Consiliul Local al comunei Loamneș, întrunit în ședința extraordinara din data de 09.08.2023;

Având in vedere Referatul de aprobare la proiectul de hotărâre nr. 4723/03.08.2023 si raportul de specialitate înregistrat cu nr.4724/03.08.2023 întocmit de către viceprimarului comunei Loamneș, dl. Rusu Nicolae  prin care se propune adoptarea de către Consiliul Local a unei hotărâri prin care sa se aprobe vânzarea prin licitație publică a unor unități locative și terenul cotă parte aferent acestora, aparținând domeniului privat al comunei Loamneș, situate în blocul de locuințe  din sat Loamneș str. Principală nr. 202.

 -avizul comisiei pentru programe de dezvoltare economico-sociala, buget-finanțe, administrarea domeniului public si privat, gospodărire comunală, protecția mediului, servicii si comerț, la proiectul de hotărâre înscris la punctul 3 pe Ordinea de Zi, din data de 09.08.2023;

-avizul comisiei pentru administrație publica locală, juridica, apărarea ordinii si liniștii publice, a drepturilor cetățenilor, la proiectul de hotărâre înscris la punctul 3 pe Ordinea de Zi, din data de 09.08.2023;

 -avizul comisiei pentru învățământ, sănătate, cultura, religie, protecție sociala, activități sportive si de agrement, la proiectul de hotărâre înscris la punctul 3 pe Ordinea de Zi, din data de 09.08.2023; 

-Încheierea OCPI Sibiu nr. 83646/28.07.2023; 

- extrasele de carte funciară nr.:101324-C1-U5; 101324-C1-U9; 

-Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR specializarea EPI, EBM- Bisboacă Nicolae Paul- actualizat;

Având în vedere prevederile:

- HCL nr. 21/2016 privind aprobarea listei cuprinzând inventarul domeniului privat ala comunei Loamneș, jud. Sibiu;

- adresa nr. 4733/03.08.2023 întocmită de către Compartimentului Financiar-contabil, Impozite si taxe, Achiziții Publice, comuna Loamneș, cu valoarea de inventar a  celor 2 (două) unități locative.

- H.C.L nr. 45/2023 privind completarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc domeniul privat al comunei Loamneș, situate în blocul de locuințe din sat Loamneș, str. Principală nr.202;

- art.555-556 din Legea nr.287/2009- Codul civil;

În temeiul art. 129 alin.1,alin. 2 lit. c, alin. 6 b, art.108, alin.8, art.334-346,  art. 363 alin.1 și alin.2 , alin.4, alin.5, alin. 6-8, art. 139 alin.2 și art.196 alin 1 lit. a din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

                                                           HOTARASTE: 

Art.1. Se aprobă raportul de evaluare actualizat întocmit de evaluator autorizat ANEVAR specializarea EPI, EBM- Bisboacă Nicolae Paul, privind stabilirea valorii de piață a spațiilor cu destinația de locuință și terenul cotă parte aferent acestora prevăzut la anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitație publică cu ofertă în plic închis, a 2 (două) unități locative și terenul cotă parte aferent acestora aparținând domeniului privat al comunei Loamneș, jud. Sibiu, situate în blocul de locuințe  din sat Loamneș str. Principală nr. 202, astfel:

• apartamentul nr.5 înscris în CF nr. 101324- C1-U5, în suprafață de 56,7 mp, compus din 3 camere, bucătărie, baie, hol și balcon având cote părți comune 567/6241 (spațiu tehnic din subsol, casa scării, podul, precum terenul clădit și neclădit) și terenul în cotă parte de 57/650, proprietar comuna Loamneș -domeniul privat- Intabulare,  drept de proprietate încheierile 33441/2015 c.f., dobândit prin lege, cotă actuală 1/1; 83646/28.07.2023;
  • apartamentul nr.9 înscris în CF nr. 101324- C1-U9, în suprafață de 47,5 mp, compus din 2 camere, bucătărie, baie, hol și balcon având cote părți comune 475/6241 (spațiu tehnic din subsol, casa scării și podul, precum terenul clădit și neclădit) și terenul în cotă parte de 49/ 650, proprietar comuna Loamneș -domeniul privat- Intabulare,  drept de proprietate încheiere 33441/2015 c.f., dobândit prin lege, cotă actuală 1/1;

