Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “ZONĂ REZIDENŢIALĂ, DEPOZITARE, PRODUCȚIE NEPOLUANTĂ, FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE ȘI ACCESE extravilan Giarmata, C.F. nr.410314, CF nr. 410315 – beneficiar S.C. DACOVEST S.R.L, în suprafață de 70.639 mp, generat pe parcelele înscrise în C.F. nr.410314, CF nr. 410315 şi schimbarea categoriei de folosinţǎ a terenului din “extravilan- arabil” în “intravilan- curți construcții” cu respectarea următoarelor condiții:
- Li – Zonă rezidențială( Locuințe individuale cu maxim 2 unități locative/parcelă)
P.O.T max. = 35%
C.U.T. max. = 1.05
Regimul de inaltime max= P+1E+M;
H.max cornișă=7m
H.max coama=12m
Spațiu verde la nivel de parcelă- minim 20%
Modul de amplasare a constructiilor: izolat/cuplat cu zona de implantare conform planșei ,,U07. Reglementări urbanistice zonificare” și cu respectarea retragerilor conform RLU
S – Zonă de Servicii(Dotări servicii, unități comerciale )
P.O.T. max =55%
C.U.T. max = 1,5
Regimul de inaltime max= P+2E+M/Er
Hmax. =12m
Spațiu verde la nivel de parcelă- minim 20%
Modul de amplasare a constructiilor: izolat cu zona de implantare conform planșei ,,U07. Reglementări urbanistice zonificare” și cu respectarea retragerilor conform RLU
ID – INDUSTRIE NEPOLUANTA ȘI DEPOZITAER
P.O.T. max =55%
C.U.T. max = 1,5
Regimul de inaltime max= P+2E+M/Er
Hmax. =12m
Spațiu verde la nivel de parcelă- minim 20%
Modul de amplasare a constructiilor: izolat sau cuplat cu zona de implantare conform planșei,,U07.Reglementări urbanistice zonificare”cu respectarea retragerilor conform RLU
ART.2. - Beneficiarii vor respecta cu strictețe condițiile impuse de avizele și acordurile obținute.
ART.3. - Emiterea Autorizaţiilor de Construire se va face numai după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism și asumate prin planul de acţiune nr. 3217/16.03.2026 cu privire la obligtivitatea asigurǎrii acceselor din domeniul public și a realizării extinderilor de rețele tehnico-edilitare.
ART.4. -Termenul de valabilitate al Planului Urbanistic Zonal este de 60 de luni de la data emiterii Hotărârii Consiliului local de aprobare a proiectului de hotărâre.
ART.5. - Certificatele de atestare a edificării construcțiilor vor fi emise doar dacă imobilele edificate în baza autorizațiilor de construire, sunt branșate la utilitățile asumate prin planul de acțiune, cu respectarea prevederilor documentației de urbanism.
ART.6. - Drumurile vor deveni domeniu public prin renunţarea la dreptul de proprietate în favoarea Comunei Giarmata şi administrarea Consiliului Local Giarmata, după finalizarea construcţiei lor.
ART.7.- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciul Urbanism, Dezvoltare Locală și Protecția Mediului.
ART. 8 -. Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituției Prefectului – Județul Timiș;
- primarului Comunei Giarmata;
- S.C. DACOVEST S.R.L - prin grija Compartimentului Urbanism;
- OCPI Timiș - prin grija Compartimentului Urbanism
- șefului Serviciului Urbanism, Dezvoltare Locală și Protecția Mediului. ;
- Compartimentului Taxe și Impozite;
- se va afișa.