ROMÂNIA ANEXA nr.2 la H.C.L.nr._______/2023
JUDEȚUL HUNEDOARA
MUNICIPIUL DEVA
DIRECȚIA DEVA 2020
SERVICIUL ADMINISTRAREA DOMENIULUI
PUBLIC ȘI PRIVAT
DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE
privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral nr.72089 și a imobilului în suprafață de 191 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral 72089-C1, din domeniul privat al municipiului Deva, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara.
Conținut :
I. Informații generale privind concedentul;
II. Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare ;
III. Caietul de sarcini;
IV. Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor;
V. Informații detaliate și complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea lor ;
VI. Instrucțiuni privind modul de utilizare a căilor de atac;
VII. Informații referitoare la clauzele contractuale obligatorii;
VIII. Contract cadru de concesiune
IX. Formulare și modele de documente.
I. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL
Denumirea autorității contractante :
Municipiului Deva - activitate economică,
sediul în Deva, str. Piaţa Unirii, nr. 4,
CUI RO 39125506,
Locul de desfăşurare a licitaţiei este la sediul:
Serviciului Administrare Domeniul Public şi Privat
Deva, Piaţa Unirii nr. 16. Telefon / Fax: 0254/217899
e-mail: serviciul.adpp@primariadeva.ro
II. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE
Procedura Licitației Publice
Conform art.312 alin (1), art.362 alin.(1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, concedentul are obligația de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitației.
În cazul acestei proceduri autoritatea contractantă are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, Partea a-VI-a, într-un cotidian de circulație națională și într-unul de circulație locală, precum și pe pagina de internet a Primăriei municipiului Deva.
Anunțul de licitație se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor.
La Licitația Publică are dreptul de a participa orice persoană juridică română sau străină, constituită și autorizată în condițiile legii, ale convențiilor și acordurilor la care România este parte, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții :
a) a plătit contravaloarea caietului de sarcini;
b) a plătit taxa de participare la licitația publică:
c) a plătit garanția de participare la licitație;
d) a depus oferta de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate, în termenele prevăzute în documentația de atribuire;
e) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local, idiferent de natura acestora ( inclusiv penalizări de întârziere și/sau dobânzi );
f) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare;
g) nu au fost condamnate prin hotărâre definitivă a unei instanțe judecătorești, pentru comiterea de infracțiuni de ordin economic.
h) împotriva ofertantului nu a fost pronunțată o hotărâre definitivă a unei instanțe judecătorești pentru neîndeplinirea culpabilă a obligațiilor ce-i revin dintr-un contract de concesiune, achiziție publică sau oricare alt contract încheiat cu o autoritate /instituție publică și care a avut ca obiect darea în folosință și/sau exploatarea și/sau punerea în valoare în orice alt mod a bunurilor prorpietate publică sau privată. Restricția operează pentru o perioadă de 3 ani de la data pronunțării hotărârii judecătorești definitive de neîndeplinire culpabilă a obligațiilor.
Ficare participant la licitația publică trebuie să prezinte un program de investiții propriu, angajat și realizabil în termen de 1 an de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor și să prezinte nivelul și descrierea investițiilor pe care le va realiza, eșalonarea lor în timp și sursele de finanțare.
În cazul în care investiția nu se va realiza în termenul specificat în programul de investiții, aceasta poate duce la perceperea de daune interese și până la rezilierea contractului de concesiune.
Ofertele se redactează în limba română și se depun la locul precizat în anunțul de licitație, care se întregistrează de Organizator, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data și ora.
Persoana interesată are dreptul de a solicita și de a obține documentația de atribuire contra cost de la Registratura Serviciului Administrare Domeniul Public şi Privat din Piaţa Unirii nr. 16, localitatea Deva,
Costul unei documentații de atribuire este de 300 lei .
Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentația de atribuire.
Concedentul are obigația de a răspunde în mod clar, complet și fără ambiguități, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări.
Concedentul are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective.
Concedentul are dreptul de a solicita clarificări și după caz completări ale documentelor prezentate de ofertanți pentru demonstrarea conformității ofertei și cerințele solicitate.
Solicitarea de clarificări este propusă de comisia de evaluare a ofertelor și se transmite de către concedent ofertanților în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare.
Ofertanții trebuie să răspundă la solicitarea concedentului în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia.
Concedentul nu are dreptul ca prin clarificările sau completările solicitate să creeze un avantaj în favoarea unui ofertant.
Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile.
În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, concedentul este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie.
În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă.
În cazul în care, în cadrul celei de de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nici o ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitație.
Concedentul are obligaţia de a stabili oferta câştigătoare pe baza criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire.
Prezentarea modului de deschidere a ofertelor și notificarea adjudecării licitației publice
Deschiderea Ofertelor
Deschiderea licitației are loc în data de ___________ ora _________la sediul Serviciului Administrare Domeniul Public și Privat din Deva, Piața Unirii,nr.16, județul Hunedoara, unde vor fi prezenţi membrii comisiei de evaluare a ofertelor şi ofertanţii care au depus oferte, personal sau prin reprezentant pe baza de împuternicire scrisă .
Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile pentru terenul care face obiectul concesiunii, teren care aparține domeniului privat al municipiului Deva.
După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute la art.316 alin.2-5 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ofertele care nu conțin toate documentele prevăzute în Caietul de Sarcini.
În urma analizării conținutului plicurilor exterioare pe baza criteriilor de valabilitate, comisia de evaluare, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal privind îndeplinirea criteriilor de eligibilitate, în care se menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și care sunt excluse, precizând motivele excluderii acestora.
Sunt considerate oferte valabile, ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitației.
Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei și de către ofertanții prezenți.
Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare cel puțin 2 (două) oferte să întrunească condițiile prevăzute în documentația de atribuire .
Dacă în cazul în care în urma analizării plicurilor exterioare se constată că nu se întrunesc cele 2 oferte valabile, plicurile interioare nu se mai deschid.
Comisia de evaluare a ofertelor va dispune anularea procedurii și va organiza o nouă licitație, care se va desfășura în aceleași condiții ca procedura inițială, începând cu publicarea anunțurilor privind licitația publică, ofertanţilor restituindu-li-se garanţia de participare la licitația publică, în baza unei solicitări scrise din partea acestora.
Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului – verbal de către toți membrii comisiei de evaluare și de către toți ofertanții prezenți .
Refuzul ofertanților prezenți de a semna procesul-verbal se va consemna în cuprinsul acestuia.
În urma deschiderii plicurilor interioare și analizării ofertelor de către comisia de evaluare, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal în care menționează prețurile și punctajele fiecărei oferte în urma aplicării criteriilor de atribuire.
Oferta câștigătoare este oferta care întrunește cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire .
Procesul – verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare.
Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. Orice ofertant are dreptul de a participa la deschiderea ofertelor.
Ofertele vor fi semnate pe fiecare pagină de reprezentantul legal al acestui ofertant.
În cazul documentelor emise de instituții / organisme oficiale abilitate în acest sens, documentele respective trebuie să fie semnate și parafate conform prevederilor legale.
Pe oferta financiară ( Formularul nr.5 ) nu sunt admise ștersături,adăugiri, îngroșări, în caz contrar oferta va fi declarată neconformă.
Pentru cea de-a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație .
Cea de-a doua licitație se organizează cu respectarea procedurii prevăzute la art.314 alin.1-13 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, începând cu publicarea anunțului licitației cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data limită de depunere a ofertelor.
În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă.
În cazul în care, în cadrul celei de de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nici o ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitație.
Notificarea Adjudecării Licitației Publice
În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului de adjudecare a licitației publice de la comisia de evaluare, organizatorul licitației publice are obligația de a informa ofertanții în scris, cu confirmare de primire, despre ofertele declarate valabile sau cele excluse și motivele excluderii lor dacă este cazul, ca urmare a deschiderii plicurilor exterioare, precum și informarea ofertanților ale căror oferte nu au fost declarate câștigătoare și motivelor ce au stat la baza deciziei respective, ca urmare a deschiderii plicului interior, care conține oferta propriu-zisă (oferta financiară).
Concedentul are obligația de a transmite spre publicare în Monitorul Oficial al României, Partea a-VI-a, un anunț de atribuire a contractului, în cel mult 20 zile calendaristice de la finalizarea procedurii de atribuire.
Concedentul are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la publicarea anunțului de atribuire în Monitorul Oficial al României, Partea a-VI-a. În cadrul acestei comunicări autoritatea contractantă are obligația de a informa ofertantul câștigător cu privire la acceptarea ofertei prezentate, precum și de a informa ofertanții declarați respinși, sau a căror ofertă nu a fost declarată câștigătoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective.
Concedentul are obligația de a încheia contractul de concesiune cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare.
Concedentul poate să încheie contractul de concesiune numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data realizării comunicării cu privire la atribuirea contractului de concesiune, comunicare care se face după publicarea anunțului de atribuire în Monitorul Oficial al României.
Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul de concesiune atrage după sine plata daunelor – interese, care constă în reținerea garanției de particiapare la licitația publică.
În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului, procedura de atribuire se anulează, iar concedentul reia procedura în condițiile legii, studiul de oportunitate păstrându-și valabilitatea.
Daunele interese se stabilesc de către tribunalul în a cărei rază teritorială se află sediul concedentului, la cererea părții interesate, dacă părțiile nu stabilesc altfel.
În termen de cel mult 90 zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul are obligația să depună cu titlu de garanție, o sumă egală cu redevenţa datorată în primul an. Din această sumă sunt reţinute dacă este cazul, penalităţi şi alte sume datorate concedentului.
Predarea – primirea terenului se face în baza procesului – verbal de predare – primire, care face parte integrantă din contractul de concesiune.
Contractul de concesiune se încheie în formă scrisă, sub sancțiunea nulității.
III. CAIET DE SARCINI
privind concesionarea prin licitație publică a unui teren în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral nr.72089 și a imobilului în suprafață de 191 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral 72089-C1, din domeniul privat al municipiului Deva, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara.
a) INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII:
a.1) descrierea și indentificarea bunului care urmează să fie concesionat:
Bunul care face obiectul concesiunii este un teren intravilan în suprafață de 3.571 mp, și un imobil cu destinația de șopron- magazie în suprafață de 191 mp, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara şi face parte din domeniul privat al municipiului Deva, înscris în CF nr.72089, cu nr. cadastral 72089 și nr.72089-C1 .
a.2) destinația bunului ce face obiectul concesiunii:
Concesionarea terenului menționat a fost solicitată în vederea construirii, amenajării și întreținerii uni adăpost pentru câinii fără stăpân.
a.3) condițiile de exploatare a concesiunii și obiectivele de ordin econimic, financiar, social și de mediu, urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunului ce face obiectul concesiunii.
Concesionarul are obligaţia să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă, a bunurilor care fac obiectul concesiunii, fără afectarea mediului înconjurător, cu respectarea autorizației de construire emisă în condițiile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare.
Obiectivele de ordin economic - financiar privind concesionarea tereului menționat este nivelul investiției, stoparea degradării terenului, precum și prin redevența stabilită în contractul de concesiune, aceasta reprezentând o sursă sigură, permanentă și garantată de venituri la bugetul local al municipiului Deva.
Obiectivele de ordin social și de mediu au în vedere stoparea degradării terenului, întreținerea adăpostului, astfel câinii din acest adăpost vor fi identificați prin microcipare, sterilizați, vaccinați, deparazitați și vor beneficia de asistență medicală. Prin sterilizare se reduce considerabil numărul de câini vagabonzi și abandonați. În ceea ce priveşte impactul asupra mediului, concesionarul va lua toate măsurile pentru respectarea tuturor prevederilor legale privind protecția mediului pe întreaga durată a contractului de concesiune și va obţine toate aprobările, avizele și autorizaţiile necesare în conformitate cu prevederile legislației de mediu pentru bunul concesionat.
Conscesionarul are obligația ca pentru lucrările/ activitățiile ce le va desfășura pe terenul concesionat să solicite și să obțină de la autoritatea de mediu, actele de reglementare specifice.
