CAIET DE SARCINI,

PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN ATRIBUIRE DIRECTĂ

A SUPRAFEȚEI DE _55.67_HA,PROPRIETATE PRIVATĂ A U.A.T Comuna Grivița

1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII

Prezentul Caiet de sarcini cuprinde date referitoare la obiectul și durata închirierii, condițiile de exploatare a terenului, clauze financiare, cerințe impuse de organizator, pentru pășunile neatribuite în suprafață de 55.67 hectare aparținând ,U.A.T. Comuna Grivița,județul Galați 

Având în vedere prevederile:

1.Ordonanţei de Urgenţă nr. 34/23.04.2013, privind organizarea, administrarea si exploatarea pășunilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare

2.H.G. nr. 1064/2013, privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor O.G. nr. 34/2013, privind organizarea, administrarea şi exploatarea pășunilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare.

3.O.U.G.nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare

4.Ordin nr. 544/2013 Metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pășune.

5.Ordin M.A.D.R. nr. 407/2013, pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pășuni aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor

2.OBIECTUL ÎNCHIRIERII

2.1.Obiectul închirierii: terenuri agricole- categoria de folosință pășune în suprafață totală                  de 55.67  hectare.

2.2.Terenurile care fac obiectul închirierii aparțin domeniului privat al U.A.T.Grivițai , județul Galați, U.A.T. Grivița,, situația terenurilor ocupate de pășuni neatribuite

crescătorilor de animale: 

Destinaţia bunurilor ce fac obiectul închirierii;

Îmbunătățirea nivelului de producție și utilizarea pășunilor reprezintă o axă prioritară a autorităților administrației publice  locale din comunaGrivița, și se dorește a se realiza în corelație directă cu cantitatea și calitatea producțiilor animaliere obținute, în special din exploatarea speciilor de bovine  ovine,caprine.

3.DURATA ÎNCHIRIERII

3.1.Terenurile se închiriază pe o perioadă de 7 ani (conform H.C.L) cu posibilitatea de prelungire prin act adițional la contractual de închiriere și cu posibilitatea revizuirii anuale a contractului de închiriere, inclusiv a prețului chiriei, conform legislației în vigoare.

4.CONDIŢIILE DE EXPLOATARE A TERENULUI

4.1.Terenurile care fac obiectul prezentului Caiet de sarcini, vor fi folosite doar pentru pășunatul animalelor.

4.2.Locatarul dobândește dreptul de a exploata în mod direct terenul, pentru care va plăti o chirie anuală la valoarea stabilită prin Contractul de închiriere în urma atribuirii directe. Chiria împreună cu taxa de teren calculată în conformitate cu prevederile din Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, se constituie venit propriu al administrației publice locale.

Pentru suprafața de pășune care se închiriază, locatarul are obligația realizării lucrărilor de exploatare rațională și întreținere a acestor pășuni conform cu prevederile din Amenajamentul pastoral pentru pășunile U.A.T. Grivița .

5.CLAUZE FINANCIARE

Din Amenajamentul pastoral pentru U.A.T. Grivița reiese cantitatea de masa verde care se inmulțeste cu suma de 80 lei/tonă conform Hotărârii nr.365/19.12.2025, a Consiliului Judeţului Galaţi, privind stabilirea preţului mediu/tona de masă verde obţinută de pe pajişti, pentru anul fiscal 2026, în județul Galați. Din suma rezultată, conform prevederilor O.G. nr. 34/2013, art. 9, pct. 7 ^1 (ținând cont de echilibrul financiar dintre valoarea producției de iarba disponibilă si obligațiile care îi sunt impuse utilizatorului pășunii permanente prin cheltuielile cu implementarea amenajamentului pastoral) se scade un cuantum de 25.00 % din valoarea masei verzi, rezultând valoarea chiriei, după cum urmează.

15.5 to masă verde /ha x 80lei/to=1240,00 lei

1240,00 lei-25%=930 ,00 lei/ha/an 

Închirierea suprafețelor de pășune prin atribuire directă se va face la suma menționată  mai sus pentru fiecare hectar al trupului  de pășune.

