Art.1. - Aprobă Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr.96588/02.09.2025, însoţit de Punctul de vedere al Direcţiei urbanism, înregistrat sub nr.118563/22.10.2025, prezentate în Anexa nr.1 şi Anexa nr.2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2. - Aprobă documentaţia Plan Urbanistic Zonal “Zonă rezidențială - Locuințe familiale și branșamente la utilități” generat de imobilul situat în intravilanul municipiului Deva, str. Zăvoi, nr.41B, prin care se propune realizarea unei parcelări în vederea construirii de locuințe familiale, conform proiectului nr.213/2025, întocmit de S.C. Total Idea Concept S.R.L. Deva, coordonator R.U.R. arh. Mihai Radu, prezentat în Anexa nr.3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Terenul supus reglementărilor prin prezentul Plan Urbanistic Zonal se află în intravilan, conform Planului Urbanistic General al municipiului Deva, aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr.223/1999, cu modificările și completările ulterioare, în UTR 15, LMup - subzonă rezidențială cu clădiri de tip urban, unde funcțiunea dominantă este locuirea compusă din locuințe individuale, cu regim de înălțime P-P+2, iar funcțiunile complementare admise zonei sunt instituțiile și serviciile publice, spațiile verzi amenajate, accesurile carosabile și pietonale, parcajele. Categoria de folosință a terenului - arabil, notat în CF nr.78844 Deva, nr. cadastral 78844, în suprafață de 4.400,0 mp, aflat în proprietatea lui Sebesten Gabriel.
Perioada de valabilitate a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal este de 5 ani.
Art.3. - Detaliile Planului Urbanistic Zonal se vor integra în Planul Urbanistic General aprobat cu Hotărârea Consiliului local nr.223/1999, cu modificările și completările ulterioare.
Art.4. - Documentaţia Plan Urbanistic Zonal se va aproba în concordanţă cu prevederile Avizului Arhitectului Şef nr.24/133166/24.11.2025, ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Planului Urbanistic General aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr.223/1999, cu modificările și completările ulterioare.
Art.5. - Prezenta hotărâre poate fi atacată potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările şi completările ulterioare.
Art.6. - Compartimentul autorizații de construire şi recepții, banca de date urbană va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
Art.7. - Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului judeţului Hunedoara;
- Primarului municipiului Deva;
- Direcției urbanism;
- Serviciului administrarea domeniului public şi privat;
- Beneficiarului: Sebesten Gabriel.