Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal DEZVOLTARE ZONĂ DE INDUSTRIE, PRODUCȚIE, DEPOZITARE» – beneficiar S.C. CARPAT IMMO S.R.L, în suprafață de 70.000 mp, generat pe parcela înscrisă în CF nr. 419282 Giarmata şi schimbarea categoriei de folosinţǎ a terenului din “extravilan- arabil” în “intravilan- curți construcții” cu respectarea următoarelor condiții:
- Se stabilesc condițiile de construire în conformitate cu Avizul de Oportunitate și cu Avizul Arhitectului-Șef CJ Timiș :
- P.O.T max. = 55% ; C.U.T. max.= 1.10
- Regimul de inaltime max= (S)+P+1E; H.max=15m
- Spatii verzi minimum 20.00 %
- Amplasarea pe parcelă conform planșei ,,191A03.Reglementări urbanistice” cu respectarea retragerilor conform RLU
-retragerea faţă de aliniament 10m;
- retragere de h/2 fata de limitele laterale dar nu mai puţin de 10 m;
- retragerea faţă de limita posterioară 10m;
- retragere minimă de 20m fata de axul căii ferate
- Circulații: - etapa preliminară/existentă-acces din DC 58 Giarmata-Cerneteaz
-etapa 2 de dezvoltare-acces din centura localității Cerneteaz conform planșe ”191D01.Lucrări rutiere. Profile stradale propuse” și ”191A03. Reglementări urbanistice” cu respectare aviz IPJ Rutier nr. 472965/2023 și aviz SR CF Timișoara nr.86-ALG-2023.
ART.2. - Beneficiarii vor respecta cu strictețe condițiile impuse de avizele și acordurile obținute.
ART.3. - Emiterea Autorizaţiilor de Construire se va face numai după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligtivitatea asigurǎrii acceselor din domeniul public conform planşei „Circulația terenurilor.Obiective de utilitate publică” – planşa nr. 191A05.
ART.4. - Termenul de valabilitate al prezentului PUZ este de 24 luni de la data emiterii Hotărârii de Consiliu Local, dar nu mai mult de 31.12.2027.
ART.5. - Beneficiarul va asigura toare utilităţile necesare funcţionării investiţiei în conformitate cu planul de acţiune nr.10388/08.08.2025 asumat atât de autoritatea publică cât şi de dezvoltator, conform anexei care face parte integrantă din prezenta.
ART.6. - Drumurile vor deveni domeniu public prin renunţarea la dreptul de proprietate în favoarea Comunei Giarmata şi administrarea Consiliului Local Giarmata, după finalizarea construcţiei lor.
ART.7.- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciul Urbanism, Dezvoltare Locală și Protecția Mediului.
ART. 8 -. Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituției Prefectului – Județul Timiș;
- primarului Comunei Giarmata;
- S.C. CARPAT IMMO S.R.L - prin grija Compartimentului Urbanism;
- OCPI Timiș - prin grija Compartimentului Urbanism
- șefului Serviciului Urbanism, Dezvoltare Locală și Protecția Mediului. ;
- Compartimentului Taxe și Impozite;
- se va afișa.