ANEXĂ

Hotărâre: Nr. 72 / 20.10.2025

Descarcă Anexa

ANEXĂ la hotărârea nr. 72 din 20.10.2025

FIȘA DE DATE A PROCEDURII

  1. DENUMIREA ȘI SEDIUL AUTORITĂȚII ADMINISTRAȚIEI PUBLICE
    1. Denumire: UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ COMUNA GRIVIȚA           
    2. Sediu: strada 6, nr. 33, comuna Grivița, judeţul Ialomiţa
    3. Datele de contact :

e-mail : primariagrivita@yahoo.com www.primariagrivita.ro

persoana de contact : ION VIRGINICA – Inspector

 2.OBIECTUL ÎNCHIRIERII:

Autoritatea contractantă invită persoanele juridice și/sau fizice interesate să depună oferte

în vederea închirierii a imobil- teren ce face parte din domeniul public al Comunei Grivița, în suprafață măsurată de 302 mp., teren categorie curți- construcții precum și spațiu de 135 mp.  situat în Bloc SMA situate în intravilanul comunei Grivița – Sat Grivița, Str.Primăverii, nr.4, județul Ialomița, având  numerele cadastrale 30889-C1-U2,U4,U5,U6,U7,U8 şi înscrise în Cartea funciară numărul 30889-C1-U2,U4,U5,U6,U7,U8 a localităţii Grivița.

MOTIVELE CARE JUSTIFICĂ INIȚIEREA ÎNCHIRIERII:

Rațiunile de ordin legislativ, economic, financiar și social care motivează vânzarea terenului sunt următoarele:

  • necesitatea administrării eficiente și eficace a domeniului privat al comunei Grivița.
  • atragerea de venituri la bugetul propriu;
  • creșterea veniturilor Consiliului Local Grivița, concomitent cu reducerea cheltuielilor de întreținere a terenului, în concordanță cu aplicarea principiului de economicitate.
  • PROCEDURA DE ÎNCHIRIERE:

Licitație publică deschisă, cu oferta la plic, închis și sigilat și presupune:

  • Publicarea anunțului publicitar în Monitorul Oficial al Romaniei, partea a VI-a, într-un cotidian de circulație națională, într-un ziar de circulație locală și pe pagina de internet a primăriei.
  • Participarea persoanelor interesate la licitația publică cu oferta, organizată în vederea închirierii terenului.

Toate amănuntele privitoare la obiectul închirierii vor fi cuprinse în caietul de sarcini care va fi obținut contra cost de la Primaria comunei Grivița, iar contravaloarea documentatiei de

atribuire este de 20 lei și este nereturnabilă.

Garanția de participare la licitație este de de 2810 lei ( contravaloarea a două chirii lunare din prețul contractului de închiriere, fără TVA), suma ce va constitui avans al redevenței pentru ofertanții declarați caștigători ori care se va restitui ofertanților declarați necâștigători și se depun la caseria U.A.T.

  1. ELEMENTE DE PREȚ:
  2. prețul documentație de atribuire:20 lei-nereturnabilă;

             - preţul de pornire a licitaţiei este de 1405 lei/lună/pentru întreg imobilul (teren+ clădire) .

            6. DURATA CONTRACTULUI :

            - 20 ani de la data semnării; 

 

 

DOCUMENTAŢIA

privind închirierea prin licitație publică a imobil- teren ce face parte din domeniul public al Comunei Grivița, în suprafață măsurată de 302 mp., teren categorie curți- construcții precum și spațiu de 135 mp.  situat în Bloc SMA situate în intravilanul comunei Grivița – Sat Grivița, Str.Primăverii, nr.4, județul Ialomița, având  numerele cadastrale 30889-C1-U2,U4,U5,U6,U7,U8 şi înscrise în Cartea funciară numărul 30889-C1-U2,U4,U5,U6,U7,U8 a localităţii Grivița

 

Documentaţia de atribuire cuprinde:

  • Informaţii generale privind autoritatea contractanta U.A.T Com.Grivița, precum : numele/denumirea, codul numeric personal/codul de identificare fiscală/alta forma de înregistrare, adresa/sediul, datele de contact, persoana de contact ;
  • Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii;
  • Caietul de sarcini;
  • Fișa de date a procedurii;
  • Contractul -cadru conținând clauze contractuale obligatorii;
  • Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor ;
  • Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor ;
  • Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac ; l.Informaţii generale privind autoritatea contractantă:

Denumirea : UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA COMUNA GRIVIȚA Codul de identificare fiscală : 4427927

Adresa/sediul : strada 6, nr. 33, comuna Grivița, județul Ialomița. Datele de contact : telefon : 0243243001 fax : 0243243001

e-mail : primariagrivita@yahoo.com www.primariagrivita.ro

persoana de contact : Ion Virginica - Inspector

2.Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare:

Procedura administrativă de inițiere a închirierii :

Închirierea are loc la inițiativa autorității contractante-U.A.T COMUNA GRIVIȚA sau ca urmare a unei propuneri insușite de aceasta.

