Nr. 58 / 23.04.2025

Caracter normativ

Proiect de hotărâre

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal « ZONE DE ACTIVITĂȚI INDUSTRIALE ȘI DEPOZITARE NEPOLUANTE, SERVICII ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE» – beneficiari COMUNA GIARMATA și DOBRA CORNEL în suprafață de 974.832 mp

Claudiu MIHĂLCEANU

Primarul comunei

Comisia 1

favorabil

Raport Birou Urbanism, Patrimoniu și Agricol

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

30 Aprilie 2025

Vezi Documente

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 58/2025

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

Proiect de hotărâre

Nr. 58 din 23.04.2025

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal « ZONE DE ACTIVITĂȚI INDUSTRIALE ȘI DEPOZITARE NEPOLUANTE, SERVICII ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE» – beneficiari COMUNA GIARMATA și DOBRA CORNEL în suprafață de 974.832 mp

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

a) prevederile art. 25 alin. (1), art. 27 indice 1 lit. c), art. 37 alin. 1 indice 2, 56, 57 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, modificată și completată ulterior;

b) prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

Ținând cont de:

Referatul de aprobare al inițiatorului înregistrat sub nr. 4767/15.04.2025;
raportul de specialitate întocmit de șeful Biroului Urbanism, Patrimoniu, Agricol înregistrat sub nr. 4767/15.04.2025;
faptul că a fost îndeplinită procedura reglementată de prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică;
avizul comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local al Comunei Giarmata;

Luând act de:

Avizul Consiliul Judeţean Timiş – Arhitect şef nr. 23/07.04.2025;
Avizul Oportunitate Consiliul Local al comunei Giarmata nr. 10/20.09.2022;
HCL Giarmata nr. 49/27.04.2021 privind aprobarea soluţiei preliminare;
Avizul Agentia protectia Mediului nr. 2/10.01.2024;
Avizul OSPA nr. 309/09.03.2023;
Avizul A.N.Imbunătăţiri Funciare nr. 612/04.10.2024;
Avizul MADR nr. 174/24.03.2025;
Avizul DSP Timis nr. 28005/934/M/31.10.2022;
Avizul Autoritatea Aeronautica Civila nr. 30771/27.11.2024;
Avizul Directia de Cultura Timis nr. 1211/18.03.2025;
Avizul SNCFR nr. 11-ALG-2023/02.02.2023;
Avizul DRDP Timisoara nr. 26231/08.10.2024;
Avizul Administratia Bazinala de Apa Banat nr. ABAB-198/19.06.2023;
Avizul AQUATIM nr. 52948/DT-STA/12.03.2025;
Avizul E-Distributie Banat nr. 24843250/08.10.2024;
Avizul Gaz Vest Arad nr. 167427/23.11.2022;
Avizul Transgaz nr. 103776/2909/10.12.2024;
Avizul M.Ap.N. nr. DT18809/25.02.2025
Avizul Orange nr. 100/05/02/02/01/03/B/TM/2031/28.10.2022;
Regulamentul Local de Urbanism;
Planul de actiune ;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei giarmata

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal « ZONE DE ACTIVITĂȚI INDUSTRIALE ȘI DEPOZITARE NEPOLUANTE, SERVICII ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE» – beneficiari COMUNA GIARMATA și DOBRA CORNEL în suprafață de 974.832 mp, generat pe parcelele înscrise în extrasele de carte funciară:

CF nr. 412653/Giarmata (înscris în CF sporadic 409848) cu nr. cad. 412653,

CF nr. 412654/Giarmata (înscris în CF sporadic 409849) cu nr. cad. 412654,

CF nr. 417158/Giarmata (înscris în CF sporadic 404136) cu nr. cad. 417158,

CF nr. 413335/Giarmata (înscris în CF sporadic402638) cu nr. cad. 413335,

CF nr. 417155/Giarmata (înscris în CF sporadic 404128) cu nr. cad. 417155,

CF nr. 417156/Giarmata (înscris în CF sporadic 404131) cu nr. cad. 417156,

CF nr. 417160/Giarmata (înscris în CF sporadic 404133) cu nr. cad. 417160,

CF nr. 412629/Giarmata (înscris în CF sporadic 402639) cu nr. cad. 412629,

CF nr. 412630/Giarmata (înscris în CF sporadic 405878) cu nr. cad. 412630,

CF nr. 412631/Giarmata (înscris în CF sporadic 405879) cu nr. cad. 412631,

CF nr. 412632/Giarmata (înscris în CF sporadic 405880) cu nr. cad. 412632,

CF nr. 412633/Giarmata (înscris în CF sporadic 405881) cu nr. cad. 412633,

CF nr. 412634/Giarmata (înscris în CF sporadic 403796) cu nr. cad. 412634,

CF nr. 412644/Giarmata (înscris în CF sporadic 405964) cu nr. cad. 412644,

CF nr. 412652/Giarmata (înscris în CF sporadic 404802) cu nr. cad. 412652,

CF nr. 413036/Giarmata (înscris în CF sporadic 406097) cu nr. cad. 413036,

CF nr. 412637/Giarmata (înscris în CF sporadic 405699) cu nr. cad. 412637,

CF nr. 412638/Giarmata (înscris în CF sporadic 405600) cu nr. cad. 412638,

CF nr. 412643/Giarmata (înscris în CF sporadic 404778) cu nr. cad. 412643,

CF nr. 412645/Giarmata (înscris în CF sporadic 405594) cu nr. cad. 412645,

CF nr. 412646/Giarmata (înscris în CF sporadic 405595) cu nr. cad. 412646,

CF nr. 412647/Giarmata (înscris în CF sporadic 405596) cu nr. cad. 412647,

CF nr. 412648/Giarmata (înscris în CF sporadic 405733) cu nr. cad. 412648,

CF nr. 412649/Giarmata (înscris în CF sporadic 405833) cu nr. cad. 412649,

CF nr. 412650/Giarmata (înscris în CF sporadic 405834) cu nr. cad. 412650,

CF nr. 412651/Giarmata (înscris în CF sporadic 405835) cu nr. cad. 412651,

CF nr. 413035/Giarmata (înscris în CF sporadic 406097) cu nr. cad. 413035,

CF nr. 412152/Giarmata (înscris în CF sporadic 402266) cu nr. cad. 412152,

CF nr. 412155/Giarmata (înscris în CF sporadic 402267) cu nr. cad. 412155,

CF nr. 412412/Giarmata (înscris în CF sporadic 402269) cu nr. cad. 412412,

CF nr. 412411/Giarmata (înscris în CF sporadic 402268) cu nr. cad. 412411,

CF nr. 417157/Giarmata (înscris în CF sporadic 409892) cu nr. cad. 417157,

CF nr. 417154/Giarmata (înscris în CF sporadic 409889) cu nr. cad. 417154,

CF nr. 412655/Giarmata (înscris în CF sporadic 409885) cu nr. cad. 412655,

CF nr. 412640/Giarmata (înscris în CF sporadic 409872) cu nr. cad. 412640,

CF nr. 412267/Giarmata (înscris în CF sporadic 409897) cu nr. cad. 412267.

ART.2. - Beneficiarii vor respecta cu strictețe condițiile impuse de avizele și acordurile obținute.

ART.3. - (1) Emiterea Certificatelor de Urbanism şi Autorizaţiilor de Construire se va face numai după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea realizǎrii operațiunilor cu privire la domeniul public conform planşei “Proprietatea asupra terenurilor” .

ART.4. - Termenul de valabilitate al prezentului PUZ este de 60 de luni de la data emiterii Hotărârii de Consiliu Local, dar nu mai mult de 30.04.2030.

ART.5. - Beneficiarii se vor îngriji pentru realizarea obiectivelor de utilitate publică în conformitate cu planul de acţiune pentru implementarea investițiilor propuse prin Planul Urbanistic Zonal.