În scopul exploatării cât mai eficiente a terenului, prin procedura de licitație publică, sunt create și asigurate condițiile unui cadru transparent competițional între potențialii concesionari, ce activează în același domeniu de activitate, în vederea atribuirii contractului de concesiune.
b) CONDIȚIILE GENERALE ALE CONCESIUNII
b.1) Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii
În contractul de concesiune vor fi precizate în mod distinct categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii, respectiv:
- bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune. În acest caz sunt bunuri de retur terenul intravilan în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr. 72089, cu nr. cadastral 72089 și imobilul în suprafață de 191 mp, cu destinația de șopron- magazie construit pe acest teren , având nr. cadastral 72089-C1.
- bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparţinut concesionarului şi au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii.
b.2) Obligațiile privind protecția mediului
Concesionarul va lua toate măsurile pentru respectarea tuturor prevederilor legale privind protecția mediului pe întreaga durată a contractului de concesiune și va obţine toate aprobările, avizele și autorizaţiile necesare, cerute de legislația de mediu pentru utilizarea bunul concesionat.
Concesionarul are obligația ca pentru lucrările/ activitățiile ce le va desfășura pe terenul concesionat să solicite și să obțină de la autoritatea de mediu, actele de reglementare specifice.
b.3) Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanență
Concesionarul este obligat să asigure folosirea permanentă și continuă a bunului concesionat, conform destinației lui pe toată durata contractului de concesiune.
b.4) Subconcesionarea
Conform art.305 alin.(1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, subconcesionarea în tot sau în parte este interzisă.
b.5) Condițiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii
Pe durata contractului de concesiune, concesionarul nu poate închiria bunul care face obiectul concesiunii, respectiv terenul în suprafață de 3.571 mp, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara, înscris în CF nr.72089, nr. cadastral 72089 și nici imoblul „ șopron – magazie ” în suprafață de 191 mp, cu nr. cadastral 72089-C1. Este interzisă constituirea de garanții asupra bunului concesionat.
b.6 ) Durata Conceiunii
Durata concesiunii este de 15 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune.
b.7) Redevența
Redevența minimă pentru începerea licitaţiei publice privind concesionarea terenului în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral 72089 și a imobilului construit pe acest teren, în suprafață de 191 mp cu nr. cadastral 72089-C1, imobil care are destinația de „ șopron- magazie”, în vederea construirii, amenajării și întreținerii unui adăpost pentru câinii fără stăpân, este calculată la valoarea de inventar astfel:
Teren în valoare de 5,53 lei/mp /an, respectiv suma de 19.747,63 lei/an
Construcție în valoare de 7,27 lei/mp/an, respectiv suma de 1.388,57 lei/an
Redevența minimă de la care pornește licitația publică fiind de 21.136,20 lei/an.
Redevența se va plăti la sediul Serviciului Administrarea Domeniului public și privat din municipiul Deva, Piața Unirii, nr.16, județul Hunedoara, sau prin virament bancar în contul municipiului Deva, deschis la Trezoreria Deva.
Neplata redevenței, până la termenul menționat în contractul de concesiune, conduce la perceperea de majorări de întârziere în cuantum de 1% pe lună.
Redevența se indexează anual, în luna ianuarie, ținând cont de evoluția ratei inflației de la ultima indexare, comunicată de Institutul Național de Statistică.
b.8) Natura și cuantumul garanțiilor solicitate de concedent
Persoanele interesate care doresc să participe la licitația publică trebuie să achite
Costul documentației de atribuire în valoare de 300 lei .
Taxa de participare la licitaţia publică în valoare de 2.113,62 lei
Taxa de participare la licitația publică reprezintă 10 % din valoarea redevenței pentru primul an de concesiune, stabilită la prețul minim de la care pornește licitația publică respectiv 10 % din valoarea de 21.136,20 lei /an.
Persoanele interesate care doresc să participe la licitația publică plătesc o garanție de participare la licitația publică.
Garanția de participare la licitația publică care se va achita anticipat este în sumă de 21.136,20 lei și reprezintă valoarea redevenței datorată pentru primul an de concesionare calculată la prețul minim de pornire a licitației publice.
Garanția de participare la licitație se constituie în numerar la sediul Serviciului Administrarea Domeniului public și privat din municipiul Deva, Piața Unirii, nr.16, județul Hunedoara, sau prin virament bancar în contul RO83TREZ3665006XXX000122, Municipiul Deva CUI 4374393, deschis la Trezoreria municipiului Deva .
Se reține garanția de participare atunci când ofertantul se află în oricare din următoarele situații:
- Revocă oferta în perioada de valabilitate a acesteia;
- Ofertantul refuză încheierea contractului de concesiune;
Garanția de participare, constituită de ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare, se restituie în baza unei cereri scrise din partea ofertantului câștigător, în termen de 3 zile lucrătoare de la data semnării contractului de concesiune.
Garanția de participare, constituită de ofertanții a căror ofertă nu a fost stabilită câștigătoare, se restituie pe baza unei cereri scrise, în termen de 3 zile lucrătoare de la data primirii unei solicitări în acest sens .
Garanția de participare are drept scop protejarea Organizatorului față de riscul unui comportament necorespunzător al ofertantului pe toată perioada implicării sale în procedura de atribuire.
Garanția de bună execuție a contractului de concesiune, în cuantum egal cu redevența datorată în primul an stabilită conform Raportului de adjudecare al licitației publice, așa cum prevede Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
Garanția de bună execuție a contractului de concesiune se constituie în numerar în termen de cel mult 90 de zile de la semnarea contractului de concesiune, la sediul Serviciului Administrare Domeniul public și privat din municipiul Deva, Piața Unirii, nr.16, județul Hunedoara, sau prin virament bancar în contul RO83TREZ3665006XXX000122, Municipiul Deva CUI 4374393, deschis la Trezoreria municipiului Deva .
Din această sumă sunt reţinute dacă este cazul, penalităţi şi alte sume datorate concedentului. În acest caz concesionarul este obligat să reîntregească garanția de bună execuție.
c) CONDIȚIILE DE VALABILITATE ȘI ELIGIBILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE
Ofertanții au obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire.
Ofertele se vor redacta în limba română.
Ofertele se depun la Registratura Serviciului Administrarea domeniului public și privat din cadrul Primăriei municipiului Deva, cu sediul în Deva, P-ța Unirii, nr.16, județul Hunedoara, într-un singur exemplar, în două plicuri sigilate unul exterior şi unul interior, care se înregistrază de autoritatea contractuală în ordinea primirii lor, în registru Oferte, precizându-se data şi ora .