Orice persoana interesată poate înainta autorității contractante U.A.T Com.Grivița o propunere de închiriere.

Propunerea de închiriere prevazută în paragraful anterior se face în scris, cuprinde datele de identificare a persoanei interesate, manifestarea fermă și serioasă a intenției de închiriere, obiectul închirierii, planul de afaceri și trebuie să fie fundamentată din punct de vedere economic, financiar, social și de mediu.

3.Reguli generale pentru atribuirea contractului de închiriere de bunuri proprietate privată:

Autoritatea contractantă-U.A.T Comuna Grivița are obligația de a atribui contractul de închiriere de bunuri proprietate privată prin aplicarea procedurii licitației.

Autoritatea contractantă are obligația de a asigura protejarea acelor informații care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidențial, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informațiilor în cauza ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce priveste secretul comercial și proprietatea intelectuală.

Documentația de atribuire a fost întocmită de către autoritatea contractantă, după elaborarea caietului de sarcini, și aprobată de către aceasta prin hotărâre de consiliul local.

Autoritatea contractantă are obligaţia de a preciza în cadrul documentaţiei de atribuire orice cerință, criteriu, regulă și alte informații necesare pentru a asigura ofertantului o informare completă, corectă și explicită cu privire la modul de aplicare a procedurii de atribuire.

Autoritatea contractantă are dreptul de a impune în cadrul documentației de atribuire, în măsura în care acestea sunt compatibile cu obiectul contractului, condiții speciale de îndeplinire a contractului prin care se urmărește obținerea unor efecte de ordin social sau în legatură cu protecția mediului și promovarea dezvoltării durabile.

Persoana interesată are dreptul de a transmite o solicitare de participare la procedura de atribuire a contractului de închiriere de bunuri proprietate privată.

Autoritatea contractantă are obligația să asigure obținerea documentației de atribuire de către persoana interesată, care înaintează o solicitare în acest sens.

Autoritatea contractantă are dreptul de a opta pentru una dintre următoarele modalități de obținere a documentației de atribuire de către persoanele interesate :

-punerea la dispoziția persoanei interesate care a înaintat o solicitare în acest sens a unui exemplar din documentația de atribuire, pe suport hârtie și/sau pe suport magnetic ;

3.1. Licitaţia :

Licitația se inițiază prin publicarea unui anunț de licitație de către locator în Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a Vl-a, într-un cotidian de circulație națională și într-unul de circulație locală, pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicații electronice.

Fără a afecta aplicabilitatea prevederilor prezentei secțiuni referitoare la perioadele minime care trebuie asigurate între data transmiterii spre publicare a anunțurilor de licitație și data limită pentru depunerea ofertelor, proprietarul are obligația de a stabili perioada respectivă în funcţie de complexitatea contractului de închiriere de bunuri proprietate privată și de cerințele specifice.

Anunțul de licitație se întocmeşte după aprobarea documentației de atribuire de către autoritatea contractantă și trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente :

  • Informații generale privind autoritatea contractantă, respectiv denumirea, codul de identificare fiscală, adresa, datele de contact, persoana de contact ;
  • Informații generale privind obiectul închiriere, în special descrierea și identificarea bunului care urmează să fie închiriat ;
  • Informații privind documentația de atribuire: modalitatea sau modalitățile prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentației de atribuire ; denumirea și datele de contact ale serviciului/compartimentului din cadrul autorității contractante, de la care se poate obține un exemplar din documentația de atribuire; costul și condițiile de plată pentru obținerea documentației de atribuire, unde este cazul ;
  • Informații privind ofertele: data limită de depunere a ofertelor; adresa la care trebuie depuse ofertele; numărul de exemplare în care trebuie depusă fiecare ofertă ;
  • data şi locul la care se va desfășura ședința publică de deschidere a ofertelor ;
  • instanța competentă în soluționarea litigiilor apărute și termenele pentru sesizarea instanței;
  • data transmiterii anunțului de licitație către instituțiile abilitate, în vederea publicării;

Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte

de data limita pentru depunerea ofertelor.

