Descrierea sumară a proiectul cu titlul “Reabilitarea moderata a sediului administrativ al primăriei din comuna Cornu Luncii, sat Sasca Mică, județul Suceava”

Terenul aferent investitiei se află în intravilanul satului Sasca Mică, este domeniu public aflat în administrarea Consiliului local Cornu Luncii conf. Inventarului domeniului public al comunei Cornu Luncii. Imobilul - teren deține nr. cadastral 37974 din CF 37974.

Conform certificatului de urbanism nr. 87/ 27.09.2021, destinația terenului este curți construcții. Terenul pe care este amplasat imobilul studiat are forma unui dreptunghi și este relaviv plan. Conform CF nr. 37974, terenul este construit, pe suprafața acestuia regăsindu-se construcțiile: 

-           C1 – sediu administrativ (regim P)

-           C2 – anexă (regim P) 

-           C3 – cămin cultural (regim P)

-           C4 – wc (regim P)

Prezenta documentație face referire la intervențiile propuse la clădirea existentă C1 – sediu administrativ, în vederea creșterii eficienței energetice.

Clădirea studiată, C1 - sediu administrativ a fost construită în anul 1934 conform CF 37974 și este realizată cu zidărie din cărămidă plină. Funcțional, clădirea este organizată cu spații de birouri, grupuri sanitare și spații de așteptare. Clădirea existentă C1 are dimensiunile maximale în plan de 23,30m x 14,55m și prezintă o fațadă regulată, perforată de ferestre, dispuse simetric, marcate cu profile orizontale de culoare albă. 

Șarpanta clădirii este tip șarpantă pe scaune, din lemn ecarisat și este acoperită cu învelitoare din tablă fălțuită. Coșurile de fum sunt realizate din cărămidă. Planșeul de peste parter este realizat din grinzi din lemn dispuse transversal și longitudinal, la partea inferioară fiind finisat cu plasă rabiț și tencuieli interioare.

La interior, pardoselile existente sunt realizate din gresie, linoleum și beton. Tâmplăria exterioară și interioară este parțial realizată din lemn lăcuit și parțial din p.v.c., tencuielile exterioare sunt tencuieli pe bază de ciment.

Inestigaţiile realizate pe teren au evidenţiat un grad de protecţie termică redus al clădirii care nu satisface exigenţele minime actuale de confort higrotermic şi consum de energie. Astfel, se impun măsuri de protecţie termică suplimentară a elementelor anvelopei şi de modernizare a instalaţiilor.

Conform raportului EXPERTIZEI TEHNICE atașate, clasa de risc seismic a imobilului este CLASA RS III DE RISC SEISMIC și nu sunt necesare lucrări de consolidare antiseismică a clădirii.

In prezent constructia este racordată la  rețeaua publică de distribuție a curentului electric și la rețeaua proprie de apă potabilă de pe amplasament, canalizarea se realizează prin fosa septică de pe amplasament, iar încălzirea spațiilor se realizează cu sobe cu lemne.

Din punct de vedere funcțional clădirea este compartimentată interior în încăperi specifice destinației clădirii, respectiv sediu administrativ. Clădirea prezintă spații de birouri, spații tenice precum camera centralei termice, holuri și spații de tranziție, grupuri sanitare.

Din punct de vedere al izolatiei termice constructia este deficitara, cerinta esentiala de calitate «E» - izolarea  termică și economia de energie, nefiind indeplinita. Tamplaria simplă din lemn este neetansa fapt ce duce la aparitia de punti termice si zone umede cu mucegai. 

La nivelul anvelopei nu este realizat un sistem de termoizolare care sa reducă consumul de energie pentru înălzirea spațiilor interioare pe perioada anotimpurilor reci, în consecință, consumurile cu utilitățile sunt sporite și gradul de confort pentru utilizatori este extrem de redus. 

Izolatia in pod nu este realizata la nivelul planseului din lemn, fapt ce influenteaza negativ rezistenta termica a acestui element de constructie, de asemenea nu este asigurata difuzia vaporilor din elementele de constructie la nivelul podului astfel incat umiditatea intră în structura sarpantei.

Deficiențele constatate justifică necesitatea proiectului de REABILITAREA MODERATĂ A SEDIULUI ADMINISTRATIV AL PRIMĂRIEI DIN COMUNA CORNU LUNCII, SAT SASCA MICĂ, JUDEȚUL SUCEAVA.

Date și indici clădire studiată:

Functiune principala                                                               Sediu Primărie

Anul constructii imobilului                                                      1934

Clasa de importanta                                                                   III

Categoria de importanta                                                            C - Normala

Gradul de rezistenta la Foc                                                       IV

Regim de inaltime                                                                     P

Arie Construita măsurată                                                      226,20 mp

Arie Construita din acte (CF)                                                    231,00 mp

Arie Construita Desfasurata măsurată                                 226,20 mp

Arie Construita Desfasurata din acte (CF)                                231,00 mp

Arie Utila                                                                                  181,20 mp

Clasa de importanta                                                                   III

Categoria de importanta                                                            C - Normala

Gradul de rezistenta la Foc                                                       IV

Regim de inaltime                                                                     P

Arie Construita                                                                        241,00 mp

Arie Construita Desfasurata                                                  241,00 mp

Arie Utila                                                                                  181,20 mp

Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădiri C1:

- izolarea termică a faţadei - parte vitrată, prin:

• înlocuirea tâmplăriei exterioare existente
• înlocuirea tâmplăriei interioare 

- izolarea termică a faţadei: 

• termoizolarea planşeului peste ultimul nivel cu 30 cm vată minerală rigidă
• reabilitarea șarpantei
• înlocuirea învelitorii 
• închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor
• izolarea termică a planşeului peste sol cu 15 cm polistiren extrudat
• izolarea termică a pereților care formează anvelopa clădirii cu 15 cm vată minerală bazaltică
• termoizolare soclu cu 10 cm polistiren extrudat ignifugat
• Pe conturul tâmplăriei exterioare se va realiza o căptușire termoizolantă a glafurilor exterioare cu polistiren extrudat cu grosimea de 3 cm.

Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum:

• repararea/refacerea instalaţiei de distribuţie a agentului termic precum şi montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare şi a robinetelor de presiune diferenţială la baza coloanelor de încălzire
• instalarea unui nou sistem de încălzire/nou sistem de furnizare a apei calde de consum, instalarea unui nou sistem de încălzire/nou sistem de furnizare a apei calde de consum, în scopul creşterii randamentului şi al reducerii emisiilor echivalent CO2;
• înlocuirea/dotarea cu corpuri de încălzire cu radiatoare/ventiloconvectoare, montarea/repararea/înlocuirea instalaţiei de distribuţie a agentului termic pentru încălzire şi apă caldă
• reabilitarea şi modernizarea instalaţiei de distribuţie a agentului termic - încălzire şi apă caldă de consum, inclusiv zonarea (control zonal) şi echilibrarea instalaţiilor termice, montarea de robinete cu cap termostatic la radiatoare şi izolarea conductelor;
• reabilitarea și modernizarea instalaţiei de distribuţie a agentului termic - încălzire şi apă caldă de consum, prin montarea de robinete cu cap termostatic la radiatoare şi izolarea conductelor în scopul reducerii pierderilor termice;

Instalare sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie:

• instalații cu panouri solare fotovoltaice care să acopere un procent de 100% din consumul de energia primară pentru iluminat.
• instalații panouri solare care să acopere un procent de minim 50% din consumul de energia primară pentru prepararea apei calde de consum.

Lucrări de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior:

• soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;
• soluții de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spațiilor comune), repararea/refacerea canalelor de ventilaţie în scopul menţinerii/realizării ventilării naturale organizate a spaţiilor ocupate
• soluții de ventilare mecanică centralizată sau cu unități individuale cu comandă locală sau centralizată, utilizând recuperator de căldură;
• epararea/înlocuirea/montarea sistemelor/echipamentelor de climatizare, de condiționare a aerului, a instalațiilor de ventilare mecanică cu recuperare a căldurii, după caz, a sistemelor de climatizare de tip „numai aer” cu rol de ventilare şi/sau de încălzire/răcire, umidificare/dezumidificare a aerului, a sistemelor de climatizare de tip „aer-apă” cu ventiloconvectoare, a pompelor de căldură, după caz;
• instalarea, în cazul în care nu există, sau înlocuirea ventilatoarelor și/sau a recuperatoarelor de căldură, dacă prevederea lor contribuie la creșterea performanței energetice a clădirii;

Reabilitare/ modernizare a instalațiilor de iluminat ale clădirii

• reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate;
• înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED;
• instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mişcare/prezenţă, acolo unde acestea se impun pentru economie de energie.

Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri:

• montarea unor sisteme inteligente de contorizare, urmărire și înregistrare a consumurilor energetice şi instalarea unor sisteme de management energetic integrat
• montarea/înlocuirea echipamentelor de măsurare a consumurilor de energie din clădire pentru energie electrică şi energie termică (ex. montarea debitmetrelor pe racordurile de apă caldă şi apă rece şi a contoarelor de energie termică, exclusiv cele dotate cu dispozitive de înregistrare și transmitere la distanță a datelor);
• implementarea sistemelor de management al consumurilor energetice prin achiziționarea şi instalarea sistemelor inteligente pentru gestionarea energiei.

Modernizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluții inteligente;

Lucrări pentru asigurarea cerințelor de accesibilitate pentru persoanele cu dizabilități:

• Sisteme de ghidaj și orientare care utilizează tehnologia senzorilor de proximitate destinate persoanelor cu deficiențe de vedere
• Sisteme de avertizare luminoasă destinate persoanelor cu deficiențe de auz
• Dispozitive de amplificare a sunetului destinate persoanelor utilizatoare de proteze auditive
• Rampe mobile, lifturi adaptate și alte mijloace ce pot fi integrate la nivelul construcțiilor existente în scopul deservitii populației cu dizabilități fizice
• Covoare tactile pentru infrastructura de acces în instituțiile publice de interes general

Alte tipuri de lucrări care conduc la eficientizarea energetică a clădirii:

• repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura clădirii
• repararea/construirea acoperişului tip terasă/şarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip şarpantă;
• demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie;
• repararea elementelor de construcţie ale faţadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii;
• refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie;

Clasa de importanta-expunere: clasa a III-a (cf. P100/1-2013, §4.4.5, tabel 4.2);

Coeficientul de importanta al constructiei: γI = 1,0 (cf. P100/1-2013, §4.4.5, tabel 4.2);

Acceleratia terenului pentru proiectare: ag= 0,20g (cf. P100/1-2013, §3.1, fig. 3.1);

Perioada de colt amplasament: Tc = 0,7s (cf. P100/1-2013, §3.1, fig. 3.2);

Factorul de comportare: q=1,5 (cf. P100-3/2019, anexa D - Structuri din zidarie, §3.3.1.1).

Conform raportului EXPERTIZEI TEHNICE atașate, clasa de risc seismic a imobilului este CLASA RS III DE RISC SEISMIC și nu sunt necesare lucrări de consolidare antiseismică a clădirii C1 – Sediu administrativ