CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
Nr. ........din ................................
INTRE:
Comuna Giarmata, cu sediul în localitatea ____________________, având CUI ___________________, cont IBAN: __________________________, deschis la Trezoreria Timișoara, reprezentat legal prin Primar MIHĂLCEANU CLAUDIU, în calitate de LOCATOR, pe de o parte,
si
.......................................................................................................... cu sediul în localitatea .................................................................................................................înmatriculată în Registrul Comertului sub nr.............................................. şi având CUI ....................................................., reprezentată legal prin dna./dnul. ........................................................................... in calitate de CHIRIAS, pe de alta parte,
prin acordul de voinţă liber exprimat şi în temeiul dispoziţiilor art. 1166 si urmatoarele din Codul Civil, au convenit astăzi ..............................................., să încheie prezentul contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze:
ART.1 OBIECTUL CONTRACTULUI
1.Proprietarul pune la dispoziția chiriașului, în schimbul chiriei plătite de acesta, TEREN, situat în Comuna Giarmata, Platforma Sălii de Sport având suprafața de 9 mp/lot, pentru desfasurarea de activități comerciale cu ocazia evenimentului ‘Ruga și Zilele Comunei Giarmata’.
2. Destinatia spaţiului nu poate fi schimbata.
3. Participantul nu poate subînchiria spatiul sus mentionat.
4. Proprietarul nu va asigura paza sau alte servicii chiriasului in timpul derularii contractului.
ART.2 DURATA CONTRACTULUI
1. Durata contractului este de 4 zile, respectiv 06-07-08-09.09.2025.
ART.3 CHIRIA SI MODALITATEA DE PLATA
1. Pe durata de valabilitate a prezentului contract chiria stabilită prin HCL nr. .......... va fi platită de participant în avans pentru toate cele 4 zile de eveniment până cel târziu în momentul predării amplasamnetului conform procesului verbal de predare, (termen limită 05.09.2025), la casieria Primăriei Comunei Giarmata, fie, numai în cazul platformei de distracții prin bancă în contul indicat de Compartimentul Contabilitate (cu prezentare de OP).
ART.4 OBLIGATIILE SI DREPTURILE PROPRIETARULUI
Obligatiile:
1. Pune la dispozitia chiriașului terenul menționat la Obiectul contractului, pentru a fi folosit conform destinatiei avute in vedere la incheierea contractului.
2. Nu va face acte sau fapte de natura a stanjeni chiriasul in exercitarea dreptului de folosinta asupra spatiului inchiriat si nici de natura a restrange folosinta acestuia
3.Sa pretinda si sa incaseze chiria stabilita in cuantumul, la data si in conditiile stabilite prin contract.
Drepturile proprietarului:
1. Sa viziteze spaţiul ori de câte ori consideră necesar în vederea verificării modului de utilizare al acestuia.
2. Sa accepte sau sa respinga, în scris, propunerile facute de chirias de modificare sau imbunatatire a spaţiului.
3. Sa verifice achitarea obligatiilor de plata curente ale chiriasului legate de spaţiul inchiriat.
4. Sa pretinda si sa incaseze chiria stabilita in cuantumul, la data si in conditiile stabilite prin contract.
ART. 5 OBLIGATIILE SI DREPTURILE CHIRIASULUI
Obligatiile chiriasului:
1. Efectueaza plata chiriei convenite in cuantumul, la data si in conditiile stabilite prin contract.
2. Exploateaza spaţiul inchiriat cu diligenta unui bun gospodar.
3.Asigura folosirea spaţiului pentru si doar in conformitate cu destinatia avuta in vedere la incheierea contractului.
4. Respecta normele de convietuire in conformitate cu regulamentele sau hotararile proprietarului sau a celor legale.
5. Permite accesul proprietarului pe terenul inchiriat.
6. Suporta cheltuielile pentru degradarea bunurilor sau instalatiilor din spaţiul inchiriat, in masura in care acestea sunt provocate din culpa sau neglijenţa sa, sau care se datoreaza uzurii normale ca urmare a folosintei lor.