  • Persoana interesată are dreptul de a solicita și de a obține documentația de atribuire.
  • În cazul în care persoana interesată a înaintat o solicitare pentru punerea la dispoziție a documentației pe suport de hârtie și/sau pe suport magnetic, autoritatea contractantă/proprietarul are obligația de a pune documentația de atribuire la dispoziția persoanei interesate cât mai repede posibil, într-o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia.
  • Persoana interesată are obligaţia de a depune diligențele necesare, astfel încât respectarea de către proprietar a perioadei prevăzute anterior să nu conducă la situația în care documentaţia de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puțin de 5 zile lucrătoare înainte de data limită pentru depunerea ofertelor.
  • Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentația de atribuire.
  • Autoritatea contractantă-U.A.T. Comuna Grivița are obligația de a răspunde, în mod clar, complet și fără ambiguități, la orice clarificare solicitată, într-o perioada care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări.
  • Fără a aduce atingere dreptului de a solicita clarificări, proprietarul are obligația de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor.
  • În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel proprietarul în imposibilitatea de a respecta termenul de 5 zile lucrătoare, proprietarul are obligația de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea și transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data limită de depunere a ofertelor.

Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile.

  • În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzută anterior.
  • În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă.

- În cazul în care nu poate fi adjudecat terenul propus spre închiriere ca urmare a egalității între oferte, ofertanții vor depune o nouă ofertă financiară la următoarea licitație, documentele de calificare depuse rămânând valabile.

4.Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor :

  1. Reguli privind oferta :

Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire, de a redacta oferta în limba română, și de a depune oferta la sediul Primariei Comunei Grivița sau la locul precizat în anunțul de licitație, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează de proprietar, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data și ora.

Pe plicul exterior se va indica obiectul solicitat pentru care este depusă oferta.

Plicul exterior va trebui să conțină :

  • scrisoare de înaintare (Anexa 1);
  • fișa cu informații privind ofertantul (Anexa 2);
  • declarația de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări ( Anexa 3);
  • acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților, acte de identitate, certificate fiscale- de la bugetul de stat și bugetul local din care să reiasă lipsa datoriilor;

- certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Camera de Comerț și Industrie Națională sau Teritorială valabil la data licitației( valabil numai pentru societăți).

  • acte doveditoare privind achitarea taxelor-chitanță caiet de sarcini și chitanța garanție participare.

Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisa (Anexa 4), se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz.

Oferta va fi depusă într-un număr de 2 exemplare (original și copie) semnate de către ofertant.

Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă.

Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă/proprietar (până la semnarea contractului de închiriere-respectiv 30 de zile).

Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa și până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii.

Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate.

Oferta depusă la o altă adresa decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere, se returnează nedeschisă.

Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, proprietarul urmând a lua cunoștință de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data.

  1. Comisia de evaluare :

Evaluarea ofertelor depuse se realizează de către o comisie de evaluare, compusă dintr-un număr impar de membri, care nu poate fi mai mic de 5.

Fiecăruia dintre membrii comisiei de evaluare i se poate desemna un supleant.

Membrii comisiei de evaluare sunt :

Componenta comisiei de evaluare, membrii acesteia, precum și supleanții lor se stabilesc și sunt numiți prin dispoziția primarului.

Președintele comisiei de evaluare și secretarul acesteia sunt numiți de autoritatea contractantă-U.A.T. Comuna Grivița dintre reprezentanții acestuia în comisie.

La ședințele comisiei de evaluare președintele acesteia poate invita personalități recunoscute pentru experiența și competența lor în domenii care prezintă relevanță din perspectiva închirierii bunului proprietate privată, aceștia neavând calitatea de membri.

Fiecare dintre membrii comisiei de evaluare beneficiază de câte un vot. Personalitățile invitate beneficiază de un vot consultativ.

Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu votul majorității membrilor.

Membrii comisiei de evaluare, supleanții și invitații trebuie să respecte regulile privind conflictul de interese.

Membrii comisiei de evaluare, supleanții și invitații sunt obligati să dea o declarație de compatibilitate, imparțialitate și confidențialitate pe propria răspundere, după termenul limită de depunere a ofertelor, care se va păstra alături de dosarul închirierii.

În caz de incompatibilitate, președintele comisiei de evaluare sesizează de îndată autoritatea contractantă despre existența stării de incompatibilitate și va propune înlocuirea persoanei incompatibile, dintre membrii supleanți.

Supleanții participă la ședințele comisiei de evaluare numai în situația în care membrii acesteia se afla în imposibilitate de participare datorită unui caz de incompatibilitate, caz fortuit sau forței majore.

Atribuţiile comisiei de evaluare sunt :

  • analizarea și selectarea ofertelor pe baza datelor, informațiilor și documentelor cuprinse în plicul exterior ;
  • întocmirea listei cuprinzând ofertele admise și comunicarea acesteia ;
  • analizarea și evaluarea ofertelor ;
  • întocmirea proceselor-verbale ;
  • desemnarea ofertei câștigătoare ;

Comisia de evaluare este legal întrunită numai în prezența tuturor membrilor.

Comisia de evaluare adoptă decizii în mod autonom, numai pe baza documentației de atribuire și în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

Membrii comisiei de evaluare au obligația de a păstra confidențialitatea datelor, informațiilor și documentelor cuprinse în ofertele analizate.

