pentru încheierea unui act adițional la contractul de vânzare - cumpărare nr. 9867/12.12.2006 cu privire la terenul aferent construcției proprieatea numiților Voinea Andronache Mioara și Voinea Andronache Neculai Claudiu, imobil situat în or. Cisnădie str. Cetății nr. 16 jud. Sibiu
Prin HCL nr. 205/26.10.2006 s-a aprobat vânzarea către numiții Voinea Andronache Mioara și Voinea Andronache Neculai, a apartamentului I împreună cu părțile comune aferente acestuia și terenul aferent în cotă de 40,12% din întregul teren clădit și neclădit de 810 mp, înscris în cartea funciară nr. 2866 - Cisnădie nr. Top. 153/I, 154/I, actualmente cf. nr. 105491 - C1 - U1 - Cisnădie A1 nr. Cad. 105491 - C1 - U1.
Ulterior, în baza HCL nr. 205/26.10.2006, a fost încheiat contractul de vânzare cumpărare nr. 9867/12.12.2006 în care a fost menționată componența apartamentului și faptul că ”Părțile comune indivize pentru apartamentul I situat în corpul A este cota indiviză de 40,12% din 810 mp, intrarea în curte, împrejmuirile, branșamentele de apă, canal, gaz, energie electrică până la intrarea lor în apartamente, fundațiile, zidurile despărțitoare dintre apartamente.”
Conform încheierii nr. 105753/17.09.2025 emisă de OCPI Sibiu, întabularea dreptului de proprietate asupra cotei de teren a fost respinsă întrucât ”din studiul contractului de vânzare-cumpărare se constată faptul că nu s-a înstrăinat și cota de teren aferent apartamentului ... în vederea întabulării dreptului de proprietate asupra cotei de teren se impune încheierea unui act adițional la contractul de vânzare...”.
Având în vedere documentele analizate și constatările expuse mai sus considerăm că în cadrul contractului de vânzare cumpărare nr. 9867/12.12.2006 s-a omis din eroare mențiunea expresă privind transmiterea dreptului de proprietate asupra cotei de teren aferentă apartamentului.
În baza celor mai sus menționate, pentru a putea reglementa situația, în scopul întabulării cotei de teren aferentă apartamentului, se impun a fi făcute următoarele operațiuni:
- aprobarea unei hotărâri de Consiliu Local privind încheierea actului adițional la contractul de vânzare – cupărare în care să se menționeze că ”Părțile comune indivize pentru apartamentul I situat în corpul A este cota indiviză de 40,12% din întregul teren clădit și neclădit de 810 mp, intrarea în curte, împrejmuirile, branșamentele de apă, canal, gaz, energie electrică până la intrarea lor în apartamente, fundațiile, zidurile despărțitoare dintre apartamente.”
Celelalte clauze din contractul de vânzare - cumpărare nr. 9867/12.12.2006 încheiat cu numiții Voinea Andronache Neculai Claudiu și Voinea - Andronache Mioara, vor rămâne neschimbate.
Având în vedere cele expuse și ținând cont de cadrul legislativ aplicabil, respectiv:
- art. 3, art. 4, art. 6 și art. 7 din Legea nr. 199 din 17 noiembrie 1997 pentru ratificarea Cartei europene a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985;
- art. 121 alin. (1) și alin. (2) din Constituția României, republicată;
- art. 7 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
- art. 362 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
- art. 59 - 62 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
Considerăm că proiectul de hotărâre pentru încheierea unui act adițional la contractul de vânzare - cumpărare nr. 9867/12.12.2006 cu privire la terenul aferent construcției proprieatea numiților Voinea Andronache Mioara și Voinea Andronache Neculai Claudiu, imobil situat în or. Cisnădie str. Cetății nr. 16 jud. Sibiu, îndeplinește condițiile legale și poate fi supus adoptării Consiliului Local Cisnădie.