privind schimbarea titularului contractului de închiriere nr. 1878 din 12.03.2018
Având în vedere referatul de aprobare nr. 8383/10.03.2026 a proiectului de hotărâre privind schimbarea titularului contractului de închiriere nr. 1878 din 12.03.2018, se întocmește prezentul raport de specialitate.
Prin adresa nr. 35467/18.11.2025 dna Muntean Ionela - Cornelia solicită schimbarea titularului contractului de închiriere nr. 1878 din 12.03.2018, aferent locuinței situate în imobilul din or. Cisnădie str. Dezrobirii nr. 1 jud. Sibiu.
Titularul actual al contractului, domnul Dumitru Simion, și-a exprimat acordul pentru schimbarea calității de titular al contractului în favoarea doamnei Muntean Ionela - Cornelia, sora sa, acord susținut și de ceilalți membri înscriși în contract.
Spațiul este compus din: cameră de 34,30 mp, bucătărie de 15,40 mp, cămară de 5,75 mp, pivniță de 14,50 mp, șopron de 11,50 mp, teren aferent de 191,55 mp.
Pentru locuința mai sus menționată sumele cu titlu de chirie sunt achitate la zi.
Chiria lunară este de 136 lei/lună, calculată în conformitate cu prevederile legale.
Chiria se va indexa anual cu rata inflației de către Serviciul impozite, taxe și autorizare activități comerciale, fără ca locatarul să fie anunțat în scris.
Spațiul menționat nu face obiectul niciunui litigiu şi nu este depusă notificare în baza Legii nr.10/2001.
Având în vedere procesul verbal nr. 6/09.03.2026 întocmit în urma analizei realizate de comisia de evaluare a cererilor pentru repartizarea și schimbul locuințelor din fondul locativ administrat de UAT Cisnădie, s-a constatat că schimbarea titularului contractului de închiriere nr. 1878 din 12.03.2018, aferent locuinței situate în imobilul din or. Cisnădie str. Dezrobirii nr. 1 jud. Sibiu, reprezintă o soluție adecvată pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire ale familiei, motiv pentru care se avizează favorabil realizarea ei.
În conformitate cu:
- art. 3, art. 4, art. 6 și art. 7 din Legea nr. 199 din 17 noiembrie 1997 pentru ratificarea Cartei europene a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985;
- art. 121 alin.(1) și alin.(2) din Constituția României, republicată;
- art. 7 alin.(2), art. 1777 și următoarele din Legea nr. 287/2009, Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- H.G. nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/m2) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome;
- art. 26 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările şi completările ulterioare;
- contractul de închiriere nr. 1878 din 12.03.2018, încheiat între Orașul Cisnădie și Dumitru Marioara, cu perioada de valabilitate între 01.04.2018 și 31.03.2023, aprobat prin H.C.L. nr. 63 din 22 februarie 2018;
- act adițional la contractul de închiriere nr. 1878 din 12.03.2018, încheiat între Orașul Cisnădie și Dumitru Simion, cu perioada de valabilitate între 01.04.2023 și 31.03.2028, aprobat prin H.C.L. nr. 60 din 23.02.2023;
- cererea doamnei Muntean Ionela Cornelia (fostă Dumitru) înregistrată la Primăria Cisnădie sub nr. 35467/18.11.2025;
- H.C.L. nr. 335/29 decembrie 2025 privind aprobarea Regulamentului cadru privind repartizarea, închirierea și schimbul de locuințe din fondul locativ administrat de UAT Cisnădie.
Subsemnaţii semnatari ai prezentului raport de specialitate certificăm în privinţa realităţii, valabilităţii şi legalităţii datelor înscrise în conţinutul acestuia. Documentaţia poate fi promovată spre analiză şi dezbatere în şedinţa Consiliului Local.