privind scutirea de la plata chiriei a numitului Dumitriu Marius Alin pentru imobilul situat în or. Cisnădie Piața Revoluției nr. 2 jud. Sibiu

          Având în vedere Referatul de aprobare nr. 8385 din 10.03.2026 a proiectului de hotărâre privind scutirea de la plata chiriei, ca urmare a cererii înregistrate la Primăria Orașului Cisnădie cu nr. 6011/23.02.2026, în care dl Dumitriu Marius - Alin solicită scutirea de la  plata chiriei în baza certificatului de încadrare în grad de handicap nr. 2875/29.11.2023, eliberat de Comisia de evaluare a persoanelor cu handicap pentru adulți din cadrul Consiliului Județean Sibiu, se întocmește prezentul raport de specialitate.

Imobilul situat în or. Cisnădie str. Piața Revoluției nr. 2 jud Sibiu este compus din: cameră de 42,00 mp, bucătărie de 11,07 mp, cămară de 3,20 mp, pivniță de 6,75 mp.   

Pentru locuința mai sus menționată sumele cu titlu de chirie sunt achitate la zi.

     „ Pentru perioada 01.04.2026, până la data de 31.10.2028 chiria aferentă locuinței este de 184 lei/lună, calculată în conformitate cu prevederile legale’’. 

          În baza cererii chiriașului și a certificatului de handicap nr. 2875/29.11.2023 valoarea chiriei se modifică și va fi în cuantum de 0 (zero) lei.

       În cazul în care intervin modificări legislative prin care se abrogă sau se modifică drepturile persoanelor cu dizabilități chiria se va indexa anual cu rata inflației de către Serviciul impozite, taxe și autorizare activități comerciale, fără a mai fi anunțat în scris. Conform Codului fiscal, art. 463, se stabilește taxa pe teren în sarcina chiriașului ce va fi calculată de Serviciul impozite, taxe și autorizare activități comerciale. 

       Spațiul menționat nu face obiectul niciunui litigiu şi nu este depusă notificare in baza Legii nr. 10/2001.

    Luând act de prevederile art. 20 alin. 2 lit. b) și alin. 4 din Legea nr. 448/2006, privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată, cu modificările si completările ulterioare, domnul Dumitriu Marius- Alin poate beneficia de scutirea de la plata chiriei în baza certificatului de încadrare în grad de handicap nr. 2875/29.11.2023, eliberat de Comisia de evaluare a persoanelor cu handicap pentru adulți din cadrul Consiliului Județean Sibiu.

           În conformitate cu:

- art. 3, art. 4, art. 6 și art. 7 din Legea nr. 199 din 17 noiembrie 1997 pentru ratificarea Cartei europene a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985;

- art. 121 alin.(1) și alin.(2) din Constituția României, republicată;

- art. 7 alin.(2), art. 1777 și următoarele din Legea nr. 287/2009, Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare;

- Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- H.G. nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/m²) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome;

- art. 26 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările şi completările ulterioare;

- art. 20 alin. 2 din Legea nr. 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap;

- art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. q), alin. (14), art. 140 alin. (1) și art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019  privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

- H.C.L. nr. 335/29 decembrie 2025 privind aprobarea Regulamentului cadru privind repartizarea, închirierea și schimbul de locuințe din fondul locativ administrat de UAT Cisnădie.

- contractul de închiriere nr. 9505 din 03.09.2018, încheiat între Orașul Cisnădie și Dumitriu Marius - Alin, cu perioada de valabilitate între 01.11.2018 și 31.10.2023, aprobat prin H.C.L. nr. 186 din 19 iulie 2018;

- act adițional la contractul de închiriere nr. 9505 din 03.09.2018, încheiat între Orașul Cisnădie și Dumitriu Marius - Alin, cu perioada de valabilitate între 01.11.2023 și 31.10.2028, aprobat prin H.C.L. nr. 242 din 26 octombrie 2023;

- cererea domnlui Dumitriu Marius - Alin înregistrată la Primăria Cisnădie sub nr. 6011/23.02.2026; 

- certificatul de încadrare în grad de handicap nr. 2875/29.11.2023, eliberat de Comisia de evaluare a persoanelor cu handicap pentru adulți din cadrul Consiliului Județean Sibiu;

      Subsemnaţii semnatari ai prezentului raport de specialitate certificăm în privinţa realităţii, valabilităţii şi legalităţii datelor înscrise în conţinutul acestuia. Considerăm că proiectul de hotărâre privind scutirea de la plata chiriei, îndeplinește condițiile legale și poate fi supus adoptării Consiliului Local Cisnădie.