Indicatorii economici, extrași din Devizul General privind cheltuielile neceasre desfințării obiectivului:
Valoarea totală estimată a investiției este de 285 659,19 lei TVA inclus din care:
- 97 486,96 lei TVA inclus – Amenajare parcare și aducerea terenului la starea inițială;
- 182 905,67 lei TVA inclus – Demolare cu evacuare materiale rezultate;
- 5 266,55 lei TVA inclus – Cheltuieli organizare șantier.
Indicatori tehnici:
Nr. Proiect 215/2022
Steren= 3165 mp (conform C.F. nr. 412137)
Sconstruită la sol existentă= 433 mp
Sconstruită desfasurata existentă= 433 mp
P.O.T.existent =13,68%
C.U.T. existent = 0,14
P.O.T.propus = 0%
C.U.T. propus = 0
Descriere generala:
Pe terenul în suprafață totală de 3165 mp se află acest imobil care până în anul
1990 a avut destinația de cantina IAS. După anul 1990, încet, încet, prin desființarea
fostelor IAS-uri, aceasta a primit diverse destinații, dar clădirea se afla deja într-o stare de degradare și nu s-au făcut reparații majore pentru conservarea acesteia.
Construcțiile ilustrate în documentarul fotografic anexat prezentei documentații au avut funcțiuni specifice activității agricole, în prezent activitatea fiind complet sistată
înainte de anul 2000. Clădirea prezintă semne reale de degradare majoră, astfel se dorește ca prin desființarea controlată a amplasamentului ce nu mai îndeplinește normele tehnice în vigoare să se pregătească terenul pentru noile destinații.
Degradările vizibile în momentul de față, sunt confirmate și de expertiza tehnică
dispusă pentru stabilirea stării fizice și tehnice a imobilului (Proiect Nr.38/2022), întocmită de expert tehnic prof. Dr. Ing. Cornel Furdui, a cărui concluzie stabilește că: ”Datorită infiltrațiilor îndelungate precum și a numeroaselor cicluri de îngheț-dezgheț, structura construcției a fost grav afectată, atât pe structurile orizontale (acoperiș, planșee) cât și pe structurile verticale (pereți, stâlpi de susținere). Construcția expertizată are o stabilitate precară și nu respectă codurile de proiectare valabile la data expertizării. La nivelul întregii clădiri sunt necesare intervenții complexe pentru o eventuală consolidare a acesteia”.
În prezent, acest teren pe care este situat imobilul face obiectului unui plan
urbanistic zonal care vizează definirea condițiilor urbanistice pentru un nou ansamblu de clădiri cu funcțiuni complexe de utilitate publică.
Deoarece majoritatea finanțărilor naționale și/sau europene nu consideră eligibile cheltuielile pentru lucrări de demolare, iar pentru orice proiect nou, terenul trebuie să fie liber de construcții, este necesară desființarea acestui imobil și pregătirea terenului pentru investițiile viitoare.
• Camera 1 – 197,00 mp;
• Camera 2 – 63,00 mp;
• Camera 3 - 43,00 mp;
• Camera 4 - 12,38 mp;
• Camera 5 - 7,45 mp;
• Camera 6 - 8,50 mp;
• Camera 7 - 12,00 mp;
• Camera 8 - 19,00 mp;
• Camera 9 - 30,06 mp;
• Camera 10 - 6,62 mp;
• Camera 11 - 6,85 mp;
• Camera 12 - 27,14 mp;
Suprafața totală: 433,00 mp
Vecinătăți:
Nord: 38,50 metri până la limita de împrejmuire – proprietate;
Est: 9,50 metri până la Bloc de locuințe P+4
Sud: 1,50 metri până la str. Trandafirilor
Vest: 10,80 metri până la str. Gării
Descrierea construcției:
Regim de înălțime: PARTER;
Construcție de importanță normală: ”C”;
Imobilul s-a construit la sfârșitul anilor 1950;
Structura de rezistență este din pereți de cărămidă arsă plina cu samburi de beton armat, cu elemente din beton;
Planșeu din grinzi transversale de beton prefabricat și din grinzi de lemn, termoizolat cu umplutura de zgura;
Fundații continue din beton armat;
Șarpantă din lemn de rășinoase și foioase cu învelitoare de țiglă ceramică;
Tâmplărie din lemn și metal cu protecție anti-vandalism (grătare de fier);
Structura metalică de susținere a șarpantei în consolă la accese;
Durata de realizare a lucrărilor este de 3 luni.