R O M A N I A 

JUDETUL CONSTANŢA                                    

COMUNA BĂNEASA

CONSILIUL LOCAL 

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate

privată a Comunei Băneasa,  aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Băneasa, strada Belșugului nr. F.N.

            Consiliul local al Comunei Băneasa, judeţul Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară, legal constituită, la data de ……………..2023;

            Luând act de :

1. referatul de aprobare nr. 452/18.01.2023 prezentat de Primarul comunei Băneasa, prin care solicită aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa,  aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Băneasa, str. Belșugului nr. F.N.;
2. referatul nr. 442/17.01.2023 întocmit de Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, prin care se propune aprobarea aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa,  aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Băneasa, str. Belșugului nr. F.N.;
3. Cererea depusă de către domnii Știrbu Gheorghe și Știrbu Stana, înregistrată la instituția noastră cu nr. 5379/16.06.2021 și documentația anexată de către aceștia;
4. H.C.L. nr. 8/30.01.2014 privind completarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei Băneasa;
5. Hotărârea Consiliului Local nr. 9/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului privind procedura de vânzare prin negociere directă a terenurilor din domeniul privat al Comunei Băneasa aferente construcțiilor, curți, grădini;
6. Raportul de evaluare a proprietății imobiliare întocmite de un evaluator atestat ANEVAR, prin care se stabilește valoarea terenului, inregistrat sub nr. 6258/10.07.2022;
7. Incheierea de Carte Funciară nr. 7383/31.03.2014 precum și Extrasul de Carte Funciara pentru informare nr.1610/16.01.2023 pentru terenul ce aprtine domeniului privat al Comunei Băneasa;
8. Certificatele de atestare fiscală nr. 284 respectiv nr. 299/13.01.2023;
9. Raportul de specialitate al Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, înregistrat sub nr. ………./……….2023;
10. Raportul de specialitate al administratorului public inregistrat sub nr............/.......2023;
11. Raportul de specialitate al Biroului Financiar-Contabil, Resurse Umane inregistrat sub nr. ........../............2023; 
12. Raportul de specialitate al Compartimentului Monitorizare Si Control Servicii Comunitare De Utilitati Publice, Administrarea Domeniului Public Si Privat nr. ………./……….2023 ;
13. Raportul de specialitate al Biroului Asistenta Sociala, Registru agricol, Relatii publice, Secretariat  registratura, arhiva inregistrat sub nr………../…………….2023;
14. avizul comisiei de specialitate pentru administraţia publică locală, juridică şi de    disciplină,   muncă şi protecţie socială, protecţie copii;
15. avizul comisiei de specialitate pentru activităţi economico-financiare, amenajarea teritoriului şi urbanism, agricultură, administrarea domeniului public şi privat al comunei;  
16. avizul de legalitate al secretarului general al comunei; 

Ținând cont de:

1. prevederile art. 129 alin.(l), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit. b), art. 354, art. 355, art.364 alin.(l), din Ordonanță de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

1. prevederile art. 551, alin. (1), art. 554 alin. (1), art. 885 și art. 888 din Codul Civil, republicat, aprobat prin Legea 287/2009;
2. prevederile art. 10 alin. 2 și art. 24 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată cu modificările și completările ulterioare;

In temeiul prevederilor art. 139, alin.(2), art. 140 alin.(1), art. 196 alin.(1) lit.a) din ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art.1. (1) Se aprobă vânzarea cu drept de preempțiune a terenului proprietate privată a Comunei Băneasa, situat în Comuna Băneasa, strada str. Belșugului nr. F.N., in suprafata de 3770 mp., teren aferent imobilului casă de locuit aflată în proprietatea soților Știrbu Gheorghe și Știrbu Stana.

(2) Terenul prevăzut la alin.(1) este înscris în Cartea funciară nr. 101821 a Comunei Băneasa, cu numărul cadastral 101821 şi este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, prevăzut în anexa nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Preţul de vânzare al terenului reprezintă echivalentul în lei, potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, și este de 11.090 Euro echivalent 54.862,00 lei pentru terenul in suprafață de 3770 mp.,   propus prin  raportul de evaluare recepționat sub nr. 6258/13.07.2022, întocmit de S.C. ROSA TRADE INTERNATIONAL S.R.L. cu sediul în Constanța, Str. Unirii, nr. 86A, și care se aprobă conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre.  

Art.3. (1) Proprietarul construcției va fi notificat in termen de 15 zile asupra prezentei hotărâri pentru a-și exprima dreptul de preemțiune la cumpărare. 

(2) In situația achiziționării terenului ca urmare a dreptului de preemțiune, prețul echivalent in lei potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare se va achita 100% la incheierea actului de vanzare-cumparare.

            (3) Cheltuielile ocazionate de perfectarea actelor de vânzare cumpărare inclusiv de întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, vor trece în sarcina cumpărătorului. 

Art.4. Pentru semnarea contractului de vânzare- cumpărare în faţa Notarului Public, se mandatează Primarul Comunei Băneasa, domnul Coliş Paul.

Art.5. Secretarul general al comunei, va comunica prezenta hotarare Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, Biroului Financiar-Contabil, Resurse Umane, Compartimentului Monitorizare Si Control Servicii Comunitare De Utilitati Publice, Administrarea Domeniului Public Si Privat şi Primarului comunei Băneasa, Prefectului Judeţului Constanţa în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate şi o va face publică prin afişare la sediul consiliului local și pe pagina de internet proprie. 

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ ,

                                 IUSEIN GEAMAL                                           Contrasemnează pentru legalitate,

                                                                                          SECRETAR GENERAL AL COMUNEI,

                                                                                                             NICOLAE LUCICA 

Nr. ….

            Băneasa, ………...2023