5.Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor :

5.1.Criteriile de atribuire :

Criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare sunt următoarele :

  • cel mai mare nivel al chiriei - ponderea lui fiind de 39%;
  • capacitatea economico-financiară a ofertanţilor (ofertantul va depune o declaraţie pe propria prin care menționează că își poate onora achiziția la care s-a angajat) - ponderea lui fiind de 31%;
  • protecția mediului înconjurător ( se va depune o declarație pe propria răspundere de către ofertant prin care se angajează ca în cel mai scurt timp va transporta deșeurile rezultate în urma construcțiilor către spații special amenajate) -ponderea lui fiind de 19%;
  • condiții specifice impuse de natura bunului închiriat ( se va depune o declarație pe propria răspundere de către ofertant prin care specifică utilitatea terenului, respectiv ponderea celor ce declară creerea a doua locuri de muncă va fi de 11%, iar ponderea celor ce declara creerea unui loc de muncă va fi de 10%).

Ponderea stabilită pentru fiecare criteriu în parte trebuie să fie proporţională cu importanţa acestuia și apreciată din punctul de vedere al asigurării unei utilizări/exploatări raționale și eficiente economic, a bunului concesionat.

Ponderea fiecăruia dintre criteriile prevăzute anterior este de până la 40%, iar suma acestora nu trebuie să depășească 100%.

Pentru stabilirea procentului de 100 % locatorul trebuie să țină seama de toate criteriile ce se aplică pentru stabilirea ofertei câștigătoare.

  1. Determinarea ofertei câștigătoare :

Autoritatea contractantă- U.A.T Com.Grivița are obligația de a stabili oferta câștigătoare pe baza criteriilor de atribuire precizate în documentația de atribuire.

Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunțul de licitație.

După deschiderea plicurilor exterioare în ședința publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor, a celor care nu sunt redactate în limba română, a celor care nu sunt depuse la sediul autorității contractante ori la locul prevăzut în anunțul de licitație, a celor pentru care pe plicul exterior nu este indicat obiectul vânzării, precum și a celor pentru care pe plicul interior nu este indicat numele sau denumirea și domiciliul sau sediul ofertantului.

Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare cel puțin două oferte să întrunească condițiile prevăzute de lege, respectiv plicul exterior va trebui să conțină :

  • scrisoare de înaintare (Anexa 1);
  • fișa cu informații privind ofertantul (Anexa 2);
  • declarația de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări ( Anexa3);
  • certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Camera de Comerț și Industrie Națională sau Teritorială valabil la data licitației( valabil numai pentru societăți).
  • acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertantilor, acte de identitate, certificate fiscale- de la bugetul de stat și bugetul local din care să reiasa lipsa datoriilor;
  • acte doveditoare privind achitarea taxelor-chitanța caiet de sarcini și chitanța garanție participare.

După analizarea conținutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmește procesul-verbal în care se va preciza rezultatul analizei.

Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut anterior de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți ( dacă sunt prezenţi).

Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în prezenta documentație de atribuire.

După analiza ofertelor financiare,comisia de evaluare întocmește un proces verbal în care precizează rezultatul evaluării.

În baza procesului verbal a ofertelor financiare comisia de evaluare întocmește raportul

procedurii, pe care îl va transmite ofertantului câștigător. Autoritatea contractantă are obligaţia de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului de vânzare-cumpărare de bunuri proprietate privată, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora.

Oferta câștigătoare este oferta care are valoarea cea mai mare.

Închirierea se face în baza unui contract de închiriere, prin care persoana de drept public U.A.T Comuna Grivița, prin Primar, numită locator, transmite unei alte persoane fizice/ juridice, numită locatar, folosința sa asupra imobilului aparținând domeniul privat al unității administrativ teritoriale Comuna Grivița, în schimbul chiriei adjudecate în urma licitației publice, având obligația de a încheia contractul de închiriere(locațiune) de bunuri proprietate privată cu ofertantul a cărui oferta a fost stabilita ca fiind câștigătoare.

Contractul de închiriere (locațiune) de bunuri proprietate privată poate fi încheiat numai după implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de mai sus.

Suma obținută din închirierea bunului imobil, se face integral venit la bugetul local.

În cazul în care, cu excepția unor situații de forță majoră, temeinic dovedite, contractul de închiriere nu este semnat, ofertantul declarat câștigător pierde dreptul de închiriere a bunului imobil, precum și dreptul de restituire a garanției de participare.În acest caz, procedura va fi anulată, urmând a fi reluată în condițiile prezentei Norme procedurale.

