Nr.__8902/02.12.2025
STUDIU DE OPORTUNITATE
in vederea aprobarii initierii procedurii de cumparare de catre Comuna Grivita,judetul Galati,prin negociere directa , a imobilului situat in comunaGrivita,judetul Galati, identificat in T 15,P 70 ,inscris in C.F. Nr.106867
în vederea realizării unor investițiii de interes local si utilitate publica
Date generale-premisele si scopul intocmirii studiului de oportunitate
Premise :
Realizarea unor investitii de interes local presupune inainte de toate detinerea in proprietate a terenului pe care se va realiza investitia.
In Strategia de dezvoltare a comunei Grivita sunt cuprinse obiective de infrastructura ,obiective de interes social ,de interes local si de utilitate publica.
Comuna nu detine terenuri cu suprafata suficient de mare in zonele de maxim interes edilitar,cu vecinatati adecvate,terenuri care sa poata fi propuse in proiectele de finantare nerambursabila sau partial nerambursabila, dupa caz. Din aceste motive a fost adaptata strategia vanzarii suprafetelor mai mici situate in zone lipsite de interes ,sumele obtinute urmand a fi investite in terenuri situate pe amplasamente optime.
Descriere si identificare a imobilului ce urmeaza a fi achizitionat
Imobilul propus a fi achizitionat este situat in Sat.Grivita, Com.Grivita, judetul Galati, identificat in T 15,P 70 ,inscris in C.F. Nr. 106867 si se comupne din teren in suprafata masurata de 1494 mp, din care 626 mp curti –constructii si 868 mp teren arabil.Pe aceasta suprafata de teren se afla o constructie , de 108,00 mp,identificata prin Numar cadastral 683-C1.
Imobilul mentionat este detinut de doi proprietari in indiviziune care sunt de accord cu vanzarea.
Constructia existent pe teren va fi demolata si terenul va fi adus la un stadiu adecvat pentru realizarea unei noi investitii.
Extrasul de carte funciara al imobilului mai sus mentionat este anexat la prezentul studiu de oportunitate.
Date si conditii urbanistice:
Imobilul este situat in intravianul comunei Grivita,judetul Galati.
Functionarea dominanta a zonei- zona centrala
Cumparatorul va obtine toate avizele ,acordurile si autorizatiile prevazute de legislatia in vigoare
Dotare utilitati:
Imobilul este racordat la reteaua electrica .
Motivele de ordin economic,financiar,social,de mediu,care justifica achizitionarea imobilului
Strategia de dezvoltare economico-sociala ,prin valorificarea resurselor existente ,furnizeaza comunei Grivita stabilitate si extindere economico-sociala.
Dezvoltarea investitiilor viitoare de interes local si utilitate publica va avea un impact pozitiv asupra comunitatii.
Avand in vedere pozitia acestui imobil in zona achizitia , va oferi posibilitatea alipirii cu terenul proprietate U.A.T. Comuna Grivita si realizarea un obiectiv de interes local(punct .I.SU si gospodarire comunala)
Procedura utilizata pentru achizitionarea imobilului
Intrucat obiectivul achizitiei il reprezinta un imobil concret determina ,avand la baza natura si oportunitatea investitiilor de interes local si utilitate publica viitoare,achizitia imobilului se va face direct de la proprietarii bunului.
In baza Studiului de oportunitate si a raportului de evaluare, Consiliu Local al Comunei Grivita,judetul Galati, va aproba printr-o hotarare initierea procedurii de achizitie , la un pret stabilit prin negociere , cu mentiunea ca pretul de cumparare sa nu depaseasca valoarea din raportul de evaluare.
Proprietarul actual al imobilului ce urmeaza a fi achizitionat ,trebuie sa achite la zi toate creantele fiscal, iar imobilul sa fie liber de sarcini.
Cumparatorul va achita pretul integral la data incheierii contractului de vanzare-cumparare.
Taxele notariale si celelalte cheltuieli pentru intabularea proprietatii vor fi suportate de catre comparator.
Compartiment financiar-contabil,taxe,impozite Secretar general U.A.T.
si resurse umane
Chirila Mihail Nitu Maricica