Criteriul de atribuire a contractului de închiriere acceptarea prețului de pornire în cazul procedurii de atribuire directă este stabilit conform legislației in vigoare, valoarea minimă a chiriei se stabilește ținându-se cont de prevederile Amenajamentului pastoral, prin determinarea cantității de masă verde raportat la studiul pedologic.

6.CERINȚE IMPUSE DE ORGANIZATOR

Solicitanții pentru închirierea pășunilor U.A.T. Grivița pot fi crescători de animale din cadrul comunității locale (deținători de exploatație înregistrată pe raza U.A.T. Grivița, județul Galați ) și/sau Organizații/Asociații locale ale crescătorilor de animale, legal constituite tot din cadrul comunității locale.

6.1.Vor fi admiși la ședința publică de atribuire directă doar crescătorii de animale persoane fizice și juridice care vor depune la Registratura Primăriei Grivița dosarul de participare la închiriere, până la data și ora stabilite de către Primăria Grivița și anunțate prin Anunț public cu respectarea legislației în vigoare.

Dosarul de participare la închiriere va conține următoarele documente:

I.Pentru crescătorii de animale:

a) solicitare înscriere la închiriere ce include o declaraţie privind numărul de animale înscrise în registrul agricol, cu solicitarea precisă a parcelelor și suprafețelor cu număr trup pășune și lot – anexă la caietul de sarcini

b) o declaraţie pe propria răspundere privind respectarea prevederilor de protecţie a mediului – anexă la caietul de sarcini

c) declarație pe propria răspundere că nu va suprapășuna – anexă la caietul de sarcini

d) declarație de imparțialitate – anexă la caietul de sarcini

e) declarație de eligibilitate – anexă la caietul de sarcini

f) copie după actul de identitate

g) dovada că animalele pentru care se solicită păşune sunt înscrise în RNE și registrul Agricol din cadrul Primăriei Grivița .

h) certificat fiscal din care să rezulte faptul că solicitantul nu are datorii neachitate faţă de

bugetul local

i) o declarație pe proprie răspundere privind alte contracte de închiriere/concesiune/arendă, comodat pentru suprafețe de pășuni deținute pe raza altor unități administrativ – teritoriale și numărul de animale aferent acestora

j) dovada achitării contravalorii caietului de sarcini în cuantum de 50 lei 

II) Pentru organizaţiile şi asociaţiile locale ale crescătorilor de animale

a) solicitare înscriere la închiriere

b) copie după actul de identitate al administratorului

c) dovada achitării contravalorii caietului de sarcini în cuantum de 50 lei

d) o declaraţie pe propria răspundere privind respectarea prevederilor de protecţie a mediului;

e) declarație pe propria răspundere că nu va suprapășuna

f) declarație de imparțialitate

g) declaraţie privind eligibilitatea, completată în conformitate cu formularul nr. 1 anexat;

h) documentele de înfiinţareşifuncţionare: cod fiscal, hotărâre judecătorească de înfiinţare, actul constitutiv, statutul asociaţiei / statutul societăţii din care să reiasă şi obiectul de activitate, certificat de înregistrare emis de Oficiul Registrului Comerţului din care să rezulte şi codul unic de înregistrare;

i) certificat de atestare fiscală,

j) fişa de „Informaţii generale" - formularul nr. 2 anexat prezentului regulament;

k) declaraţie pe propria răspundere privind respectarea prevederilor de protecţie a mediului;

l) documentul de certificare a încărcăturii cu animale: tabele cu numărul animalelor, numele, prenumele, CNP, adresa şi semnătura proprietarilor că dau animalele la păşunat la asociaţia pentru care a semnat la care se anexează adeverinţe eliberate de primărie - registrul agricol cu efectivele de animale deţinute şi adeverinţe eliberate de medicul veterinar cu efectivele de animale înregistrate în RNE pentru fiecare proprietar în parte aduse la zi;

Notă: toate copiile din dosarul de atribuire directă vor fi certificate - „copie conformă cu originalul";

m) o declarație pe proprie răspundere privind alte contracte de închiriere/concesiune/arendă, comodat pentru suprafețe de pășuni deținute pe raza altor unități administrativ – teritoriale și numărul de animale aferent acestora

n) dovada achitării contravalorii caietului de sarcini în cuantum de 50 lei .