- data limită de solicitare a clarificărilor:
Data limită pentru solicitarea clarificărilor este ___________ora _______ .În termen de maxim 2 zile de la notificarea cu privire la neclarităţile întâmpinate, ofertantul va primi un răspuns de la organizatorul licitaţiei respectiv Serviciul Administrare Domeniul Public şi Privat din cadrul Primăriei municipiului Deva.
- termenul limită de depunere a ofertelor :
Ofertele se pot depune din momentul ridicării documentaţiei de atribuire a licitaţiei şi până în data de ____________________, ora _______, la sediul organizatorului din Deva, Piața Unirii nr. 16, Registratură.
Ofertele depuse după termenul limită stabilit vor fi respinse de comisia de evaluare a ofertelor.
- termenul de valabilitate a ofertelor :
Perioada de valabilitate a ofertei se stabileşte din momentul depunerii ofertelor şi până în momentul încheierii și semnării contractului de concesiune
Condițiile de retragere și respingere a ofertelor
Ofertele se pot retrage de ofertanţi, fără penalizări, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei.
În cazul în care oferta se retrage în termenul de valabilitate, se pierde garanţia de participare la licitaţia publică .
Dacă după adjudecarea licitaţiei, câștigătorul licitaţiei nu se prezintă la semnarea contractului de concesiune, în termenul stabilit, pierde garanţia de licitaţie, iar adjudecarea licitaţiei este anulată.
Ofertele sunt respinse ( nu participă la licitaţie ) în urmatoarele cazuri:
- când preţul oferit pentru concesionare este sub cel stabilit prin raportul de evaluare nr.40941/15.04.2022, întocmit de către expert evaluator domnul Pleșa Marinel prin S.C. Quantum Evaluări S.R.L., membru ANEVAR.
- când nu sunt îndeplinite toate criteriile de eligibilitate;
- când oferta se depune după termenul de depunere a ofertelor, respectiv după data de :_________________ ora ___________.
Condițiile de eligibilitate a ofertelor
Toți participanții la licitația publică privind concesionarea terenului în suprafață de 3.571 mp, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara, înscris în CF. nr. 72089, nr. cadastral 72089 și a imoblului șopron- magazie, în suprafață de 191 mp, nr. cadastral 72089-C1, trebuie să depună ofertele într-un singur exemplar, în două plicuri sigilate unul exterior şi unul interior,
Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta şi menţiunea: ,,A nu se deschide înainte de ora _____din data de _____________________ ’’.
Plicul exterior va trebui să conțină următoarele documente :
a) o fișă cu informații privind ofertantul, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări – Formularul nr.1 în original;
b) declarație de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări – Formularul nr.2 în original ;
c) declarație pe propria răspundere, că nu se află, nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare, nu au fost condamnate prin hotărâre definitivă a unei instanțe judecătorești, pentru comiterea unei infracțiuni de ordin economic –Formularul nr.3 în original;
d) declarație privind respectarea reglementărilor referitoare la protecția mediului, securitatea și sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva incendiilor - Formularul nr.4 în original;
e) Opis întocmit de ofertant, semnat și ștampilat, în care sunt precizate toate documentele depuse de către ofertant în plicul exterior ( precizând la fiecare document dacă este în original sau în copie conform cu originalul )
f) dovada constituirii garanției de participare în copie ;
g) dovada intrării în posesia caietului de sarcini în copie ;
h) dovada achitării taxei de participare la licitație în copie;
i) acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților conform prevederilor precizate în Caietul de Sarcini.
Plicul interior va trebui să conțină :
- Oferta propriu- zisă, respectiv Formularul nr.5 în original;
- Programul privind nivelul investițiilor pe care le va realiza, eșalonarea lor în timp și sursele de finanțare, precum și descrierea investițiilor;
Pe plicul interior se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz.
Ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în docuumentația de atribuire sunt descalificate.
Fiecare ofertant depune o singură ofertă.
Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant .
Oferta are caracter obligatoriu din punct de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită.
Perioada de valabilitate a ofertei este până la semnarea contractului de concesiune.
Participanții la licitația publică privind terenul în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral nr.72089 și a imobilului în suprafață de 191 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral 72089-C1, din domeniul privat al municipiului Deva, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara, nemulțumiți de modul de organizare și desfășurare a licitației publice, precum și de criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare se pot adresa instanţei de contencios administrativ.
d) CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE
Contractul de concesiune poate înceta prin:
d.1) expirarea duratei pentru care a fost încheiat, dacă părţile nu convin în scris prelungirea lui în condițiile prevăzute de lege ;
d.2) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenția sa și va face mențiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură ;
d.3) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d.4) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere de către concesionar;
d.5) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri. În această situație concesionarul va notifica de îndată concedentului dispariția bunului ori imposibilitatea obiectivă de exploatare a acestuia, declarând renunțarea la concesiune. În acest caz, concedentul nu va putea fi obligat la plata vreunei despăgubiri pentru prejudiciile suferite de concesionar;
d.6) prin denunțare unilaterală de către concedent în cazul în care se constată nerespectarea destinaţiei pentru care a fost concesionat bunul;
În cazul prelungirii contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, acesta se derulează în condiţiile stabilite iniţial.
În urma adjudecării licitaţiei întocmirea contractului de concesiune rămâne în seama concedentului .
La expirarea contractului de concesiune concesionarul are obligaţia de a restitui terenul ce face obiectul contractului de concesiune concedentului în stare bună, fără nici o sarcină şi fără a emite nici o despăgubire din partea proprietarului terenului.
Dreptul de concesiune se înscrie în cartea funciară prin grija concesionarului.
La încetarea contractului de concesiune se va proceda la radierea din cartea funciară a dreptului de concesiune.