  1. Anularea procedurii de atribuire a contractului de închiriere de bunuri proprietate privată :

Prin excepție de la prevederile legale privind obligația autorității contractante de a încheia contractul de închiriere de bunuri proprietate privată cu ofertantul a cărui oferta a fost stabilită ca fiind câștigătoare, autoritatea contractantă are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de închiriere de bunuri proprietate privată, dacă ia aceasta decizie înainte de data transmiterii comunicării privind rezultatul aplicării procedurii de atribuire și anterior încheierii contractului, în situația în care se constată încălcări ale prevederilor legale care afectează procedura de atribuire sau fac imposibilă încheierea contractului.

În sensul prevederilor de mai sus, procedura de atribuire se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiții:

  • în cadrul documentației de atribuire și/sau în modul de aplicare a procedurii de atribuire se constată erori sau omisiuni care au ca efect încalcarea principiilor prevăzute de lege pentru atribuirea contractului de închiriere de bunuri proprietate privată, respectiv principiul transparenței, principiul tratamentului egal, principiul proporționalității, principiul nediscriminării și principiul liberei concurențe ;
  • se află în imposibilitate de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încalcarea principiilor prevăzute anterior.

Autoritatea contractantă are obligația de a comunica, în scris, tuturor participanților la procedura de atribuire, în cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, atât încetarea obligațiilor pe care aceștia și le-au creat prin depunerea ofertelor, cât și motivul concret care a determinat decizia de anulare.

În cazul în care, cu excepția unor situații de forță majoră, temeinic dovedite, contractul de vânzare-cumpărare nu este semnat, ofertantul declarat câștigător pierde dreptul de închiriere a bunului imobil, precum și dreptul de restituire a garanției de participare.În acest caz, procedura va fi anulată, urmând a fi reluată în condițiile prezentei Norme procedurale.

  1. Neîncheierea contractului :

Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul de închiriere de bunuri proprietate privată poate atrage după sine plata daunelor-interese (contravaloarea salariilor membrilor comisiei din ziua licitaţiei).

În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului, procedura de atribuire se anulează, iar autoritatea contractantă reia procedura, în condiţiile legii.

În cazul în care autoritatea contractantă nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului ca ofertantul în cauza se afla într-o situație de forța majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, autoritatea contractantă are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă.

  1. Dispoziții finale

Prețul de pornire a licitației, conform Raportul de evalauare însușit și aprobat de către Consiliul Local este valabil pentru o perioada de 12 luni de la data întocmirii acestuia .

Durata contractului este de 20 ani.

Închirierea se va perfecta cu plata chiriei adjudecată plătibilă lunar și care se va indexa anual cu rata inflației.

Contractul de închiriere va fi încheiat în limba română, în două exemplare, care unul pentru fiecare parte.

Contractul de închiriere se încheie în conformitate și cu respectarea legii române, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia cumpărătorului.

Orice litigiu legat de procedura de închiriere prin licitație publică și de contractul de închiriere încheiat urmare a adjudecării este supus legislației romane și este de competența instanțelor judecătorești din România.

 

 

ANEXA NR. 1 LA DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE

OFERTANT

SCRISOARE DE ÎNAINTARE
 Către,

Unitatea administrativ-teritorială comuna Grivița, cu sediul in comuna Grivița, strada 6, nr. 33, județul Ialomița.

Ca urmare a anunţului de licitatie nr. _____ din data de___________ , privind aplicarea

procedurii pentru atribuirea contractului de închiriere cu privire la suprafața de

__________ , situat în ,_____________________ , strada ,____________________ nr._____ , nr.

cadastral_______ , înscris in cartea funciară nr_____________ , în vederea exploatării terenului

neutilizabil în scopul__________________________________________ .

Subsemnatul,____________________ vă transmit alăturat coletul sigilat și marcat în

mod vizibil, conținând, în original, următoarele documente :

  • oferta ;
  • documentele care însoțesc oferta ;

Avem speranța că oferta noastră este corespunzătoare și va satisface cerințele.

Data completării Cu stimă,

Semnatura ofertant,


 
 

ANEXA NR. 2 LA DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE

 

 

 





INFORMAŢII GENERALE


Numele și prenumele reprezentantului

  1. CNP__________________________________________ 

CUI

  1. BI/CI seria_________ nr.______________ organul emitent_____________________ 

4.

Domiciliul/Sediul

  1. Telefon__ 
  2. E-mail

Data completării

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ANEXA NR. 3 LA DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRE

 

 

OFERTANT

DECLARAŢIE DE   PARTICIPARE

Către,

Unitatea administrativ-teritorială comuna Grivița, strada 6, nr. 33, judetul Ialomița.

Subsemnatul ________________________________ , declar pe propria răspundere,

cunoscând prevederile art. 326 Cod penal cu privire la falsul în declarații, că la procedura pentru atribuirea contractului de închiriere cu privire la terenul intravilan în suprafața

de____ , situat_________________________________ , strada_________________ , nr. _ nr.

cadastral _______  , înscris în cartea funciară nr.__________  în vederea exploatării terenului

neutilizabil în scopul ____________________________________ , organizată de unitatea

administrativ-teritorială comuna Grivița, în data de______________ , particip şi depun oferta ÎN

NUME PROPRIU.