6.2.Nu vor fi admişi la închiriere participanți care:

a) se află în procedura reorganizării judiciare, insolvență sau a falimentului;

b) dosarul de participare la închiriere este incomplet;

c) prezintă unul din certificatele solicitate în afara termenului de valabilitate;

d) au datorii faţă de bugetul local înscrise în certificatul fiscal;

e) nu au exploatația sau animalele înscrise în RNE pe U.A.T. Grivița , județul Galați

7.CONDITII OBLIGATORII PRIVIND EXPLOATAREA INCHIRIERII

7.1. Destinația: organizare pășunat pe specii de animale: bovine, ovine, caprine;

7.2. Nerespectarea acestei prevederi dă dreptul locatorului sa rezilieze unilateral contractul de închiriere, după o preavizare de 30 zile.

7.3. Locatarului ii este interzisa creșterea la stână sau pe lângă stână a suinelor pentru a evita degradarea terenului.

7.4. Locatarul are obligația să asigure exploatarea prin pășunat, eficace în regim de continuitate și de permanență a terenului ce face obiectul închirierii. In acest scop el trebuie sa respecte încărcătura de animale/ha impusă prin Amenajamentul pastoral Grivița, prezentând in acest sens în fiecare an, o declarație pe propria răspundere privind efectivul anual de animale scoase la pășunat, declarație ce va fi depusa la registratura Primăriei Grivița până cel târziu în data de 15 aprilie a anului respectiv. Dacă din datele prezentate în declarație reiese că nu este respectată încărcătura minimă impusă, pentru lotul respectiv si dacă nu se respectă data maximă de depunere a declarației, atunci contractul se reziliază de drept.

7.5. De asemenea locatarul va respecta toate legile în vigoare cu privire la obiectul închirierii și va ține cont de Strategia privind organizarea activității de îmbunătățire și exploatare a pășunilor la nivel național, pe termen mediu si lung, aprobată prin Ordinul Ministrului agriculturii, alimentației și pădurilor si al Ministrului administrației publice nr. 226/235/2003, cu modificările și completările ulterioare.

7.6. Locatorul va efectua anual conform cu prevederile obligatorii din Amenajamentul pastoral, lucrări de fertilizare cu îngrășăminte organice, acestea exercitând un efect ameliorativ asupra însușirilor fizice, chimice si trofice ale solului..

7.7. Odată cu semnarea contractului, locatarul are obligația sa respecte toate prevederile si procedurile ce decurg din legislația privind protecția mediului.

7.8.Inainte de ieșirea la pășunat se va face controlul sanitar - veterinar al animalelor prin certificatele eliberate de circumscripția sanitar - veterinară.

7.9. Locatarul are obligația sa anunțe circumscripția sanitar – veterinară si Primăria Grivița, în termen de 48 ore, în cazul îmbolnăvirii animalelor, apariția unor boli infectocontagioase sau a mortalității animalelor.

7.10. Locatarul este obligat sa plătească anual chiria și taxa pe terenul care face obiectul contractului de închiriere conform Codului fiscal si a Hotărârii Consiliului Local Grivița, privind stabilirea taxelor si impozitelor locale.

7.11. Locatarul nu poate subînchiria sau cesiona, în tot sau în parte, terenul și lucrările ce fac obiectul contractului de închiriere.