IV. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR
Concesionarea terenului în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral nr.72089 și a imobilului șopron - magazie în suprafață de 191 mp, nr. cadastral 72089-C1, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara, se face prin licitaţie publică, pentru care trebuie să existe cel puţin 2 oferte valabile, respectiv să îndeplinească condiţiile de eligibilitate şi să fie depuse în termen, organizată după cum urmează:
data licitaţiei: ____________________
ora:_______________
locul desfăşurării licitaţiei:____________________________________
Anunţul licitaţiei a fost făcut public în:
Ziarul de circulaţie naţională ____________________________________________ din
data de _______________ ,
ziarul de circulaţie locală ________________________ ____________________din
data de ____________,
M.O.a României ,Partea a a VI-a din data de ____________________, precum și pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Deva: “www.primariadeva.ro”
La Licitația Publică are dreptul de a participa orice persoană juridică română sau străină, constituită și autorizată în condițiile legii, ale convențiilor și acordurilor la care România este parte, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții :
a) a plătit contravaloarea caietului de sarcini;
b) a plătit taxa de participare la licitația publică;
c) a plătit garanția de participare la licitație;
d) a depus oferta de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate, în termenele prevăzute în documentația de atribuire;
e) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local, idiferent de natura acestora ( inclusiv penalizări de întârziere și/sau dobânzi );
f) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare;
g) nu au fost condamnate prin hotărâre definitivă a unei instanțe judecătorești, pentru comiterea unei infracțiuni de ordin economic.
h) împotriva ofertantului nu a fost pronunțată o hotărâre definitivă a unei instanțe judecătorești pentru neîndeplinirea culpabilă a obligațiilor ce-i revin dintr-un contract de concesiune, achiziție publică sau oricare alt contract încheiat cu o autoritate /instituție publică și care a avut ca obiect darea în folosință și/sau exploatarea si/sau punerea în valoare în orice alt mod a bunurilor prorpietate publică sau privată. Restricția operează pentru o perioadă de 3 ani de la data pronunțării hotărârii judecătorești definitive de neîndeplinire culpabilă a obligațiilor.
Concesionarul are obligativitatea de a obţine toate avizele şi autorizaţiile pentru terenul concesionat, în conformitate cu prevederile legale, precum de a se înscrie în evidenţele imobiliare.
Ofertele se redactează în limba română şi se depun într-un singur exemplar, în două plicuri sigilate unul exterior şi unul interior, care se înregistrază de autoritatea contractuală în ordinea primirii lor, în registru Oferte, precizându-se data şi ora .
Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta şi menţiunea: ,,A nu se deschide înainte de ora ______ din data de _________________________________ ’’.
Plicul exterior va trebui să conțină următoarele documente :
a) o fișă cu informații privind ofertantul, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări – Formularul nr.1 în original;
b) declarație de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări – Formularul nr.2 în original ;
c) declarație pe propria răspundere, că nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare, nu au fost condamnate prin hotărâre definitivă a unei instanțe judecătorești, pentru comiterea unei infracțiuni de ordin economic –Formularul nr.3 în original;
d) declarație privind respectarea reglementărilor referitoare la protecția mediului, securitatea și sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva incendiilor - Formularul nr.4 în original;
e) Opis întocmit de ofertant, semnat și ștampilat, în care sunt precizate toate documentele depuse de către ofertant în plicul exterior ( precizând la fiecare document dacă este în original sau în copie conform cu originalul )
f) dovada constituirii garanției de participare în copie ;
g) dovada intrării în posesia caietului de sarcini în copie;
h) dovada achitării taxei de participare la licitație în copie;
i) acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților astfel :
pentru persoane juridice:
- Certificatul de înregistrare / înmatriculare, emis de Oficiul Registrul Comerțului în copie cu mențiunea „conform cu originalul” și semnătura reprezentantului;
- Certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment - în copie cu mențiunea „conform cu originalul ” și semnătura reprezentantului legal și să fie emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul prezentării certificatului ;
- Statutul sau Actul constitutiv al persoanei juridice și actele adiționale la actul constitutiv, dacă este cazul, în copie cu mențiunea „conform cu originalul” și semnătura reprezentantului legal
- Certificate de atestare fiscală din care să rezulte lipsa datoriilor restante cu privire la plata impozitelor, taxelor sau contribuțiilor la bugetul general consolidat de stat și la bugetul local în original. În acest sens este necesara prezentarea atât a Certificatului de atestare fiscală emis de Administrația financiară din cadrul Agenției Naționale de Administrare Fiscală ( ANAF ) de la sediul și/ sau punctul de lucru al persoanei juridice pentru debitele întregistrate la bugetul consolidat de stat, cât și a Certificatului de atestare fiscală emis de direcțiile sau serviciile de gestionare a impozitelor și taxelor locale din cadrul unității administrativ teritoriale de la sediul și/sau punctul de lucru al persoanei juridice, pentru debitele înregistrate la bugetul local. Aceste certificate trebuie să ateste lipsa datoriilor restante și să fie emise cu mai puțin de 30 de zile de la momentul prezentării lor.
- Actul de identitate al reprezentantului legal, în copie cu mențiunea „ conform cu originalul ” și semnătura reprezentantului;
- Împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitația publică în calitate de repezentant cu puteri depline, în original, precum și actul de identitate al persoanei împuternicite în copie cu mențiunea „ conform cu originalul ” , cu semnătura reprezentanului legal și ștampila persoanei juridice.
- Certificat de înregistrare fiscală emis de ANAF, în copie cu mențiunea „ conform cu originalul ” și semnătura reprezentantului;
- Cazier judiciar al operatorului economic ( persoană juridică ) și a persoanelor fizice, membrii ai organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic, sau a celor care au putere de reprezentare, de decizie în cadrul acestuia așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC/ actul constitutiv/ contract de societate/ acord de constituire etc sau a împuternicitului din partea persioanei juridice care participă la licitația publică, eliberat cu mai puțin de 30 de zile de la momentul depunerii ofertelor– în original ;
- Bilanţul contabil din anul precedent, vizat şi înregistrat de organele competente, în copie cu mențiunea „ conform cu originalul ” și semnătura reprezentantului legal;
- Extras de cont curent din care să reiasă capacitatea financiară de a concesiona terenul, nu mai vechi de 2 zile lucrătoare de data de depunere a ofertelor, în original ;
pentru persoane fizice :
- Copie BI / CI persoană fizică şi/sau a reprezentantului legal.
- Certificat fiscal eliberat de Primăria Deva, privind îndeplinirea obligaţiilor de plată către bugetul local , din care să rezulte că nu figurează cu datorii la bugetul local, emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul depunerii ofertelor, (în original)
- Certificat fiscal eliberat de Administrația financiară din cadrul Agenției Naționale de Administrare Fiscală ( ANAF ) din care să rezulte că nu are datorii la bugetul de stat, emis cu mai puțin de 30 de zile de la momentul depunerii ofertelor, (în original).
