privind prelungirea pe o perioadă de 5 ani a contractului de închiriere nr. 1396 din 12.03.2021, încheiat între Orașul Cisnădie și doamna Novac Liliana
Având în vedere Referatul de aprobare nr. 5122/16.02.2026 a proiectului de hotărâre privind prelungirea pe o perioadă de 5 ani a contractului de închiriere nr. 1396 din 12.03.2021, încheiat între Orașul Cisnădie și doamna Novac Liliana, ca urmare a cererii înregistrate la Primăria Orașului Cisnădie cu nr. 4544/10.02.2026, în care dna Novac Liliana solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 1396 din 12.03.2021, se întocmește prezentul raport de specialitate.
Imobilul situat în or. Cisnădie str. Cetății nr. 16 jud Sibiu este compus din: cameră de 24,57 mp, bucătărie de 11,34 mp, baie de 9,46 mp, servitute de trecere.
Pentru locuința mai sus menționată sumele cu titlu de chirie sunt achitate la zi.
Chiria lunară este de 93 lei/lună, calculată în conformitate cu prevederile legale. Chiria se datorează începând cu data de 01.05.2026 și se achită în contul proprietarului la casieria Primăriei orașului Cisnădie, pâna la data de 28 ale fiecarei luni. Chiria se va indexa anual cu rata inflației de către Serviciul impozite, taxe și autorizare activități comerciale, fără a mai fi anunțat în scris. Conform Codului fiscal, art. 463, se stabilește taxa pe teren în sarcina chiriașului ce va fi calculată de Serviciul impozite, taxe și autorizare activități comerciale.
Spațiul menționat nu face obiectul unui litigiu şi nu este depusă notificare în baza Legii nr.10/2001.
În conformitate cu:
- art. 3, art. 4, art. 6 și art. 7 din Legea nr. 199 din 17 noiembrie 1997 pentru ratificarea Cartei europene a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985;
- art. 121 alin.(1) și alin.(2) din Constituția României, republicată;
- art. 7 alin.(2), art. 1777 și următoarele din Legea nr. 287/2009, Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- H.G. nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/m2) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome;
- art. 26 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările şi completările ulterioare;
În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), d) alin. 6 și alin. (7) lit. q), art. 139 alin. (3) lit.g), art. 140 alin. (1), art. 196 alin. (1) lit.a) și art. 243 alin. (1) lit.a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
Subsemnaţii semnatari ai prezentului raport de specialitate certificăm în privinţa realităţii, valabilităţii şi legalităţii datelor înscrise în conţinutul acestuia.
Considerăm că proiectul de hotărâre privind prelungirea pe o perioadă de 5 ani a contractului de închiriere nr. 1396 din 12.03.2021, încheiat între Orașul Cisnădie și doamna Novac Liliana, îndeplinește condițiile legale și poate fi supus adoptării Consiliului Local Cisnădie.