Sus-numitul, declar că am luat la cunoștință de condițiile de participare la licitație, condițiile respingerii ofertelor, condițiile de pierdere a garanției de participare la licitație, prevăzute în documentația de atribuire și caietul de sarcini ale licitației și ne asumăm responsabilitatea pierderii lor în condițiile stabilite.

Data ______________ 

Semnatura ofertant ______________ 
 

OFERTANT

FORMULAR DE OFERTĂ


 Către,

Unitatea administrativ teritorială comuna Grivița, cu sediul în comuna Grivița, strada 6, nr. 33, județul Ialomița.

  1. După examinarea anunțului publicitar din data de_____________  și a documentației de

atribuire puse la dispoziția noastră, oferim în speranța adjudecării terenului în suprafață de

__________ , situat în_______________________________ , strada________________ nr.____ ,

nr. cadastral ____________ , înscris în cartea funciară nr. ____________  redevența minimă în

suma de _____  lei/ lună .

  1. Ne obligăm să menţinem oferta pe toata perioada de valabilitate a ofertei - 30 zile, respectiv (30 zile) de la depunere şi până la încheierea contractului de închiriere,

începând cu data deschiderii ofertelor, respectiv până la data de___________________ , și ea va

rămane obligatorie pentru noi și poate fi acceptată oricând înainte de expirarea perioadei de valabilitate.

  1. Până la încheierea și semnarea contractului de închiriere, aceasta ofertă împreună cu comunicarea transmisă de dumneavoastră prin care oferta noastra este stabilită câștigătoare, vor constitui un contract angajant între noi.

Data de azi:                                                         Semnătura  ofertantului


 

 

 

CAIET DE SARCINI

 

privind închirierea prin licitație publică a imobil- teren ce face parte din domeniul public al Comunei Grivița, în suprafață măsurată de 302 mp., teren categorie curți- construcții precum și spațiu de 135 mp.  situat în Bloc SMA situate în intravilanul comunei Grivița – Sat Grivița, Str.Primăverii, nr.4, județul Ialomița, având  numerele cadastrale 30889-C1-U2,U4,U5,U6,U7,U8 şi înscrise în Cartea funciară numărul 30889-C1-U2,U4,U5,U6,U7,U8 a localităţii Grivița

 

            Imobilul(spațiu+teren) face parte din domeniul public al Comunei Grivița, fiind situat în Comuna Grivița, Sat Grivița, Str.Primăverii, nr.4, spațiu interior face parte din bloc SMA clădire,  ce aparține domeniu public al unitatii administrativ-teritoriale comuna Grivița.

Amplasare Comuna Grivița, Sat Grivița, Str.Primăverii, nr.4, județul Ialomița, având  numerele cadastrale 30889-C1-U2,U4,U5,U6,U7,U8 şi înscrise în Cartea funciară numărul 30889-C1-U2,U4,U5,U6,U7,U8 a localităţii Grivița.

Scopul închirierii terenului : Exploatare teren intravilan și clădire pentru spațiu de desfășurare activități de birou și depozitare arhivă.

CAPITOLUL I
 Dispoziţii generale

Caietul de sarcini al închirierii este elaborat de catre autoritatea contractanta-U.A.T. Com.Grivița, întocmit în vederea închirierii terenului respectiv și a casei specialistului și a clădirilor anexe , și aprobat prin hotărâre de consiliu local.

Conținutul caietului de sarcini cuprinde elementele prevăzute de lege, între care enumerăm informațiile generale privind obiectul închirierii, condițiile generale ale închirierii, condițiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele și clauzele referitoare la încetarea contractului de închiriere de bunuri proprietate privată.

CAPITOLUL II

Informațiile generale privind obiectul închirierii

 

Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie închiriat :

            Obiectul închirierii îl constituie, imobil- teren ce face parte din domeniul public al Comunei Grivița, în suprafață măsurată de 302 mp., teren categorie curți- construcții precum și spațiu de 135 mp.  situat în Bloc SMA situate în intravilanul comunei Grivița – Sat Grivița, Str.Primăverii, nr.4, județul Ialomița, având  numerele cadastrale 30889-C1-U2,U4,U5,U6,U7,U8 şi înscrise în Cartea funciară numărul 30889-C1-U2,U4,U5,U6,U7,U8 a localităţii Grivița conform planului de amplasament .

Destinația bunului ce face obiectul închirierii :

Bunul imobil descris mai sus este închiriat având ca scop activități de birou și de depozitare arhivă.

Obiectivele de ordin economic, financiar, social și de mediu urmărite de către locatar(chiriaș)

Obiectivele de ordin economic și financiar constau în exploatarea eficace a bunului ce face obiectul închirierii, prin administrarea eficientă a domeniului privat al unității administrativ-teritoriale, pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local.

