CONTRACT DE INCHIRIERE NR. .................

Încheiat azi ....................

Art.1.PARTILE 

1.Comuna Ciulnița, județul Ialomița, cu sediul în comuna Ciulnița, str. Matei Basarab, nr. 66, CUI………, în calitate de proprietar, reprezentată legal prin primar,  dl. Stelică GHEORGHE

și

2.Domnul/Doamna/Unitatea.................................................................., domiciliat/ cu sediul în ………………………………………………………..……str…………………………….nr…

Județul Ialomița, CNP……………………………………….CIF/ BI/CI seria………nr………………….

eliberat la data de ……………., în calitate de chiriaș

Art.2. OBIECTUL CONTRACTULUI 

Obiectul contractului îl reprezintă utilizarea spațiului (spațiilor) și obiectelor de inventar din incinta Căminul Cultural ……………………………….., situat în comuna Ciulnița, sat ………………………. în vederea desfășurării  evenimentelor familiale (nuntă, botez, cununie civilă, aniversare, parastas de înmormântare, Paște, Crăciun și/sau Revelion) și de altă natură  (întruniri ale membrilor partidelor politice, adunări ale organizațiilor private, întruniri religioase,  ale asociațiilor/fundațiilor, spectacole, orice alt eveniment ce nu se încadrează la cele menționate) 

Predarea-primirea obiectului închirierii se va face prin procesul-verbal de predare-primire, întocmit de responsabil cămin cultural,   ce va face parte integrantă din prezentul contract. 

Art.3.TERMENUL CONTRACTULUI 

Închirierea va începe în data de ............................ ora. ............. și se va sfârși în data de 

………………….ora…………

Nerespectarea termenului din prezentul contract atrage penalități prin nerestituirea sumei integrale din taxa de garanție plătită de chiriaș, aplicându-se un procent de 10 % penalizare.

Art.4.STAREA SPATIULUI 

Proprietarul predă spațiul (spatiile) în stare normală de folosință, curat, cu toate instalațiile (apă, energie electrică, încălzire, caldura), acolo unde este cazul,  în stare bună de funcționare. Dotările care se predau sunt menționate în procesul verbal de predare-primire, anexă la contract. 

Art.5.PRETUL INCHIRIERII 

Prețul închirierii: taxa este de …………..lei, această sumă este stabilită prin HCL nr……………/din………, privind stabilirea taxelor de închiriere pentru spațiile și obiectele de inventar din incinta tuturor spatiilor Căminelor Culturale din localitate.

Chiriașul este obligat să achite integral taxa stabilită în momentul încheierii prezentului contract. Plata taxei de închiriere se face în numerar, la casieria Primăriei Comunei Ciulnita. 

Achitat cu chitanța nr.........../................. 

Art.6.GARANTII 

a) Proprietarul garantează că el este proprietarul legal al spațiului și ca are dreptul să îl închirieze

b) Chiriașul va achita taxa de garanție în sumă de ………………..lei, înainte de încheierea procesului verbal de predare - primire.

Această sumă este stabilită prin HCL ………….., privind stabilirea taxelor de închiriere și garanție pentru spațiile si obiectele de inventar din incinta Căminului Cultural din localitatea Ciulnita. 

Plata taxei de garanție se face în numerar, la casieria Primăriei Comunei Ciulnita odata cu achitarea integrală a taxei de închiriere.

Achitat cu chitanța nr.........../................. 

La terminarea contractului de închiriere, proprietarul, prin responsabil cămin cultural, va inspecta spațiul și va decide dacă există deteriorări în afara uzurii normale. 

De asemenea va verifica daca s-a efectuat curațenia tuturor spațiilor (sală mare și scenă, hol, grupuri sanitare, curte cămin) și va inventaria bunurile preluate.

În urma constatărilor, responsabilul de cămin cultural completează va informa primarul localității și compartimentul taxe, impozite, financiar, contabil de existența oricăror astfel de deteriorări sau lipsuri, pagubele vor fi consemnate în procesul verbal de predare - primire încheiat după terminarea evenimentului. Aceste pagube vor fi recuperate din garanție, în cazul în care paguba depășește valoarea garanției conform H.C.L. nr…………./din …………………,chiriașul este obligat, în baza procesului verbal și a Dispoziției de plată să achite diferența la casieria Primăriei comunei Ciulnita. 

Chiriașul va răspunde material, civil, pentru daunele produse obiectului închiriat pe parcursul închirierii. 

In cazul în care nu se constată nicio daună, garanția în sumă de …………..se va restitui chiriașului în termen de 7 zile lucrătoare de la data predării spațiului de către chiriaș.

Chiriașul va răspunde material, civil, precum și penal pentru daunele produse obiectului închiriat pe parcursul închirierii. 

Art.7.OBLIGATIILE PROPRIETARULUI 

1. să predea bunul/spațiile cu toate accesoriile sale în stare corespunzătoare folosinței pentru care a fost închiriat. 
2. Să predea bunul/spațiile cu toate accesoriile în termenul prevăzut în prezentul contract, nu mai devereme de ziua de joi din săptămâna evenimentului, nu mai târziu de ziua de vineri, ora 10.00, ziua ce precede evenimentul

      c) să asigure folosința bunului închiriat pe tot timpul contractului.

Art.8.

OBLIGATIILE CHIRIASULUI 

a)să folosească bunul închiriat după destinația care rezultă din contract fără a permite accesul peste capacitatea maximă de persoane, nu mai mult de …………………… persoane. 

b)să plătească integral  taxa închirierii și taxa de garanție la termenul precizat  în contract. 

c)să predea la termen spațiul închiriat cu obiectele de inventar aferente, în ziua de marți, ora 16.30,  a săptămânii ce urmează închirierea.

c)să execute în bune condiții și în timp optim lucrările de reparații care pot interveni datorită utilizării necorespunzătoare a spațiului închiriat. 

d)să efectueze curățenia în incinta Căminului Cultural (sala mare, scenă, hol, grupuri sanitare, bucătărie, curte) iar gunoiul menajer și de altă natură rezultat în urma efectuării curățeniei va fi colectat separat în saci menajeri și depozitat ulterior în tomberoanele din curtea Căminului Cultural. 

e)la sfârșitul contractului să restituie bunul închiriat în starea în care l-a primit, fiind considerat că l-a primit în stare bună, înainte de predarea acestuia. 

f)se obligă a respecta legislația în domeniul Ordinii și Liniștei publice, Apărării împotriva Incendiilor, Sănătate Publică, Sanitar Veterinară și Mediu, prevenirea și combaterea efectelor consumului produselor de tutun.

Art.9

SUBINCHIRIEREA

Subînchirierea în tot sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unui terț este interzisă. 

Art.10.

RASPUNDEREA CONTRACTUALA Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale părțile datorează despăgubiri conform art. 6 din prezentul contract. 

Chiriașul va răspunde material, civil sau penal pentru daunele produse obiectului închiriat pe parcursul închirierii, și/sau pentru nerespectarea art.8 din prezentul contract 

Art.11.LITIGII

 Litigiile decurgând din executarea contractului de închiriere sunt de competenta instanței judecătorești de drept comun. În cazul producerii de daune sau distrugere a obiectului închiriat, proprietarul își rezerva dreptul de a sesiza organele de urmărire penală.

Prezentul contract se încheie în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă. Procesul verbal de predare-primire face parte integrantă din prezentul contract și se încheie în același număr de exemplare.

PROPRIETAR 

COMUNA CIULNIȚA

         prin                                                                                                            CHIRIAȘ

NUME SI PRENUME

PRIMAR                                                                                               

NUME ȘI PRENUME