în folosință gratuită începe să curgă efectiv de la data la care s-a făcut predarea-primirea bunurilor/aparaturii și echipamentelor medicale/dotărilor, prin proces-verbal de predare-primire, conform anexelor ce fac parte integrantă din prezentul contract.
4. Obligațiile părților
Art. 4.1. Comodantul se obligă:
a) să asigure comodatarului folosinţa paşnică şi utilă a imobilului, netulburând-o prin fapte proprii;
b) să predea către comodatar imobilul în stare normală de folosinţă;
c) să întreţină în bune condiţii elementele de rezistenţă ale clădirii şi elementele de construcții exterioare ale spaţiului dat în folosință;
d) să ia măsurile prevăzute de legislația în vigoare pentru prevenirea şi stingerea incendiilor în spațiile aflate în folosinţa comună şi în spaţiul propriu;
e) să comunice Comodatarului orice schimbare referitoare la datele de identificare a persoanei juridice pe care o reprezintă;
f) comodantul se obligă să suporte cheltuielile privind întreținerea imobilului (curățenie, reparații curente) şi utilitățile (telefon, internet, energie electrică, încălzirc, apă-canal, gaz);
g) să predea bunurile cuprinse în anexele prezentului contract.
Art. 4.2. Comodatarul se obligă:
a) să folosească imobilul potrivii destinaţiei stabilite prin prezentul contract şi să îl întrețină ca un bun proprietar şi păstreze în bune condiţii spațiul și bunurile aferente predate;
b) să întreprindă măsuri pentru exploatarea și funcționarea imobilului pe toata durata contractului;
c) să ia măsurile prevăzute de legislația în vigoare pentru prevenirea şi stingerea incendiilor în spațiile aflate în folosință comună şi în spaţiul care face obiectul prezentului contract;
d) să comunice Comodantului orice schimbare referitoare la datele de identificare a persoanei juridice pe care o reprezintă;
e) să restituie imobilului dat în folosinţă în stare corespunzătoare la încetarea contractului;
f) să nu efectueze nici o modificare la imobil, fără acordul scris al comodantului şi are obligaţia de a notifica Comodantul in termenul cel mai scurt de la producerea oricărei defecţiuni sau degradare a bunurilor ce fac obiectul prezentului contract;
g) răspunde pentru pagubele produse imobilului ca urmare a utilizării necorespunzătoare a spațiului în folosinţă exclusivă şi va efectua eventualele reparaţii pe cheltuiala proprie;
h) este obligat sa se servească de spațiul special amenajat pentru Centrul Medical de Permanenta Fix Giarmata pentru activitatea medicala, nerespectarea acestei obligaţii conduce la rezilierea contractului;
i) să întocmească notă de fundamentare a bugetului necesar pentru fiecare an fiscal în parte, pe perioada valabilității contractului de comodat, pentru a putea fi bugetate cheltuielile Centrului de Permanență Fix Giarmata;
j) să întocmească documente pentru estimarea necesarului de bunuri și material (referate de necesitate), inclusiv documente ce fac referire la estimarea costurilor și indicații tehnice specifice ale bunurilor și materialelor solicitate;
k) la convocarea Comodantului, Comodatarul are obligația să participe, la efectuarea inventarului anual obligatoriu în conformitate cu prevederile Legii nr. 82/2011 și a prevederilor cuprinse în Normele metodologice de punere în aplicare a legii ante-menționate aprobate prin Ordinul nr. 2861/2009 coroborate cu prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, prin confruntare faptică și scriptică;
l) în situații de forță majoră, Comodatarul are obligația de a participa la ședințele Comitetului pentru Situații de Urgență Local, oferind sprijin tehnic;
m) va informa, în scris, comodatarul, despre orice defecțiune a dotărilor;
n) va solicita, în scris, în funcție de necesitățile specifice Centrului de Permanență Fix Giarmata, necesarul și tipul de servicii, în vederea încheierii unor contracte de prestări servicii cu furnizori acreditați;
o) în funcție de necesități, motivat, va propune soluții pentru asigurarea activității Centrului de Permanență Fix Giarmata în condiții legale, referitoare la activitatea de registratură medical și curățenie.
Art. 4.3. Părţile se obligă să nu închirieze sau să dea în folosință unor terțe persoane, imobilul care face obiectul prezentului contract.
5. Încetarea contractului
Art. 5.1. Prezentul contract inceteaza de plin drept, fara a mai fi necesara intervenția unui/unei tribunal arbitrar/ instituţie judecătoreasca , in următoarele situații:
a) la împlinirea termenului;
b) comodatarul nu foloseşte bunurile ce fac obiectul prezentului contract conform destinaţiei pentru care au fost predate;
c) decesul comodatarului;
d) închirierea de către comodatar a bunurilor ce fac obiectul prezentului contract;
e) neindeplinirea uneia sau mai multor obligaţii prevăzute;
f) dacă una dintre părți își încalcă vreuna dintre obligațiile asumate, ca sancțiune;
g) prin acordul părților, cu preaviz de 30 de zile;
h) prin pierderea oricăreia dintre acreditările solicitate de către Autoritatea de control și management din domeniul sănătății.
Art. 5.2. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligațiilor deja scadente între părți.
Art. 5.3. Raporturile contractuale încetează la expirarea termenului prevăzut în contract sau în actele adiționale.
Art. 5.4. Denunţarea unilaterală a contractului se poate face de oricare între părți numai cu un preaviz de 30 de zile.
Art. 5.5. Raporturile contractuale pot înceta înainte de expirarea termenului prevăzut în contract sau în actele adiţionale prin acordul scris al părților.
6. Forta majoră
Art. 6.1. Forța majoră apără de răspundere partea care o invocă. Partea contractuală care invocă forţa majoră o poate face opozabilă celeilalte părţi în condiţiile informării despre apariția cauzei de forţă majoră în cel mult 5 zile de la apariţia acesteia. Astfel, nici una dintre părțile contractante nu răspund de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător – total sau partial – a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau/și executarea obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este ea definite de legea civilă.
Art. 6.2. Cazul fortuit sau forța majoră exclude răspunderea comodatarului dacă acesta nu a putut prevedea pericolul, nu a folosit bunurile conform destinației și dacă nu le-a restituit comodantului în termen.
7. Litigii
Art. 7.1. Litigiile dintre părțile contractante vor fi soluţionate de instanţele competente numai în cazul în care nu pot fi soluţionate pe cale amiabilă.
8. Dispoziții finale
Art. 8.1. Modificarea contractului se poate realiza, în condițiile legii, părților, prin acte adiţionale.
Art.8.2. Rezilierea contractului îşi produce efectele în termen de 30 de zile, prin notificarea scrisă, adresată părții în culpă privind intenția de reziliere, dacă în acest termen partea în culpă nu îşi îndeplineşte obligaţiile prevăzute in contract în termen de 30 zile de la rezilierea contractului, comodatarul se obligă să elibereze imobilul care face obiectul prezentului contract şi să îl predea comodantului în stare normala de folosință, pe bază de proces verbal de predare-primire.
Art. 8.3. Prezentul contract a fost încheiat astăzi______________, în două exemplare originale câte unul fiecărei părți.
COMODANT, COMODATAR,
COMUNA GIARMATA
PRIMAR,
Mihălceanu Claudiu
SECRETAR GENERAL AL COMUNEI GIARMATA
Gherman Sorina-Ana
COMPARTIMENT PATRIMONIU