Obligatiile rezultate din modul de gestionare a imobilului închiriat, inclusiv cele de mediu, trec în sarcina locatarului(chiriașului).

Obiectivele de mediu impun  locatarului(chiriașului) obligația de a respecta regulile de protecția mediului, conform legislației în vigoare.

Prin contractul de închiriere ce se încheie între părți, autoritatea contractantă-U.A.T Com.Grivița transferă locatarului(chiriașului) responsabilitatea cu privire la respectarea clauzelor de protecția mediului.

 

 

 

 

 

 

 

CAPITOLUL III

Conditiile generale ale închirierii 

Obligațiile privind protecția mediului, stabilite conform legislației în vigoare :

Locatarul(chiriașul) va respecta normele privind protecția mediului, impuse de legislația în vigoare.

Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență :

Locatarul(chiriașul) are obligația exploatării bunului închiriat în regim de continuitate și permanență, în vederea îndeplinirii scopului pentru care a fost închiriat.

Durata contractului este de 20 ani de la data semnării contractului.

Preţul minim de pornire al licitaţiei și modul de calcul al acesteia :

Preţul minim de vânzare aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr. 72 / 20.10.2025 şi este valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat de către un evaluator autorizat şi valoarea de inventar a terenului. Preţul minim de pornire a licitatiei este de 1405 lei/lună/pentru întreg imobilul (teren+ clădiri) valoare stabilita de către evaluatorul autorizat ANEVAR, MT, EPI – MOȘESCU VALERIU.

Preţul minim de pornire al licitatiei este de 1405 lei/lună/pentru întreg imobilul (teren+ clădire) care rezultă din evaluarea făcută de evaluator.

Nu se acceptă oferte ale căror valori sunt mai mici decât valoarea minimă stabilită de către evaluatorul autorizat ANEVAR, MT, EPI – MOȘESCU VALERIU.

Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de autoritatea contractantă :

Pentru participarea la licitația organizată persoanele interesate trebuie să obțină de la primărie documentația de atribuire, după achitarea următoarelor taxe :

*Contravaloarea documentației de atribuire, ce include și caietul de sarcini - 20 lei.

* Garanţia de participare la licitaţie este în cuantum de 2810 lei( contravaloarea a două chirii lunare din prețul contractului de închiriere, fără TVA), suma ce va constitui avans al chiriei pentru ofertanții declarați câștigători ori care se va restitui ofertanților declarați necâștigători și se depun la caseria U.A.T.

*Obligația de restituire a garanției de participare este de 10 zile calendaristice, în urma solicitării scrise, din partea ofertantului declarat necâștigător .

Autoritatea contractantă are obligația de a reține garanția de participare atunci când ofertantul se afla într-una din situațiile următoare :

*refuză să semneze contractul ;

*dacă nu-și menține oferta depusă, în termenul de valabilitate al acesteia, așa cum s-a angajat prin formularul de ofertă prevăzut de anexa nr. 4 la documentația de atribuire ( 30 zile).

CAPITOLUL IV

Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele :

Ofertele vor fi transmise (depuse) până la data de_______ ora____________ conform anuntului de licitație.

Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, rămân exclusiv în sarcina persoanei care transmite oferta.

Oferta va fi transmisă în două plicuri închise și sigilate, din care unul interior, care va conține oferta propriu- zisă semnată de ofertant, și unul exterior, care va conține documentele prevăzute în Instrucțiunile privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor din documentația de atribuire.

Modul detaliat de prezentare și documentele necesare sunt prevăzute în documentația de atribuire.

Oferta este valabilă pe toată perioada desfășurării licitației, adică de la depunere și până la încheierea contractului de locațiune (închiriere) cu ofertantul declarat câștigător.

Oferta are caracter obligatoriu și este confidențială până la deschiderea plicurilor de către comisia de evaluare, la data și ora stabilită prin anunțul de licitație.

 

 

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE(LOCAȚIUNE)

Nr.___________ din data de____________ 

CAPITOLUL I

PARȚILE CONTRACTANTE :

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ COMUNA GRIVIȚA, judeţul Ialomiţa, reprezentată legal prin primar, cu sediul în comuna Grivița, strada 6 nr. 33, judeţul Ialomiţa, cod de identificare fiscală 4427927, cod IBAN ____________________________________ deschis la Trezoreria operativă a municipiului Slobozia, în calitate de locator, și

Dl/D-na _______________________________  CNP________________________________  ,

domiciliat în

Judeţul _____________________ posesor BI/CI seria. __________ nr. ________ , în calitate de

Locatar(chiriaș),

În temeiul Ordonanţei de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, al Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de

Construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și al Hotărârii nr.________ din

data de______________ adoptată de Consiliul local al comunei Grivița de aprobare a închirierii

prin licitație a unei suprafețe de teren intravilan și clădirii anexă basculă din domeniul privat al unității administrativ-teritoriale comuna Grivița, în vederea s-a încheiat prezentul contract de închiriere.