- Împuternicire notarială acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitație publică, însoțită de copie a actului sau de identiate, împuternicirea notarială se prezintă numai pentru reprezentanții ofertanților dacă aceștia nu pot fi prezenți (în original).
- Cazier judiciar al persoanei fizice care participă la licitația publică sau a persoanei împuternicite dacă aceasta participă la licitație, eliberat cu mai puțin de 30 de zile de la momentul depunerii ofertelor, ( în original).
- Extras de cont curent din care să reiasă capacitatea financiară de a concesiona terenul, nu mai vechi de 2 zile lucrătoare de data de depunere a ofertelor, (în original );
Toți participanții la licitația publică trebuie să depună actele și documentele doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților menționate mai sus sau echivalent în funcție de situația juridică a fiecăruia.
În cazul unei asocieri, fiecare asociat este obligat să prezinte toate documentele prezentate mai sus.
În cazul ofertanților ce sunt persoane juridice străine se vor prezenta toate documentele enumerate mai sus sau echivalent, traduse după caz, în limba română de către un traducător autorizat, precum și documente care să ateste că aceștia nu înregistrează obligații fiscale restante în condițiile legii incidente în țara de rezidență, la momentul prezentării sau declaraţii notariale din care să reiasă că nu au datorii faţă de Statul Român şi faţă de Municipiul Deva la momentul prezentării.
Plicul interior va cuprinde :
- Oferta propriu - zisă, respectiv Formularul nr.5 în original;
- Programul privind nivelul investițiilor pe care le va realiza, eșalonarea lor în timp și sursele de finanțare, precum și descrierea investițiilor;
Pe plicul interior trebuie trecut numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia.
Fiecare participant la licitația publică trebuie să prezinte un program de investiții propriu, angajat și realizabil în termen de 1 an de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor și să prezinte nivelul și descrierea investițiilor pe care le va realiza, eșalonarea lor în timp și sursele de finanțare, pentru scopul în care este solicitată concesionarea, respectiv de construire, amenajare și întreținere a unui adăpost pentru câinii fără stăpân.
În cazul în care investiția nu se va realiza în termenul specificat în programul de investiții, aceasta poate duce la perceperea de daune interese și până la rezilierea contractului de concesiune.
Ofertele se depun direct de către ofertant sau de împuternicitul său la adresa organizatorului, primind un număr de înregistrare prin care se face dovada depunerii ofertei.
Ofertele se depun într-un singur exemplar.
Fiecare ofertant poate depune o singură ofertă.
Formularul de ofertă de licitaţie va purta ștampila Primăriei Municipiului Deva, în original şi va fi inclus în documentaţia de ofertare, formularul nr.5.
Conținutul ofertelor trebuie să rămănă confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, concedentul urmând a lua cunoștință de conținutul ofertelor numai după această dată.
În urma analizării plicului exterior de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul comisiei întocmește procesul- verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc condițiile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație.
Sunt considerate oferte valabile, ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitației.
Procesul - verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare și de către toți ofertanții.
Refuzul ofertanțiilor prezenți de a semna procesul-verbal se va consemna în cuprinsul acestuia.
Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal mai sus menționat de către toți membrii comisiei de evaluare și de către toți ofertanții.
V. INFORMAȚII DETALIATE ȘI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE, PRECUM ȘI PONDEREA LOR
Concedentul are obligația de a încheia contractul de concesiune cu ofertantul a cărei ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare.
Oferta câștigătoare este oferta care întrunește cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire.
Criteriile de atribuire a contractului de concesiune sunt următoarele :
a) cel mai mare nivel al redevenței ofertat peste prețul minim de la care pornește licitația - pondere 40 %;
b) capacitatea economico – financiară a ofertanților, respectiv disponibilitățile bănești - pondere 30% ;
c) condiții specifice impuse de natura bunului concesionat, respectiv cel mai mare nivel al investițiilor - pondere 20%;
d) protecția mediului înconjurător - pondere 10%;
Algoritmul de calcul pentru cele patru criterii este următorul :
a) pentru criteriul privind cel mai mare nivel al redevenței punctajul R(n) se acordă astfel :
- pentru cel mai mare nivel al redevenței ofertat peste prețul minim de la care pornește licitația se acordă punctajul maxim alocat de 40 puncte;
- l pentru celelalte redevențe ofertate punctajul se calculează proporțional, astfel :
Redevența ( R) = ( R n / R maximă oferită ) x 40 puncte
b) pentru criteriul privind capacitatea economico – financiară ( disponibilități bănești ) punctajul se acordă astfel :
Dacă ofertanții fac dovada disponibilităților bănești, resurse reale negrevate de datorii sau linii de credit, în valoare egală cu suma de 21.136,20 lei, reprezentând redevența pentru primul an de concesiune, raportată la prețul minim solicitat de la care pornește licitația publică, se va acorda punctajul maxim alocat acestui criteriu, respectiv 30 puncte, în caz contrar se vor acorda zero puncte.
c) pentru criteriul privind condițiile specifice impuse de natura bunului concesionat - ( nivelul investițiilor ) punctajul se acordă astfel :
- l pentru cel mai mare nivel al investițiilor, se acordă punctajul maxim alocat de 20 puncte;
- l pentru celelalte niveluri ale investiției punctajul se calculează proporțional astfel:
Nivelul Investiției (N. I. ) = (N.I. n / N.I. maxim ) x 20 puncte
Nivelul investiției reprezintă valoarea investițiilor propruse prin programul de investiții depus la oferta.
d) pentru criteriul privind protecția mediului înconjurător punctajul se acordă astfel :
Dacă ofertantul depune următoarele :
- declarație pe propria răspundere de către ofertant prin care se angajează că în cel mai scurt timp va transporta deșeurile rezultate în urma construcțiilor către spații special amenajate;
- prezentarea unui contract de prestări servicii de colectare, transport și incinereare a deșeurilor de origine animală, încheiat cu o societate autorizată în acest sens.
- prezentarea unui contract de prestări servicii de dezinsecție, dezinfecție, deratizare, încheiat cu o societate autorizată în acest sens.
