Parohia I.L. Caragiale Comuna I.L. Caragiale
Nr. _____/_______ Nr._______/___________
CONTRACT DE COMODAT
(contract de folosință gratuită)
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
Comuna I.L. Caragiale cu sediul în sat Ghirdoveni, str. Principală, nr. 1208, judetul Dâmbovița, Cod poștal: 137255, Tel.: +4 0245 660332, Fax: +4 0245 660423 email: contact@primariacaragiale.ro, având codul de înregistrare fiscală : 4402604, reprezentat legal prin primar, domnul Adrian NĂSTASE, denumit în continuare, PROPRIETAR,
și
Parohia I.L. Caragiale, cu sediul în comuna I.L.Caragiale, sat I.L.Caragiale, str. Principală, nr. 683 Județul Dâmbovița, email: ilcaragiale1680@gmail.com, având cod fiscal 5980576, reprezentată legal, prin Preot paroh, Adrian - Ilie IONIȚĂ, denumit în continuare COMODATAR,
În temeiul articolelor 349 - 352 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ şi în conformitate cu Hotărârea Consiliului local al comunei I.L. Caragiale, nr. 73 din 13.11.2024, a intervenit prezentul contract:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1. Obiectul contractului îl reprezintă constituirea dreptului de folosință cu titlu gratuit în favoarea Parohiei I.L. Caragiale, asupra terenului în suprafață de 500 mp, Tarla 24, Parcela 571/5 valoare de inventar: 14.000,00 lei și a imobilului-clădire proprietatea comunei I.L. Caragiale, în suprafața de: 57,60 mp, regim înălțime P, din cărămidă cu fundație din beton, valoare de inventar: 356.906,37 lei.
Art.2. Terenul și construcția vor fi folosite în mod exclusiv în vederea desfăşurării activităților specifice unei capele mortuare.
Art. 3. Terenul și construcția ce fac obiectul prezentului contract se vor preda de către proprietar, comodatarului pe bază de proces - verbal de predare – primire, care este parte integrantă din prezentul contract.
III. DURATA CONTRACTULUI
Art.4. Durata contractului este de 49 de ani începând cu data încheierii și semnării acestuia.
Întreținerea spațiului – Utilități
Art.5. În vederea desfășurării activității potrivit destinației stabilite și pe parcursul desfășurării acestor activități, comodatarul este obligat să suporte contravaloarea întreținerii curente a spațiului.
Art.6. Comodatarul răspunde pentru întreținerea spațiului, respectarea normelor de igienă, siguranță și sanitare ce sunt aplicabile activităților desfășurate potrivit destinației stabilite.
Comodatarul nu va efectua nicio lucrare de demolare, recompartimentare ori de modificare a structurii spațiului, fără acordul scris al proprietarului, sub sancțiunea rezilierii de drept a contractului, fără notificare, punere în întârziere sau intervenția instanțelor de judecată.
Comodatarul va achita contravaloarea tuturor utilităților pentru spațiu în baza facturilor fiscale emise de către furnizori.
IV. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII
Art.7. Drepturile proprietarului:
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-și respectă obligațiile prevăzute în prezentul contract;
Art.8. Drepturile comodatarului
- să i se asigure de către proprietar folosința bunului pe toată durata contractului;
Art.9. Obligațiile proprietarului:
a) să predea comodatarului imobilul ce face obiectul prezentului contract, liber de orice sarcini;
b) să nu îl tulbure pe comodatar în exercițiul drepturilor ce derivă din prezentul contract;
c) să notifice comodatarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia;
d) să verifice modul în care sunt respectate condițiile de folosință stabilite prin contractul de dare în folosinț gratuită, ori de câte ori acest lucru este necesar;
e) să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.
Art.10. Obligațiile comodatarului:
a) să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i-a fost acordată folosința gratuită;
b) să prezinte, anual, Consiliului local al comunei I.L.Caragiale, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare;
c) să permită accesul persoanelor împuternicite de proprietar, ori de căte ori acest lucru este necesar, pentru a controla bunul încredințat și starea acestuia;
d) să conserve bunul și să se îngrijească de el ca un bun proprietar;
e) să suporte riscul deteriorării clădirii în cazul întrebuințării acestuia în mod necorespunzător;
f) să nu transmită bunul primit în folosință gratuită nici oneros nici cu titlu gratuit unei alte persoane;
g) are obligația de a informa Consiliul local al comunei I.L. Caragiale cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum și de existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;
h) să încheie în nume propriu contracte individuale cu toți furnizorii de utilități și să suporte cheltuielile de folosință și întreținere;
i) să înregistreze bunul în evidența contabilă, și să procedeze anual la inventarierea acestuia, un exemplar fiind transmis în mod obligatoriu proprietarului;
j) să asigure paza, protecția și conservarea imobilului, să suporte toate cheltuielile necesare unei bune funcționări;
k) să procedeze la înscrierea dreptului de folosință gratuită în Cartea funciară nr. 73023, nr. cadastral 73023;
V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art.11. Prezentul contract își înceteaza efectele în următoarele cazuri:
a) la expirarea duratei pentru care a fost încheiat contractul, cu excepția când părțile prelungesc de comun acord durata contractului de comodat;
b) înainte de termenul stipulat la art.4, prin acordul părților contractante;
c) când interesul local o impune, prin denunțare unilaterală de către comodant, situație în care contractul încetează de drept, cu înștiințarea comodatarului cu 15 zile înainte;
d) prin reziliere, în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către comodatar; în acest caz comodatarul va suporta contravaloarea lucrarilor necesare pentru aducerea terenului la starea inițială;
e) prin renunțarea comodatarului la dreptul său, situație în care acesta este obligat să anunțe comodantului intenția sa cu cel puțin 30 de zile înainte;
f) prin pierirea sau avarierea terenului de așa manieră încât acesta nu mai poate fi întrebuințat conform destinației sale;
g) în caz de forță majoră așa cum este definită de legea română;
h) prin pieirea construcției;
i) prin acordul părților;
VI. FORȚA MAJORĂ
Art.12. Forța majoră este constatată de o autoritate competentă;
Art.13. Forța majoră exonerează părțile contractante de îndeplinire a obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe perioada în care aceasta acționează;
Art.14. Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia;
Art.15. Partea contractantă care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, imediat și în mod complet, producerea acesteia și de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor;
Art.16. Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune-interese.
VII. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR
Art.17. Părțile au convenit ca toate neîntelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea și încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă.
Art.18. În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești.
VIII. CLAUZE FINALE
Art.19. Modificarea prezentului contract se face doar cu acordul părților contractante, prin act adițional.
Art. 20. Orice act adițional la acest contract va fi semnat de ambele părți, în caz contrar acesta fiind nul și neavenit.
Art. 21. Prezentul contract, împreună cu procesul verbal de predare – primire a terenului care face parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
Art. 22. Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți, în mod culpabil și repetat dă dreptul părții lezate de a pretinde plata de daune-interese.
Prezentul Contract s-a încheiat în 3 exemplare, din care 2 pentru proprietar și 1 exemplar pentru comodatar.
Proprietar Comodatar
Comuna I.L. Caragiale Parohia I.L. Caragiale
Primar Preot Paroh
Năstase Adrian Ioniță Adrian - Ilie