STUDIUL DE OPORTUNITATE

privind aprobarea scoaterii la licitaţie, in vederea inchirierii, a unui spaţiu in
suprafaţă de 29 mp (utili), aparţinând domeniului public al comunei Giarmata, situat in loc. Cerneteaz, str. N.I. Iancovici, nr. 17, et. P, SAD2, jud. Timiș înscris în Cartea Funciara nr. 414217-C2-U2 Giarmata avand nr. cadastral 414217- C2-U2 

Bunul care urmează să fie închiriat este spaţiul în suprafaţă de 29 mp situat in loc. Cerneteaz, str. N.I. Iancovici, nr. 17, et. P, SAD2, jud. Timiș înscris în Cartea Funciara nr. 414217-C2-U2 Giarmata avand nr. cadastral 414217- C2-U2 

7 7                                                       5

Imobilul aparţine domeniului public al comunei şi se află în administrarea Consiliului Local al comunei Giarmaata, jud. Timiș.

Spaţiul prezentat în suprafaţă de 29 mp va fi folosit pentru desfăşurarea de activităţi farmaceutice .

Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică acordarea inchirierii :

Închirierea spaţiului cu destinaţia de funcţionare farmacie, constituie o sursă permanentă şi sigură de venituri pentru bugetul local. Spaţiul inchiriat va fi utilizat doar în scopul înfiinţării şi funcţionării unei farmacii. Potenţialii ofertanţi pentru inchirierea acestui spaţiu, îl vor amenaja pentru buna desfăşurare a activităţii farmaceutice .

Închirierea este oportună din următoarele motive :

• din punct de vedere financiar va fi un câştig cert, real, pe termen mediu, făcându-se venit la bugetul local;

-din punct de vedere al mediului, prin inchirierea acestui spaţiu se contribuie la o mai bună salubrizare a acestuia .

• existenţa unei farmacii în comuna Giarmata - sat Cerneteaz, vine în întâmpinarea nevoilor cetăţenilor comunei şi va fi benefică cetăţenilor comunei .

Date privind bunul care se inchiriaza

Descriere: spaţiul care se scoate la licitaţie este situat înin loc. Cerneteaz, str. N.I. Iancovici, nr. 17, et. P, SAD2, jud. Timiș înscris în Cartea Funciara nr. 414217-C2-U2 Giarmata avand nr. cadastral 414217- C2-U2  şi se compune din: o încăpere, o baie și un hol.

Nivelul minim al redevenţei

Având în vedere raportul evaluatorului autorizat d-nul Mita Dan, se propune nivelul valoric minim al redevenţei de plecare la licitaţie de 114,26 euro/lună şi se plăteşte până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru luna în curs.

Modalitatea de acordare a inchirierii

Procedura de licitatie se poate desfasura numai daca in urma publicarii anuntului de licitatie au fost depuse cel putin doua oferte valabile.

Durata estimată a inchirierii

închirierea se va face în baza unui contract prin care proprietarul, în cazul de faţă Comuna Giarmata va transmite unui  chirias pe o perioadă determinată, de 5 ani, dreptul şi obligaţia de exploatare a spaţiului  în schimbul unei redevenţe. 

Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de inchiriere

Termenele pentru realizarea inchirierii vor fi respectate conform O.U.G. nr. 572019 pricind Codul administrativ

Contractul de inchiriere va fi încheiat în formă scrisă, sub sancţiunea nulităţii absolute . Refuzul ofertantului declarat câstigător de a încheia contractul de inchiriere atrage după sine pierderea garanţiei depuse pentru participare şi, daca este cazul, plata de daune interese .