7.12. Locatarul este obligat sa întrebuințeze bunul imobil – terenul – potrivit destinației sale – pășune.

7.13. Locatorul are dreptul ca prin împuterniciții săi, să controleze modul cum este folosit și întreținut de către locatar terenul închiriat și să ia măsurile ce se impun în vederea unei bune întrețineri și folosirii judicioase, potrivit destinației stabilite.

7.14. Terenul închiriat va fi folosit în regim de continuitate și permanență pentru scopul în care a fost închiriat, iar eventualele schimbări de destinație sunt interzise

7.15. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen ori prin oricare altă clauză de încetare stipulată prin Contractul de închiriere, locatarul este obligat să restituie locatorului, în deplina proprietate, bunurile de retur in mod gratuit și libere de orice sarcini, fără nici o pretenție de despăgubire.

7.16. Obligațiile si atribuțiile utilizatorului de pășune sunt descrie și impuse prin Regulamentul de pășunat precum si prin Amenajamentul pastoral pentru pășunile U.A.T. Grivița , 

8.NIVELUL MINIM AL CHIRIEI

8.1.Chiria anuală pentru suprafețele de pășune ale comunei Grivița supuse atribuirii prin închiriere :

Din Amenajamentul pastoral pentru U.A.T. Grivița reiese cantitatea de masa verde care se inmulțeste cu suma de 80 lei/tonă conform Hotărârii nr.365/19.12.2025, a Consiliului Judeţului Galaţi, privind stabilirea preţului mediu/tona de masă verde obţinută de pe pajişti, pentru anul fiscal 2026, în județul Galați. Din suma rezultată, conform prevederilor O.G. nr. 34/2013, art. 9, pct. 7 ^1 (ținând cont de echilibrul financiar dintre valoarea producției de iarba disponibilă si obligațiile care îi sunt impuse utilizatorului pășunii permanente prin cheltuielile cu implementarea amenajamentului pastoral) se scade un cuantum de 25,00% din valoarea masei verzi, rezultând valoarea chiriei, după cum urmează:

 8.2. Pentru anii fiscali următori, chiria se va indexa în funcție de indicele de inflație aferent anului fiscal respectiv.

8.3. Taxa de închiriere anuală se va achita în lei, de către locatar în două transe, astfel:               avansul de 30 % până la sfârşitul lunii martie a fiecărui an de contract, iar restul de 70 se va achita până la sfârșitul lunii septembrie a fiecărui an. Executarea cu întârziere a acestei obligații conduce la calculul penalităților de întârziere conform dispozițiilor legale în vigoare. Daca până la sfârșitul lunii martie a anului următor nu se achită plata chiriei aferentă anului respectiv, contractul se va rezilia de drept fără alte formalități.

8.4. Chiria obținută va reprezenta venit la bugetul local.

9. OBLIGATIILE PRIVIND PROTECTIA MEDIULUI SI A PERSOANELOR

9.1. Dejecțiile de la animale vor fi folosite în amestec cu apa pentru fertilizarea zonei de pășunat și asigurare masa furajeră.

9.2. Se va asigura protecţia persoanelor care circulă în zonele închiriate, împotriva atacurilor animalelor din ferme.

10.CLAUZELE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

10.1. Contractul de închiriere încetează la expirarea datei stabilite ca valabilitate a acestuia.

10.2. In cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterala de către proprietar.

10.3. In cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului în termen de 30 zile de la notificare si predarea bunului închiriat liber de sarcini.

10.4. Locatarul poate renunța la închiriere din motive obiective, justificate.

10.5. Rezilierea va opera pe deplin drept la expirarea perioadei de 30 zile de la notificare.

10.6. La încetarea din orice cauză a contractului de închiriere, bunul care a făcut obiectul contractului va fi returnat proprietarului liber de sarcini.

11. DISPOZIȚII FINALE

11.1. Contractul de închiriere pentru suprafețele de pășuni aflate în domeniul privat al comunei Grivița, județul Galați este anexat la prezentul caiet de sarcini.

Primar,                                       Consilier superior                          Inspector debutant,

Chebac Niță                             Lupică Marian                            Lupică Marian