privind aprobarea unui schimb de locuințe între  locuința situată în oraș Cisnădie str. Țesătorilor nr. 78 jud. Sibiu, deținută de dl. Ciontea Marcel și locuința vacantă situată în oraș Cisnădie str. Lungă nr. 69, jud. Sibiu

             Având în vedere referatul de aprobare nr. 8381/10.03.2026 a proiectului de hotărâre privind aprobarea schimbului locuinței situată în or. Cisnădie str. Țesătorilor nr. 78 jud. Sibiu cu locuința vacantă situată în or. Cisnădie str. Lungă nr. 69 jud. Sibiu, se întocmește prezentul raport de specialitate.

            Prin adresa nr. 4291/09.02.2026 dl Ciontea Marcel solicită schimb de locuință. 

           Solicitantul este titular al contractului de închiriere nr. 1866/16.03.2020, pentru locuința situată în Țesătorilor nr.78, compusă din: 1 cameră de 27,50 mp, cămară de 1,50 mp, wc de 1,00 mp.

           În locuință locuiește o singură persoană, respectiv titularul contractului.

           La nivelul fondului locativ administrat de Primăria orașului Cisnădie, a devenit liberă locuința situată în or. Cisnădie str. Lungă nr. 69 jud Sibiu, ca urmare a decesului titularului contractului de închiriere.

           Prin cererea depusă, solicitantul dorește schimbul locuinței actuale cu locuința devenită liberă, situată în or. Cisnădie str. Lungă nr. 69 jud. Sibiu, compusă din 1 cameră de 12,00 mp, bucătărie de 8,50 mp., baie de 2,60 mp motivând următoarele aspecte:

•  solicitantul locuiește singur, iar locuința actuală este mai mare decât necesarul locativ;
•  solicitantul are probleme de sănătate, care îngreunează întreținerea unei locuințe mai mari;
•  locuința devenită liberă este mai mică și mai potrivită situației solicitantului;

    - având în vedere procesul-verbal nr. 5 din 09.03.2026, întocmit în urma analizei realizate de comisia de evaluare a cererilor pentru repartizarea și schimbul locuințelor din fondul locativ administrat de UAT Cisnădie, s-a constatat că s-a constatat că această măsură reprezintă o soluție adecvată pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire ale familiei, motiv pentru care se avizează favorabil realizarea ei.

          Pentru locuința situată în or. Cisnădie str. Țesătorilor nr. 78 jud. Sibiu,  sumele cu titlu de chirie sunt achitate la zi.

          Spațiul menționat nu face obiectul niciunui litigiu şi nu este depusă notificare în baza Legii nr.10/2001.

      Chiria lunară este de 28,00 lei/lună, calculată în conformitate cu prevederile legale. Chiria se datorează începând cu data de 01.04.2026 și se achită în contul proprietarului la casieria Primăriei orașului Cisnădie, pâna la data de 28 ale fiecarei luni. Chiria se va indexa anual cu rata inflației de către Serviciul impozite, taxe și autorizare activități comerciale, fără a mai fi anunțat în scris. Conform Codului fiscal, art. 463, se stabilește taxa pe teren în sarcina chiriașului ce va fi calculată de Serviciul impozite, taxe și autorizare activități comerciale.

  În conformitate cu:

- art. 3, art. 4, art. 6 și art. 7 din Legea nr. 199 din 17 noiembrie 1997 pentru ratificarea Cartei europene a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985;

- art. 121 alin.(1) și alin.(2) din Constituția României, republicată;

- art. 7 alin.(2), art. 1777 și următoarele din Legea nr. 287/2009, Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare;

- Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- H.G. nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/m²) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome;

- art. 26 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările şi completările ulterioare;

- Hotărârea Consiliului Local nr. 335/29.12.2025 privind aprobarea Regulamentului cadru privind repartizarea, închirierea și schimbul de locuințe din fondul locativ administrat de UAT Cisnădie; 

- Referatul nr. 7018/02.03.2026 privind verificarea documentației despuse de dl. Ciontea Marcel cu privire la aprobarea unui schimb de locuințe, întocmit de Compartimentul administrare locuințe și spații cu altă destinație din care rezultă legalitatea și oportunitatea efectuării schimbului de locuințe între locuința situată în oraș Cisnădie, str. Țesătorilor nr. 78, jud. Sibiu, deținută de dl. Ciontea Marcel și locuința vacantă situată în oraș Cisnădie, str. Lungă nr. 69, jud. Sibiu; 

- Procesul-verbal nr. 5 din 09.03.2026, întocmit în urma analizei realizate de comisia de evaluare a cererilor pentru repartizarea și schimbul locuințelor din fondul locativ administrat de UAT Cisnădie referitor la aprobarea schimbului de locuință cu o locuință vacantă situată în or. Cisnădie str. Lungă nr. 69 jud. Sibiu. 

- Cererea domnului Ciontea Marcel înregistrată la Primăria Cisnădie sub nr. 4291/09.02.2026; 

- Ancheta socială nr. 4450/10.02.2026, întocmită de Direcția de asistență socială; 

- Contractul de închirere nr. 1866/16.03.2020 încheiat între Orașul Cisnădie și dl. Ciontea Marcel, pentru perioada 01.05.2020 - 30.04.2025, în temeiul Hotărârii Consiliului Local nr. 42/27.02.2020; 

- Actul adițional nr. 1 la contractul de închiriere nr. 1866/16.03.2020, pentru perioada 01.05.2025 - 30.04.2030, în temeiul Hotărârii Consiliului Local nr. 135/24.04.2025;

         Subsemnaţii semnatari ai prezentului raport de specialitate certificăm în privinţa realităţii, valabilităţii şi legalităţii datelor înscrise în conţinutul acestuia. Documentaţia poate fi promovată spre analiză şi dezbatere în şedinţa Consiliului Local.