STUDIUL DE OPORTUNITATE
privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 662 m2 - categoria de folosinţă
curți construcții - proprietate privată a Comunei Cârligele, identificat prin nr. cadastral 55930, înscris în
C.F. 55930 a Comunei Cârligele, situat în intravilanul comunei, în satul Bonțești
CAPITOLUL I - Obiectul vânzării
Art.l.
- Terenul ce urmează a fi vândut, în suprafaţă de 662 m2 - categoria de folosinţă curți construcții, se află situat în intravilanul comunei Cârligele, în satul Bonțești.
- Terenul are acces din drum județean asfaltat.
CAPITOLUL II - Motivaţia vânzării
Art.2.
- Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social care impun vânzarea terenului, sunt următoarele:
-Prevederile art. 287, lit. b), art. 310-313, art. 334 - 346, art. 354, art. 289 şi art. 363 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare - exercitarea dreptului de proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale,
-Prevederile art. 555, art. 556, art. 559, art. 565, art. 1650 şi următoarele din Legea nr. 287/2009, republicată, privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare - proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda, folosi şi dispune de un bun în mod exclusiv, absolut şi perpetuu, în limitele stabilite de lege;
-Prevederile art. 13 alin. (1) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările si completările ulterioare - terenurile aparţinând domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, ..., pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitaţie publică, potrivit legii, în condiţiile respectării prevederilor documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii...;
-Prevederile art. 20 alin. (1), lit. e) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare - administrarea eficientă a bunurilor din proprietatea publică şi privată a unităţilor administrativ-teritoriale;
- Se are în vedere administrarea eficientă a domeniului privat al comunei Cârligele, pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local, prin valorificarea patrimoniului comunei Cârligele.
CAPITOLUL III - Elemente de preţ
Art.3.
- Preţul evaluat pentru teren este de 5,50 euro/mp, preţ stabilit conform Raportul tehnico-economic de evaluare al imobilului , teren intravilan în suprafață de 662 mp situat în Tarla 12, Parcela 289, sat Bonțești întocmit de evaluator autorizat ing./ec. Zamfiroiu Cătălin(legitimația ANEVAR nr. 17270, valabilă în anul 2023 .
- Conform art. 363 alin. (6) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, preţul minim de vânzare, care va fi aprobat prin hotărârea Consiliului Local al Comunei Cârligele, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi prin licitaţie publică, şi valoarea de inventar a imobilului.
- Conform art. 363 alin. (7) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Radministrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare.”
- Plata vânzării se va face integral înainte de data de semnare a contractului de vânzare-cumpărare.
CAPITOLUL IV - Modaliatea de atribuire a vânzării
Art. 4.
Procedura de vânzare propusă este vânzare prin licitaţie publică, conform art. 334 - 346, art. 354, art. 289 şi art. 363 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ
CONSILIER LOCAL CONTRASEMNEAZĂ
ANGHELUȚĂ MARIAN SECRETAR GENERAL COMUNĂ
MATACHE