privind modificarea contractului de închiriere nr. 217 din 04.01.2024, încheiat între Orașul Cisnădie și domnul Pleșa Daniel - Dumitru
Având în vedere Referatul de aprobare nr. 5209/16.02.2026 a proiectului de hotărâre privind modificarea contractului de închiriere, nr. 217 din 04.01.2024, se întocmește prezentul raport de specialitate.
Prin adresa nr. 4748/11.02.2026 dl Pleșa Daniel - Dumitru solicită trecerea soției în cadrul rubricii „Componența familiei ce locuiește cu titularul contractului de închiriere”.
Spațiul situat în Cisnădie str. Măgurii bl. G3 ap. 5 jud. Sibiu, este compus din: cameră de 18,99 mp, bucătărie de 9,65 mp, baie de 4,54 mp, hol de 4,37 mp, casa scării comune de 28,79 mp în folosință exclusivă 4,80 mp, centrala termică comună de 5,40 mp în folosință exclusivă 0,90 mp.
Pentru locuința mai sus menționată sumele cu titlu de chirie sunt achitate la zi.
Spațiul menționat nu face obiectul unui litigiu şi nu este depusă notificare în baza Legii nr. 10/2001.
Chiria lunară este de 123 lei/lună, calculată în conformitate cu prevederile legale. Chiria se datorează începând cu data de 01.05.2026 și se achită în contul proprietarului la casieria Primăriei orașului Cisnădie, până la data de 28 ale fiecarei luni. Chiria se va indexa anual cu rata inflației de către Serviciul impozite, taxe și autorizare activități comerciale, fără a mai fi anunțat în scris. Conform Codului fiscal, art. 463, se stabilește taxa pe teren în sarcina chiriașului ce va fi calculată de Serviciul impozite, taxe și autorizare activități comerciale.
Având în vedere dispozițiile Legii nr. 318/2022 de modificare a Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, ale art. 8 alin. (5) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare ale H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998;
În conformitate cu:
- art. 3, art. 4, art. 6 și art. 7 din Legea nr. 199 din 17 noiembrie 1997 pentru ratificarea Cartei europene a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985;
- art. 121 alin. (1) și alin. (2) din Constituția României, republicată;
- art. 7 alin. (2), art. 1777 și următoarele din Legea nr. 287/2009, Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- H.G. nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/m2) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome;
- art. 26 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările şi completările ulterioare;
În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), d) alin. 6 și alin. (7) lit. q), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 140 alin. (1), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
Subsemnaţii semnatari ai prezentului raport de specialitate certificăm în privinţa realităţii, valabilităţii şi legalităţii datelor înscrise în conţinutul acestuia.
Considerăm că proiectul de hotărâre privind modificarea contractului de închiriere, nr. 217 din 04.01.2024, îndeplinește condițiile legale și poate fi supus adoptării Consiliului Local Cisnădie.