Se va acorda punctajul maxim alocat acestui criteriu, respectiv 10 puncte, în caz contrar se vor acorda zero puncte.
Comisia de evaluare stabilește punctajul fiecarei oferte, ținând seama de ponderile fiecărui criteriu de atribuire.
În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare ( cel mai mare nivel al redevenței ), iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta, respectiv capacitatea economico – financiară ( cel mai mare nivel al disponibilităților bănești), iar dacă egalitatea se va menține în continuare se va ține seama de criteriul de atribuire privind condițiile specifice impuse de natura bunului concesionat, respectiv cel mai mare nivel al investițiilor.
Oferta câștigătoare este oferta care întrunește cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire.
Concedentul are obligația de a încheia contractul de concesiune cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare.
Concedentul poate încheia contractul de concesiune numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării către ofertanți a deciziilor referitoare la atribuirea contractului de conceiune.
VI. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC
În măsura în care părțiile nu ajung la o soluție pe cale amiabilă, soluționarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, concesionarea, executarea, modificarea și încetarea contractului de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii conteciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările și completăriile ulterioare. Acțiunea în justiție se introduce la secția de contecios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicție se află concedentul .
VII. INFORMAȚII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII
Drepturile concesionarului
- Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de concesiune, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent;
- Concesionarul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele, respectiv productele bunului ce face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului şi scopului stabilit de părţi prin contractul de concesiune.
Drepturile concedentului
- Concedentul are dreptul să verifice în perioada derulării contractului de concesiune modul în care sunt respectate clauzele acestuia de către concesionar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi în următoarele condiţii: - în cazul nerespectării proiectului de execuţie, a avizelor primite şi a destinaţiei pentru care a fost concesionat terenul;
- Concedentul poate modifica în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz;
- În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu concesionarului, acesta are dreptul să primească fără întârziere o justă despăgubire. În caz de dezacord cu privire la suma despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanța judecătorească competentă;
- Dezacordul nu exclude îndeplinirea obligațiilor contractuale de către concesionar.
- Concedentul are dreptul să retragă concesiunea fără nici o despăgubire dacă concesionarul nu realizează investiția în termen de 1 an de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor sau în cazul în care nu respectă prevederile din oferta ce a stat la baza adjudecării licitației publice.
Concedentul are obligaţia:
- să nu-l tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;
- să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia;
- să nu modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute de lege.
- să urmărească prin împuterniciții săi, executarea lucrărilor de construcții, amenajare, amplasare la obiectivul ce se va realiza pe terenul concesionat în vederea asigurării calității construcției, respectării acordurilor, avizelor și autorizațiilor eliberate, precum și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit prin prezentul contract de concesiune;
Concesionarul are obligaţia:
- să respecte întocmai prevederile din oferta ce a stat la baza adjudecării licitaţiei şi a condiţiilor prevăzute în Hotărârea Consiliului Local prin care s-a aprobat concesionarea;
- să respecte termenele și condițiile prevăzute în contractul de concesiune și în acord cu prevederile legale specifice bunului concesionat ;
- să respecte condițiile impuse de natura bunului concesionat ;
- să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă, a bunurilor care fac obiectul concesiunii;
- să respecte destinaţia pentru care a fost concesionat bunul, precum si toate celelalte obligaţii prevăzute în caietul de sarcini şi în documentaţia de atribuire ;
- să exploateze în mod direct bunul ce face obiectul concesiunii, fără a putea subconcesiona unei alte persoane, în tot sau în parte, obiectul concesiunii;
- să plătească redevenţa la valoarea şi în modul stabilit prin contractul de concesiune;
- în termen de cel mult 90 zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție, o sumă egală cu redevenţa datorată în primul an.
- să restituie concedentului, pe bază de proces -verbal, în deplină proprietate, liber de orice sarcină bunul concesionat la încetarea contractului de concesiune ;
- la încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, forță majoră sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului, în condițiile stipulate în contract, până la preluarea acestora de către concedent;
- în cazul în care concesionarul sesizează existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității exploatării bunului;
- în momentul deschiderii procedurii insolvenţei și/sau a falimentului concesionarul/ administratorul judiciar are obligaţia de a notifica de îndată acest fapt concedentului;
VIII. Contract cadru de concesiune
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
Încheiat în Municipiul Deva, la data de ……………………. între Municipiul Deva activitate economică, cu sediul în Deva, str. Piaţa Unirii, nr. 4, CUI RO 39125506, CONT ............, deschis la Trezoreria Deva, reprezentat prin ----------------------------------, având funcţia de Primar, în calitate de concedent, pe de o parte,
şi
____________________________, persoană juridică/ fizică, cu Sediul / domiciliul în ___________________ județul _________________, înregistrată la O.R.C. ________________ sub nr. ___________, C.U.I. __________,/ CNP __________________ reprezentată legal prin domnul/ doamna_____________, având funcția de ______________, telefon .______________, e-mail: _____________, în calitate de concesionar, pe de altă parte,
la sediul concedentului (alt loc, adresă, etc.) Deva, str. Piaţa Unirii, nr. 4
în temeiul Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ şi a Hotărârii Consiliului Local nr. ________________
II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE CONCESIUNE
Art.1. - Obiectul prezentului contract de concesiune îl constituie exploatarea bunului imobil teren și construcție, proprietate privată a municipiului Deva, în suprafaţă de ________ mp, identificat conform CF nr._____________ nr. Cadastral._____________, situat în intravilan (extravilan) în municipiul ______________,b-dul/str/alee _____________ nr.__________ județ._______________,
Vecinătăți:
N- ---------------------------
E- ---------------------------
S- ---------------------------
V- ---------------------------
Art.2. – Terenul precizat la art. 1 se predă de către concedent concesionarului pe bază de proces – verbal de predare- primire, care face parte integrantă din prezentul contract de concesiune, terenul având destinaţia de ________________________________
__________________________________________________________________________
Art.3. – Obiectivele concedentului sunt :
a) Să încaseze redevenţa conform contractului de concesiune
b) ___________________________________________________
c) ___________________________________________________
d) ___________________________________________________
Art.4. – În derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri :
a) bunurile de retur : teren și imobil înscris în CF ___________________, nr. cadastral ________________care revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini concedentului, la încetarea contractului de concesiune;
b) bunurile proprii : ___________________________________, care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului.
