Consiliul Local al comunei Loamneș, întrunit în ședința ordinara din data de 17.04.2024;

Având in vedere Referatul de aprobare la proiectul de hotărâre nr. 2465/17.04.2024 si raportul de specialitate înregistrat cu nr.2466/17.04.2024 întocmit de către viceprimarului comunei Loamneș, dl. Rusu Nicolae  prin care se propune adoptarea de către Consiliul Local a unei hotărâri prin care sa se aprobe vânzarea prin licitație publică a unei unități locative și terenul cotă parte aferent acesteia, aparținând domeniului privat al comunei Loamneș, situate în blocul de locuințe   din sat Loamneș str. Principală nr. 202.

 -avizul comisiei pentru programe de dezvoltare economico-sociala, buget-finanțe, administrarea domeniului public si privat, gospodărire comunală, protecția mediului, servicii si comerț, la proiectul de hotărâre înscris la punctul 6 pe Ordinea de Zi, din data de 25.04.2024;

-avizul comisiei pentru administrație publica locală, juridica, apărarea ordinii si liniștii publice, a drepturilor cetățenilor, la proiectul de hotărâre înscris la punctul 6 pe Ordinea de Zi, din data de 25.04.2024;

 -avizul comisiei pentru învățământ, sănătate, cultura, religie, protecție sociala, activități sportive si de agrement, la proiectul de hotărâre înscris la punctul 6 pe Ordinea de Zi, din data de 25.04.2024; 

-Încheierile OCPI Sibiu nr. 33441/2015 și nr. 83646/28.07.2023; 

- extrasul de carte funciară nr.:101324-C1-U12; 

-Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR specializarea EPI, EBM- Bisboacă Nicolae Paul;

Având în vedere prevederile:

- HCL nr. 21/2016 privind aprobarea listei cuprinzând inventarul domeniului privat ala comunei Loamneș, jud. Sibiu, cu modificările și completările ulterioare;

- H.C.L nr. 45/2023 privind completarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc domeniul privat al comunei Loamneș, situate în blocul de locuințe din sat Loamneș, str. Principală nr.202;

- art.555-556 din Legea nr.287/2009- Codul civil;

În temeiul art. 129 alin.1,alin. 2 lit.c, alin. 6 b, art.108, alin.8, art.334-346,  art. 363 alin.1 și alin.2 , alin.4, alin.5, alin. 6-8, art. 139 alin.2 și art.196 alin 1 lit. a din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

HOTARASTE:

Art.1. Se aprobă raportul de evaluare actualizat întocmit de evaluator autorizat ANEVAR specializarea EPI, EBM- Bișboacă Nicolae Paul, privind stabilirea valorii de piață a spațiului cu destinația de locuință și terenul cotă parte aferent acestuia, prevăzut la Anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitație publică cu ofertă în plic închis, a unei unități locative și terenul cotă parte aferent acestora aparținând domeniului privat al comunei Loamneș, jud. Sibiu, situate în blocul de locuințe  din sat Loamneș str. Principală nr. 202, astfel:

• apartamentul nr.12 înscris în CF nr. 101324- C1-U12, în suprafață de 45,6 mp, compus din 2 camere, bucătărie, baie, hol și balcon având cote părți comune 456/6241 (spațiu tehnic din subsol, casa scării, podul, precum terenul clădit și neclădit) și terenul în cotă parte de 47/650, proprietar comuna Loamneș -domeniul privat- Intabulare,  drept de proprietate încheierea 33441/2015 c.f., dobândit prin lege, cotă actuală 1/1;

Art. 3. La data semnării contractului de vânzare-cumpărare  autentic a unității locative care face obiectul prezentei, își încetează valabilitatea contractul de închiriere, încheiat cu chiriașul unității locative.

Art. 4. Vânzarea unității locative și terenul cotă parte aferent acesteia prevăzută la art. 2 din prezenta se va face în următoarele condiții:

1. Criteriul de atribuire a contractului de vânzare-cumpărare este:,, cel mai mare preț imobil ofertat”
2. Prețul total  minim al vânzării unități locative și terenul cotă parte aferent acesteia (de pornire a licitației) conform raportului de evaluare prevăzut în anexa 1 la prezenta hotărâre, este de:
   • 44.500 lei, din care 42.100  lei  valoare apartament și 2.400 lei valoare teren:
     1. Garanția de participare la licitație este în procent de 10% din prețul total minim al vânzării pentru unitatea locativă  potrivit art.363 alin 5 din O.U.G. nr. 57/2019- Codul administrativ iar prețul obținerii documentației este de 10 lei;
     2. Evaluarea ofertelor și soluționarea contestațiilor se vor realiza de către comisiile constituite prin Dispoziția primarului comunei Loamneș.
     3. Contractul de vânzare-cumpărare se va perfecta în formă autentică, iar cheltuielile aferente încheierii lui vor fi suportate de persoanele care vor adjudeca licitația publică, care vor avea și calitatea de cumpărători.

Art.8. Se aprobă modelul cadru al contractului de vânzare-cumpărare pentru unitatea locativă și terenul cotă parte aferent acesteia, conform Anexei nr. 7 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art.9. Plata sumei se va face integral în lei, înainte de data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, în contul proprietarului nr. RO80TREZ57621390207XXXXX deschis la Trezoreria Sibiu, sau în numerar la casieria Compartimentului Financiar-contabil, Impozite si taxe, Achiziții Publice, comuna Loamneș.

 Art.10. Contractul de vânzare-cumpărare autentic se va încheia în termen de maxim 90 de zile calendaristice de la data comunicării către ofertant a deciziei referitoare la adjudecarea licitației, sub sancțiunea plății de daune interese și după achitarea prețului integral, în conformitate cu legislația în vigoare.

Art.11. (1) Se   nominalizează  reprezentanții Consiliului Local Loamneș, în comisia de evaluare a ofertelor pentru vânzarea prin licitaţie publică prevăzute la art.2 din prezenta, care va exercita atributiile prevazute in art. 317 alin. 13 din OUG 57/2019, privind Codul administrativ,  după cum urmează :

            -dl. consilier local: Sîrbu Ioan - membru

            -dl. consilier local:  Crețu Ionuț Valer -  membru

            (2) Se  nominalizează reprezentanții Consiliului Local Loamneș, în comisia de solutionare a contestatiilor, după cum urmează:

            -dl. consilier local:  Presecan Gheorghe Ioan    - membru

            -dl. consilier local:  Petian Gligor                      - membru

Art.12. Se aprobă mandatarea d-nei Greavu Maria, având funcția de primar al comunei Loamneș, în vederea semnării actului autentic de vânzare-cumpărare la notarul public pentru imobilele menționate mai sus.

Art.13. Primarul comunei Loamneș, prin cabinet Viceprimar și   Compartimentul financiar—contabil, Impozite si taxe, Achiziții publice, din cadrul aparatului de specialitate al primarului, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispozițiilor din actele normative in materie.

Art.14. Secretarul general al comunei Loamneș, are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului comunei Loamneș, viceprimar comuna Loamneș, Instituției Prefectului Județului Sibiu, Compartimentului Financiar- Contabil Impozite si Taxe, Achiziții publice, persoanelor interesate, Cabinet notar public si se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.loamnessibiu.ro