Art. 4. Vânzarea celor 2 (două) unități locative și terenul cotă parte aferent acestora prevăzute la art. 2 din prezenta se va face în următoarele condiții:

1. Criteriul de atribuire a contractelor de vânzare-cumpărare este:,, cel mai mare preț imobil ofertat”
2. Prețul total  minim al vânzării celor 2 (două) unități locative și terenul cotă parte aferent acestora (de pornire a licitației) conform raportului de evaluare prevăzut în anexa 1 la prezenta hotărâre, este de:
   • pentru apartamentul nr.5 în sumă totală de 47.400 lei, din care 45.100 valoare apartament și 2.600 lei valoare teren:
   • pentru apartamentul nr.9 în sumă totală de 40.000 lei, din care 37.800 valoare apartament și 2.200 lei valoare teren:
   • Garanția de participare la licitație este în procent de 10% din prețul total minim al vânzării pentru fiecare unitate locativă  potrivit art.363 alin 5 din O.U.G. nr. 57/2019- Codul administrativ iar prețul obținerii documentației este de 10 lei;
   • Evaluarea ofertelor și soluționarea contestațiilor se vor realiza de comisii constituite prin Dispoziția primarului comunei Loamneș.
   • Contractele de vânzare-cumpărare se vor perfecta în formă autentică, iar cheltuielile aferente încheierii lor, vor fi suportate de persoanele care vor adjudeca licitația publică care vor avea și calitatea de cumpărători.

Art.7. Se aprobă modelul fișei cu   informații generale ofertant, modelul cererii de înscriere,  modelul formularului de ofertă, fisa ofertantului și modelul declarației privind eligibilitatea conform anexelor 6-6.1,7,8,9 și 10 care fac parte din prezenta hotărâre.

Art.8. Se aprobă modelul cadru al contractelor de vânzare-cumpărare pentru cele 2 (două) unități locative și terenul cotă parte aferent acestora, conform anexei nr.11 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art.9. Plata sumei se va face integral în lei, înainte de data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, în contul proprietarului nr. RO80TREZ57621390207XXXXX deschis la Trezoreria Sibiu, sau în numerar la casieria Compartimentului Financiar-contabil, Impozite si taxe, Achiziții Publice, comuna Loamneș.

 Art.10. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în termen de maxim 90 de zile calendaristice de la data comunicării către ofertant a deciziei referitoare la adjudecarea licitației, sub sancțiunea plății de daune interese și după achitarea prețului integral, în conformitate cu legislația în vigoare.

Art.11. (1) Se  nominalizează   reprezentanții Consiliului Local Loamneș, în comisia de evaluare a ofertelor pentru vânzarea prin licitaţie publică prevăzute la art.2 din prezenta, care va exercita atributiile prevazute in art. 317 alin. 13 din OUG 57/2019, privind Codul administrativ,  după cum urmează :

            -dl. consilier local: Crețu Ionuț Valer - membru

            -dl. consilier local: Sârbu Ioan           -   membru

            (2) Se  nominalizează reprezentanții Consiliului Local Loamneș, în comisia de soluționare a contestatiilor, după cum urmează:

            -dl. consilier local:   Presecan Gheorghe Ioan - membru

            -dl. consilier local:   Petian Gligor                   - membru

Art.12. Se aprobă mandatarea d-nei Greavu Maria, având funcția de primar al comunei Loamneș, în vederea semnării actelor autentice de vânzare-cumpărare la notarul public pentru imobilele menționate mai sus.

Art.13. Primarul comunei Loamneș, prin cabinet Viceprimar și   Compartimentul financiar—contabil, Impozite si taxe, Achiziții publice, din cadrul aparatului de specialitate al primarului, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispozițiilor din actele normative in materie.

Art.14. Secretarul general al comunei Loamneș, are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului comunei Loamneș, viceprimar comuna Loamneș, Instituției Prefectului Județului Sibiu, Compartimentului Financiar- Contabil Impozite si Taxe, Achiziții publice, persoanelor interesate, Cabinet notar public si se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.loamnessibiu.ro