Nr. 3342/10.04.2023

la proiectul de hotărâre privind aprobarea actualizării nivelului chiriilor aferente contractelor de închiriere a suprafețelor de pajiști aflate în domeniul public al comunei I.L. Caragiale

Având în vedere : 

- Hotărârea Consiliului Local I.L. Caragiale nr. 12/15.02.2018 privind aprobarea proiectului de amenajament pastoral, valabil pentru pajiştile permanente din comuna I.L. Caragiale; 

- Hotărârea Consiliului Judeţean Dâmbovița nr. 458/2022 privind aprobarea prețurilor medii ale produselor agricole în vederea evaluării veniturilor în natură obținute din arendă de proprietarii de terenuri, uzufructuari sau alți deținători legali pentru anul 2023;

- OUG   34/2013 privind organizarea,  admninistrarea   si exploatarea  pajistilor  disponibile  si pentru modificarea  si completarea  Legii fondului  funeiarnr.18/1991;

- H.G. nr.1064/2013 privind aprobarea  NORMELOR   METODOLOGlCE   din 11 decembrie 2013 pentru  aplicarea  prevederilor  Ordonantei  de urgenta  a Guvernului  nr. 34/2013  privind organizarea,  administrarea  si exploatarea  pajistilor  disponibile  si pentru   modificarea  si completarea  Legii fondului  funciar   nr. 18/1991;

- Ordinul nr.407/31.05.2013, pentru apropbarea  contractelor  cadru de concesiune  si inchiriere a suprafetelor  de pajisti aflate in domeniul  public/privat  al comunelor,   oraselor,  respectiv  al municipiilor;

-  Extras    din amenajarnentul  pastoral,  com. I.L. Caragiale;

-  Norme tehnice de munea pentru lucrari manuale   si eu tractiune  animala  in sectorul   vegetal: Norme tehnice  de munca pentru lucrarile  de ameliorare  a   pajistilor  naturale (MAA);

- Tarife lucrari   agricole pentru  anul 2022.

Ținând cont de :

• inițierea procedurii de  închiriere, în condiţiile legii, pentru suprafeţele de pajişti disponibile, 

aflate in domeniul public al comunei I.L. Caragiale, județul Dâmbovița ,aprobată prin HCL nr. 18/23.03.2023;

• clauzele contractuale cuprinse în contractele de închiriere încheiate de către comuna I.L. 

Caragiale;

• Raportul de evaluare, de atualizare a chiriilor pentru pășunea comunală închiriată, întocmit de 

evaluator autorizat ANEVAR.

      Ca urmare a iniţierii procedurii de  închiriere, în condiţiile legii, pentru suprafeţele de pajişti disponibile, aflate in domeniul public al comunei I.L. Caragiale, județul Dâmbovița ,aprobată prin HCL nr. 18/23.03.2023, a fost actualizat şi preţul de închiriere, ținând cont de echilibrul financiar dintre valoarea producției de masă verde disponibilă, capacitatea de păşunat și obligațiile care îi sunt impuse utilizatorului pajiștilor prin cheltuielile cu implementarea amenajamentului pastoral.

      Din analiza contractelor de închiriere pentru terenul folosit ca pășune și a islazului comunal închiriat către crescătorii de animale, în diferite perioade, se constată o diferență mare a nivelului acestor chirii pentru loturi de pășune având o calitate similară, drept pentru care se impune o actualizare a acestora, începând cu anul 2024.

      În acest sens, este necesară actualizarea nivelului chiriilor aferente contractelor de închiriere a suprafețelor de pajiști aflate în domeniul public al comunei I.L. Caragiale  conform Raportul de evaluare pentru stabilirea prețului minim de închiriere a pajiștilor permanente aflate în domeniul public al comunei I.L. Caragiale, elaborat de Bobeică Victor Dragoș, membru titular ANEVAR, cu legitimație nr. 17892, valabilă pentru anul 2023.

     Determinarea   pretului  minim de inchiriere  in conformitate  cu   art.6, alin(3)  si (4) din Normele  metodologice  pentru   aplicarea  prevederilor OUG 34/2013,  2013 privind  organizarea,   administrarea   si exploatarea pajistilor  disponibile  si pentru   modificarea  si completarea  Legii fondului funciar  nr. 18/1991;

    Ordinul   nr.407/31.05.2013,  pentru apropbarea  contractelor  cadru de concesiune  si inchiriere   a suprafetelor  de pajisti aflate in domeniul public/privat  al comunelor,  oraselor,   respectiv  at municipiilor;

   Pretul minim de inchiriere = valoarea ierbii disponibile  ptr. Animale lei) -  valoarea totala a cheltuielilor  cu implementare a proiectului  de amenajament  pastoral (lei).

      Valorile de închiriere prevăzute în tabelul de mai sus, stabilite conform raportului de evaluare privind actualizarea prețului minim de închiriere a pajiștilor permanente aflate în domeniul public al comunei I.L. Caragiale, elaborat de Bobeică Victor Dragoș, membru titular ANEVAR se aplică pentru plata chiriei datorate pentru anul fiscal 2024 și intră în vigoare începând cu data de 1 ianuarie 2024.

           Chiria se va indexa anual cu rata inflatiei comunicata de Institutul National de Statistica, pentru ultimele 12 luni anterioare datei la care s-a efectuat ultima plata a chiriei, la care se adauga si taxa pasune .

             Prețul închirierii va fi modificat prin act adițional între părți în următoarele situații :

 - va fi indexat anual cu rata inflației ; 

- majorat, în cazul în care prețul mediu pentru masa verde obținută de pe suprafețele cu pășuni, respectiv, fânețe permanente din județul Dâmbovița stabilit prin H.C.J Dâmbovița este mai mare decât prețul rezultat ca urmare a licitației publice din anul 2023. 

- Contactul va fi modificat prin act adițional conform prevederilor din noul amenajamentul pastoral, după aprobarea acestuia.

      Faţă de cele prezentate mai sus, supunem analizei Consiliului Local al comunei I.L.Caragiale, propunerea privind aprobarea actualizării nivelului chiriilor aferente contractelor de închiriere a suprafețelor de pajiști aflate în domeniul public al comunei I.L. Caragiale

                                                         ÎNTOCMIT ,

                                           Consilier achiziții publice, 

                                              Elena-Amalia    DRAGU

                                              Gheorghe MARIN