7. Evita distrugerea sau degradarea eventualelor constructii si instalatii, mentinand in stare buna terenul si bunurile de inventar pe care le va preda la terminarea contractului.
8. Nu executa constructii sau modificari ori imbunatatiri ale terenului inchiriat si la instalatiile aferente, fara acordul scris al proprietarului.
9. Să foloseasca strict suprafaţa închiriată prin prezentul contract.
10. Raspunde direct de respectarea normelor de curatenie, igienico-sanitare si protectia muncii, PSI, ISCIR si de protectie a mediului, respectand in acelasi timp si relatiile de buna vecinatate precum si celelalte norme legale in vigoare.
11. Respecta strict toate masurile sanitare privind sanatatea publica, astfel cum acestea sunt reglementate de normele legale in vigoare.
Drepturile chiriasului:
1.Sa utilizeze terenul in exclusivitate, pe perioada derularii contractului.
ART. 6 REZILIEREA, DENUNTAREA SI INCETAREA CONTRACTULUI
1. Incetarea contractului poate avea loc:
- La expirarea duratei pentru care a fost incheiat;
- Prin acordul partilor;
- Cauzarea de către locatar/chiriaş de distrugeri, degradări sau deteriorări ale bunului.
ART. 7 FORTA MAJORA
1.Orice cauza neprevazuta si imposibil de evitat, independenta si mai presus de vointa partilor (cutremur, razboi, revolutie, inundatii, uragane, s.a.) aparuta dupa semnarea contractului si care impiedica executarea obligatiilor contractuale, va fi considerata cauza de forta majora si va exonera de raspundere partea care o invoca in termen de 3 zile lucratoare de la aparitie si o dovedeste cu documente justificative emise de organele abilitate in termen de 10 zile.
2. In situatia in care cazul de forta majora nu este invocat si dovedit in termenii si conditiile stabilite in alin. precedent, partea care o invoca va fi responsabila pentru neindeplinirea sau indeplinirea defectuoasa a obligatiilor contractuale.
3. Daca forta majora se prelungeste pe o perioada mai mare de 45 de zile, oricare parte poate sa ceara incetarea contractului.
ART. 8 AUTORIZATII
1. Obtinerea autorizatiilor legale in vederea functionarii si desfasurarii activitatii sunt in sarcina exclusiva a chiriasului.
2. Obtinerea avizelor si a autorizatiilor necesare eventualelor lucrari de reamenajare si imbunatatire a terenului inchiriat si asupra carora proprietarul si-a dat acordul scris, sunt in sarcina exclusiva a chiriasului.
3. In cazul in care pentru folosirea spatiilor in scopurile prevazute in contract sunt necesare aprobari sau avize care se dau pe numele proprietarului, acesta se obligă sa depuna toate diligentele in vederea obtinerii lor.
ART. 10 NOTIFICARI
1. Orice notificare adresata de una din parti celeilalte, este valabila daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a contractului.
ART. 11 LITIGIII
1. Orice neintelegere cu privire la incheierea, validitatea, interpretarea sau incetarea prezentului contract va fi rezolvata de parti pe cale amiabila. In masura in care acest lucru se dovedeste imposibil, situatia litigioasa va fi supusa spre solutionare instantelor judecatoresti competente.
ART. 12 CLAUZE FINALE
1. Nulitatea unei clauze a prezentului contract nu afecteaza validitatea celorlaltor clauze.
2. Nerespectarea prevederilor prezentului contract , în totalitatea drepturilor şi obligaţiilor asumate de părţi, constituie titlu executoriu, partea ale cărei drepturi au fost lezate putând proceda la executare silită nefiind necesară intervenţia instanţei de judecată ci doar înştiinţarea executorului judecătoresc.
3. Prelungirea duratei contractului si orice modificare privind clauzele acestuia se vor face numai prin acte aditionale semnate de ambele parti.
Prezentul contract a fost incheiat in 2 (doua) exemplare originale, azi ................................ data semnării lui.
LOCATOR CHIRIAȘ/LOCATAR
COMUNA GIARMATA
Primar
MIHĂLCEANU CLAUDIU
COMPARTIMENT JURIDIC
Viză CFP