Cadar Mihai- Primarul comunei Horleşti, judeţul Iaşi;

Având in vedere: 

referatul de aprobare nr. 5570 din 18.09.2026 prezentat de Primarul comunei Horlești, prin care solicită aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Horlești,  aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Horlești, str. Principală, nr. 37;

referatul nr. 5543 din 17.09.2026 întocmit de secretarul comunei , prin care se propune aprobarea aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Horlești,  aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Horlești, str. Principală, nr. 37;

Cererea depusă de către familia Șchiopu Dorin și Schiopu Argentina înregistrată la instituția noastră cu nr. 5443/16.06.2026 și documentația anexată de către aceștia;

Hotărârea Consiliului Local nr. 26/30.03.2026 privind completarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei Horlești;

Hotărârea Consiliului Local nr. 9/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului privind procedura de vânzare prin negociere directă a terenurilor din domeniul privat al Comunei Horlești aferente construcțiilor, curți, grădini;

Raportul de evaluare a proprietății imobiliare întocmite de Evaluator- ANEVAR, prin care se stabilește valoarea terenului, inregistrat sub nr. 4883/13.08.2026 pentru suprafața de 44 mp;

Raportul de evaluare a proprietății imobiliare întocmite de Evaluator- ANEVAR, prin care se stabilește valoarea terenului, inregistrat sub nr. 4884/13.08.2026 pentru suprafața de 118 mp;

Incheierea de Carte Funciară nr. 118978 din 20.05.2026,, precum și Extrasul de Carte Funciara pentru informare nr.61028/20.05.2026 pentru terenul ce apartine domeniului privat al Comunei Horlești;

Incheierea de Carte Funciară nr. 119194 din 20.05.2026,, precum și Extrasul de Carte Funciara pentru informare nr.60404/20.05.2026 pentru terenul ce apartine domeniului privat al Comunei Horlești;

Hotărârea Consiliului Local nr. 82 din 17.09.2026 de însușire raportului de evaluare în vederea vânzării cu drept de preempțiune prin atribuire directă a terenului intravilan categoria de folosință curți-construcții în suprafață de 162 mp proprietate privată a Comunei Horlești, aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Horlești, strada Principală, nr. 37;

Certificatul de atestare fiscală nr. 5798 din 23.09.2026;

Propunerea Comisiei de analiză a solicitării de vânzare directă a terenurilor din domeniul privat al comunei Horlești nr. 5845 din 24.09.2026;

În conformitate cu:

            prevederile art.108 lit. „e” ,art.129 alin. (1) și alin (2),„c” si alin.(6) lit. „b” alin. (14) art. 240 alin. (2) ,art.355,art.363-364 din Ordonanta de Urgenta nr.57 /2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

prevederile art. 120 și art. 121 alin. (1) și (2) din Constituția României, republicată;

prevederile art. 8 și 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la  Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; 

prevederile art.551,alin.1,art.553,alin.1,art.885 si  art. 888 din Legea nr.  287/2009 privind Codul Civil  cu modificarile si completarile ;

prevederile art.29 din Legea 273/2006 privind finantele publice locale cu modificarile si completarile ulterioare;

prevederiel art.10,alin.2,art.24 din Legea  nr .7/1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; 

prevederile   art. 80 - 83 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

            În temeiul art. 129, alin, (2), lit. a) și alin (3), lit. c)  și ale art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propune următorul

PROIECT DE HOTĂRÂRE

Art.1. (1) Se aprobă vânzarea cu drept de preempțiune, prin atribuire directă a terenului proprietate privată a Comunei Horlești, situat în Comuna Horlești, strada str. Principală, nr. 37, in suprafata de 162 mp., teren aferent imobilului casă de locuit aflată în proprietatea soților Șchiopu Dorin și Schiopu Argentina.

(2) Terenul prevăzut la alin.(1) este înscris în Cartea funciară nr. 60404 respectiv 61028 a Comunei Horlești, cu numărul cadastral 60404; 61028 și este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, prevăzut în anexa nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.(1) Preţul de vânzare al terenului reprezintă echivalentul în lei, potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, și este de 880 Euro echivalent a 4.621,00 lei pentru terenul in suprafață de 44 mp. propus prin  raportul de evaluare recepționat sub nr. 4883/13.08.2026, întocmit de EVALUATOR - ANEVAR. cu sediul în Câmpeni, Str. Oituz, nr. 1A, Județul Alba și care se aprobă conform anexei nr. 2  la prezenta hotărâre. 

(2) Preţul de vânzare al terenului reprezintă echivalentul în lei, potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, și este de 2.360 Euro echivalent a 12.393,00 lei pentru terenul in suprafață de 118 mp. propus prin  raportul de evaluare recepționat sub nr. 4884/13.08.2026, întocmit de EVALUATOR - ANEVAR. cu sediul în Câmpeni, Str. Oituz, nr. 1A, Județul Alba și care se aprobă conform anexei nr. 3  la prezenta hotărâre. 

Art.3. (1) Se mandatează comisia pentru vânzarea bunului proprietate privată a comunei Horlești, constituită prin Dispoziția primarului nr.138 din 24.09.2026 să organizeze și să desfășoare procedura de vânzare a terenului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre. 

(2) Comisia va vinde la un preț ce nu poate fi mai mic decât cel stabilit la art.2 din prezenta hotărâre, 4621,00 lei respectiv 12.393,00,00 lei.

Art.4.Proprietarul construcției edificată pe acest teren va beneficia de dreptul de preempțiune prevăzut la art. 364 alin.(1) din din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

            Art.5. (1) Proprietarul construcției va fi notificat in termen de 15 zile asupra prezentei hotărâri pentru a-și exprima dreptul de preemțiune la cumpărare. 

(2) In situația achiziționării terenului ca urmare a dreptului de preemțiune, prețul echivalent in lei potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare se va achita 100% la incheierea actului de vanzare-cumparare.

(3) Cheltuielile ocazionate de perfectarea actelor de vânzare cumpărare inclusiv de întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, vor trece în sarcina cumpărătorului. 

Art.6. Pentru semnarea contractului de vânzare- cumpărare în faţa Notarului Public, se mandatează Primarul Comunei Horlești, domnul Cadar Mihai.

Art.8.  Prezenta hotărâre se comunică,  în termenul prevăzut de lege, primarului comunei Horleşti Instituţiei Prefectului - județul Iaşi, Serviciul controlul legalității actelor administrative, Compartiment financiar-contabil, Compartiment registrul agricol , și se aduce la cunoștință publică prin postare pe pagina de internet și în Monitorul Oficial Local .