CAPITOLUL II

OBIECTUL CONTRACTULUI :

Art. 2( 1) Obiectul contractului de închiriere constă în închirierea terenului

intravilan în suprafață de ___________  mp și a clădirii în suprafață de_______mp, situat în comuna Grivița, sat Grivița, strada_________________,nr._____ judetul Ialomița, nr. cadastral___________   înscris în cartea funciară nr. _____________________ , ce face parte din domeniul public al unității administrativ-teritoriale comuna Grivița pe durata a 20 ani de la data   semnării acestuia.

(2) Contractul de închiriere de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia cumpărătorului, și produce efecte începând de la data semnării lui.

CAPITOLUL III

DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR :

Art.3.(1)Locatorul-U.A.T Com.Grivița are următoarele obligaţii:

  1. Să predea locatarului bunul închiriat pe baza unui proces verbal de predare-primire.
  2. Locatorul-U.A.T Comuna Grivița are obligația de a nu tulbura pe locatar în exercițiul drepturilor rezultate din contractul de locațiune (închiriere).
  3. De asemenea, autoritatea contractantă garantează pe locatar că bunul închiriat nu este sub sechestru, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat.

(2)Locatarul are următoarele obligații:

  1. Să achite chiria imobilului la valoarea adjudecată, lunar, valoare ce va fi indexată anual cu rata inflației.
  2. Să plătească cheltuielile cu utilitățile necesare desfășurării activității și întreținerii, ca un   bun proprietar, a imobilului închiriat..
  3. Să achite integral debitele care decurg după încheierea contractului de locațiune (închiriere).
  4. Să respecte prevederile Certificatului de urbanism emis de U.A.T Comuna Grivița.
  5. Să realizeze lucrări de investiții respectând destinația imobilelor-conform propunerii de actualizare PUG Grivița.
  6. Locatarul(chiriașul)nu poate subînchiria terenul și clădirea care formează obiectul contractului de locațiune (închiriere).

CAPITOLUL IV

OBLIGAŢII PRIVIND PROTECŢIA MEDIULUI

Art.(4). Responsabilitatea privind obținerea și deținerea de avize, autorizații și acorduri de mediu, conform legislației în vigoare, pentru activitățile ce fac obiectul prezentului contract de locațiune (închiriere), este în sarcina locatarului(chiriașului), începând cu data semnării contractului de locațiune (închiriere).

CAPITOLUL V

RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ :

Art. 5.( 1) Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în contractul de locațiune (închiriere) atrage răspunderea contractuală a parții în culpă.

(2) Forța majoră apară de răspundere în condițiile legii.

CAPITOLUL VI
 LITIGII :

Art 6.(1) Pentru soluționarea eventualelor litigii ce pot apăre în timpul derulării contractului de locațiune (închiriere), părțile contractante pot stipula clauze compromisorii.

  1. Pentru orice litigiu apărut în derularea contractului de închiriere, părțile vor încerca soluționarea amiabilă a acestuia.
  2. În caz de neințelegeri, competența de soluționare a litigiului aparține tribunalului în a cărei raza teritorială este situat sediul autorității contractante, potrivit prevederilor Legii nr. 554/2004 a contenciosului administrativ.

CAPITOLUL VII

ALTE CLAUZE :

Art. 7(1) În cazul în care oricare dintre prevederile prezentului contract devine din orice motiv nulă, inaplicabilă sau ilegală parțial sau total, nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta nicio altă dispoziție a contractului, iar acesta va fi interpretat ca și când astfel de dispoziții nelegale sau nevalabile nu ar fi fost prevăzute.

(2) Orice modificare a prezentului contract de locațiune (închiriere)  se va face cu acordul ambelor părți, în scris, prin act adițional, însușit sub semnatură și parafă.

CAPITOLUL VIII
 DEFINIȚII :

Art. 8.(1) Prin forța majoră în sensul prezentului contract de  locațiune (închiriere) se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut imprevizibilă.

(2) Prin caz fortuit se înțelege acele împrejurări care au intervenit și au condus la producerea prejudiciului și care nu implică vinovația locatarului (chiriașului), dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.

CAPITOLUL IX
 DISPOZIȚII FINALE :

Art. 9.(1) Prezentul contract de locațiune (închiriere) se completează cu prevederile Codului civil și ale Codului administrativ.

( 2) Prezentul contract de locațiune(închiriere) a fost încheiat în două exemplare originale, din care unul pentru fiecare parte, astăzi ____________________________ data semnării lui.

                                                                                        Locatar,

                                                                                         Chiriaș

Vezi proiect

Descarcă anexă