Nr. 1720/14.03.2025

la proiectul de hotarare privind aprobarea participarii comunei Cuza Voda, Judetul Calarasi, la programul de constructii de locuinte sociale si de necesitate derulat conform Legii nr.114/1996 precum si aprobarea  indicatorilor tehnico - economici, precum si a descrierii sumare a investitiei, Devizului General si asigurarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitii “CONSTRUIRE IMOBILE NZEB P+1 IN UAT CUZA VODA, JUDETUL CALARASI, CU DESTINATIA DE LOCUINTE  SOCIALE SI DE NECESITATE, AMENAJARI EXTERIOARE SI ASIGURAREA UTILITATILOR”

I. INTRODUCERE

Acest raport de specialitate este întocmit în vederea aprobării indicatorilor tehnico-economici, a descrierii sumare a investiției, a Devizului General și a asigurării cofinanțării din bugetul local pentru realizarea obiectivului “Construire imobile NZEB P+1 în U.A.T. Cuza Vodă, județul Călărași, cu destinația de locuințe sociale și de necesitate, amenajări exterioare și asigurarea utilităților”.

Necesitatea și oportunitatea realizării acestui proiect derivă din analiza cererii de locuințe sociale în comuna Cuza Vodă, unde, la momentul actual, există un număr de 48 de solicitări înregistrate, iar în prezent nu există locuințe sociale disponibile pentru a acoperi aceste cereri.

Prin această investiție, se urmărește construirea unui ansamblu de 28 de locuințe sociale și de necesitate, proiectate conform standardelor NZEB (Nearly Zero Energy Building), care vor asigura un consum energetic redus și condiții de locuire moderne pentru persoanele aflate în situații de risc social.

II. JUSTIFICAREA NECESITĂȚII INVESTIȚIEI

2.1. Contextul socio-economic

Comuna Cuza Vodă se confruntă cu o cerere ridicată de locuințe sociale, având în vedere creșterea numărului de persoane și familii aflate în dificultate financiară sau în situații de risc de excluziune socială.

În prezent, nu există locuințe sociale pentru a acoperi nevoile comunității, iar această situație afectează inclusiv accesul familiilor la un trai decent, educație și servicii publice esențiale.

2.2. Necesitatea investiției

• Îmbunătățirea calității vieții pentru categoriile vulnerabile – Beneficiarii acestui proiect vor fi persoane și familii cu venituri reduse, persoane în dificultate sau în situații de urgență care necesită sprijin locativ.
• Crearea unui ansamblu rezidențial modern și sustenabil – Proiectarea și execuția imobilelor vor respecta cerințele de eficiență energetică aproape de zero (NZEB), reducând consumul de energie și costurile de întreținere.
• Impact pozitiv asupra comunității locale – Creșterea accesului la locuințe sociale va contribui la reducerea excluziunii sociale și la dezvoltarea infrastructurii locale.

III. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

3.1. Obiectivul proiectului

Investiția constă în construirea a 28 de locuințe sociale și de necesitate, în regim de înălțime P+1, dotate cu utilități și infrastructură adecvată, inclusiv amenajări exterioare și conectare la rețelele de utilități publice.

3.2. Caracteristici tehnice ale proiectului

• Număr total de locuințe: 28
• Regim de înălțime: P+1
• Tipologie locuințe: Apartamente de 1 și 2 camere
• Eficiență energetică: Clădire proiectată conform standardului NZEB
• Asigurarea utilităților:
  • Alimentare cu apă și canalizare
  • Energie electrică și iluminat public
  • Acces la drumuri asfaltate și trotuare
  • Spații verzi și zone de recreere

3.3. Locația investiției

Proiectul se va implementa pe un teren aflat în domeniul public al comunei Cuza Vodă, cu destinația stabilită pentru construirea de locuințe sociale și de necesitate.

3.4. Beneficiarii investiției

• Familii și persoane cu venituri reduse
• Persoane aflate în dificultate socială
• Persoane evacuate din locuințe sau afectate de calamități
• Alte categorii vulnerabile, conform legislației în vigoare 

V. FINANȚAREA INVESTIȚIEI

Sursele de finanțare propuse sunt:

• Bugetul local al comunei Cuza Vodă
• Fonduri guvernamentale dacă sunt disponibile pentru acest tip de investiție

Primăria Cuza Vodă se angajează să asigure cofinanțarea necesară pentru implementarea proiectului, conform prevederilor legale și a posibilităților bugetare.

Având în vedere cele prezentate propun aprobarea:

1. Participarii comunei Cuza Voda, Judetul Calarasi, la programul de constructii de locuinte sociale si de necesitate derulat conform Legii nr.114/1996
2. Indicatorilor tehnico – economici
3. Descrierii sumare a investitiei, Devizului General si asigurarea cofinantarii din bugetul local

Prezenta documentație se înaintează Consiliului Local Cuza Vodă pentru dezbatere și aprobare.

​

Viceprimarul comunei Cuza Vodă,

Răzvan-Florian VRABIE

............................................