ART.6. - Parcelele de teren rezultate în urma dezmembrării, care vor avea destinația de drum, se vor înscrie în domeniul public în proprietatea Comunei Giarmata şi administrarea Consiliului Local Giarmata.

ART.7. - În vederea intabulării în cărțile funciare, beneficiarii se vor ocupa de toate formalitățile de cadastru și publicitate imobiliară.

ART.8.- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Comunei Giarmata care va semna oriunde trebuința o cere.

ART. 9 -. Prezenta hotărâre se comunică:

Instituției Prefectului – Județul Timiș;
primarului Comunei Giarmata;
d-nului Dobra Cornel - prin grija Compartimentului Urbanism;
Compartimentului Urbanism;
Compartimentului Patrimoniu;
Compartimentului Taxe și Impozite;
se va afișa.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI GIARMATA

Claudiu MIHĂLCEANU

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI GIARMATA

Sorina-Ana GHERMAN

Sumar proiect

analizând temeiurile juridice, respectiv ...
ținând cont de ...
luând act de ...
articole
anexe
documente
intervenții

Descarcă proiect

Documente de prezentare și motivare

Forma inițiatorului

Forma inițiatorului
Referat de aprobare

Referat de aprobare
Raport Birou Urbanism, Patrimoniu și Agricol

Raport Birou Urbanism, Patrimoniu și Agricol
Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 1 )

Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 1 )

Intervenții în cadrul ședinței

La discuții intervine d-nul Jianu Hanches Cătălin care s-a ocupat de planul urbanistic zonal, a fost seful de proiect pe partea de proiectare.

Bodiu: Calea ferată rpmâne aceeași? La un moment dat erau niște schițe pe lângă autostradă.

D-nul Hancheș: Se pare că a fost preferata varianta pe culoarul actual, doar că au nevoie de anumite corecții.

D-nul Bunescu: Când s-a început acest PUZ?

D-nul Hancheș: Puz-ul s-a pornit pe mandatul dvs, acum vreo 5 ani pe un alt profil funcțional.

D-nul Bunescu: În ce an s-a schimbat zonarea?

D-nul Hancheș: Trebuie să mă uit exact și o să vă spun.

D-nul Bunescu: În 2021 la solicitarea d-nului primar și a unui consilier local. Credeți că era de prisos o zonă ptr locuințe de serviciu?

D-nul Hancheș: Se pot da aceste funcțiuni, este adevărat că situația de trasbordare este ceva interesant, dar nu aș fi renunțat la acest lucru.

D-nul Bunescu: Sensul giratoriu stiți cine l-a pus acolo.

D-nul Hancheș: Noi am primit acest sens giratoriu de la Consiliul Județean.

D-nul primar: Puneți întrebări complete.

D-nul Bunescu: Dvs la sugestia unor prieteni ați modificat tema de proiectare.

D-nul primar: Cu ajutorul dvs s-a relocat sensul giratoriu, am schimbat în 2021 tema de proiectare prin prisma faptului că nu vroiam ca Giarmata să fie dormitor, am crezut că este mai oportun să avem servicii. Și lucrul de remarcat e zona de transbordare, ceea ce cred că e benefic. Am început în 2017, 2018 și s-a terminat acum. Ar trebui să ne bucurăm foarte mult, pentru că va fi o creștere considerabilă pe buget.

D-nul Bunescu: Ceea ce v-am spus e ceea ce vorbește urbea. Faptul că acest puz există e și datorită mie. Deja am înțeles că unii plutesc deasupra PUZ-ului și își fac planuri ce și cum. Vă rog să fiți foarte transparent ptr că sunt foarte mulți interesați să ia un teren pe nimic. Faptul că se leaga cu toate cele a fost gândită pe 10 ani înainte. Mă deranjează faptul că a fost modificat. În apartamente trebuie să stea forța de muncă. Trebuie să fie zonă de proximitate. Nu uitați că acolo trebuie făcută infrastructura. Să vă gândiți că există concurență foarte mare.

D-na Tiuch: Acest PUZ are doi beneficiari, Comuna Giarmata și d-nul Dobra.