III. TERMENUL
Art.5. – Durata concesiunii este de __________ de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune, respectiv de la data de ________________ și până la data de ______________.
Art.6. – Cu cel puţin 3 luni înaintea expirării duratei concesiunii, concesionarul are obligaţia să solicite, în scris concedentului prezentarea punctului de vedere cu privire la încetarea concesiunii sau, după caz, a prelungirii acesteia.
Art.7. – Contractul de concesiune poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani, acesta se va derula în condițiile stabilite inițial.
IV. REDEVENŢA
Art.8. – Preţul concesiunii, intitulat REDEVENŢĂ, care reprezintă taxa anuală de concesionare este de __________________ lei anual, stabilită în baza raportului de adjudecare a licitației publice nr.__________, licitația a avut loc la data de __________________.
Art.8.1. – Prețul stabilit în condițiile art.8, va fi indexat anual, în luna ianuarie, ținând cont de indicele inflației de la ultima indexare, comunicat de Institutul Național de Statistică.
V. PLATA REDEVENŢEI
Art.9 . - Redevenţa se va plăti la sediul concedentului anual, în două rate egale pâna la data de 31 martie și 30 septembrie inclusiv, sau în contul concedentului Municipiul Deva ,CUI 4374393 IBAN RO24TREZ36621A300530XXXX deschis la Trezoreria Deva sau CUI RO39125506 IBAN RO10TREZ366502205X013051 deschis la Trezoreria Deva.
Neplata redevenței, până la termenul mai sus menționat, conduce la perceperea de majorări de întârziere în cuantum de 1 % pe lună .
Art.10. – Plata redevenței pentru primul an de concesiune se va începe după 1 zi de la data încheierii contractului de concesiune.
VI. DREPTURILE PĂRŢILOR
A) Drepturile concesionarului
Art.11. – Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de concesiune, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent.
Art.12. – Concesionarul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele, respectiv productele bunului ce face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului şi scopului stabilit de părţi prin contractul de concesiune.
B) Drepturile concedentului
Art.13. – Concedentul are dreptul să verifice în perioada derulării contractului de concesiune modul în care sunt respectate clauzele acestuia de către concesionar.
Art.14. – Verificarea prevăzută la art.13 a contractului de concesiune se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi în următoarele condiţii: - în cazul nerespectării proiectului de execuţie, a avizelor primite şi a destinaţiei pentru care a fost concesionat terenul.
Art.15 – Concedentul poate modifica în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local,după caz.
Art.15.1. - Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiții stabilite de concedent, fără a putea solicita încetarea contractului de concesiune.
Art.15.2 - În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu concesionarului, acesta are dreptul să primească fără întârziere o justă despăgubire. În caz de dezacord cu privire la suma despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanța judecătorească competentă. Dezacordul nu exclude îndeplinirea obligațiilor contractuale de către concesionar.
Art.16. - Concedentul are dreptul să retragă concesiunea fără nici o despăgubire dacă concesionarul nu realizează investiția în termen de 1 an de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor sau în cazul în care nu respectă prevederile din oferta ce a stat la baza adjudecării licitației publice.
VII. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
Art.17. – Concedentul are obligaţia:
a) să nu-l tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;
b) să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia;
c) să nu modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute de lege;
d) să urmărească prin împuterniciții săi, executarea lucrărilor de construcții, amenajare, amplasare la obiectivul ce se va realiza pe terenul concesionat în vederea asigurării calității construcției, respectării acordurilor, avizelor și autorizațiilor eliberate, precum și încadrarea în termenul de finalizare a construcțiilor.
Art.18. - Concesionarul are obligaţia:
a) să respecte întocmai prevederile din oferta ce a stat la baza adjudecării licitaţiei şi a condiţiilor prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr._________________ prin care s-a aprobat concesionarea;
b) să respecte termenele și condițiile prevăzute în contractul de concesiune și în acord cu prevederile legale specifice bunului concesionat;
c) să respecte condițiile impuse de natura bunului concesionat;
d) să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă, a bunului care face obiectul concesiunii;
e) să respecte destinaţia pentru care a fost concesionat bunul, precum și toate celelalte obligaţii prevăzute în caietul de sarcini şi în documentaţia de atribuire;
f) să exploateze în mod direct bunul ce face obiectul concesiunii, fără a putea subconcesiona unei alte persoane, în tot sau în parte, obiectul concesiunii;
g) pe durata contractului de concesiune, concesionarul nu poate închiria bunul care face obiectul concesiunii;
h) să plătească redevenţa la valoarea şi în modul stabilit prin prezentul contract de concesiune;
i) În termen de cel mult 90 zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanție, o suma egală cu redevenţa datorată în primul an. Această se va depune în contul RO83TREZ3665006XXX000122, Municipiul Deva CUI 4374393; Din această sumă sunt reținute dacă este cazul redevența restantă și penalitățiile de întârziere datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune și a dispozițiilor legale în vigoare. După ce concedentul își va exercita dreptul de a executa în parte sau în totalitate garanția depusă de concesionar, acesta din urmă, în termen de cel mult 30 de zile va reîntregi garanția până la nivelul inițial, în caz de executare parțială, iar în caz de executare a întregii garanții, concesionarul va depune o nouă garanție în cuantumul stabilit inițial.
j) în cazul în care concesionarul nu va respecta obligațiilor prevăzute la art. 18 lit.„i”, concedentul va fi îndreptățit să rezilieze contractul de concesiune, fără intervențaia instanțelor judecată;
k) să restituie concedentului, pe bază de proces – verbal, în deplină proprietate, liber de orice sarcină bunul concesionat la încetarea contractului de concesiune;
l) la încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, forță majoră sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului, în condițiile stipulate în contract, până la preluarea acestuia de către concedent;
m) în cazul în care concesionarul sesizează existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității exploatării bunului;
n) în momentul deschiderii procedurii insolvenţei, a falimentului sau radierii societății, concesionarul / administratorul judiciar are obligaţia de a notifica de îndată acest fapt concedentului ;
o) concesionarul are obligația ca în termen de 1 an de zile de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor să finalizeze construcția, în caz contrar contractul încetează de drept fără intervenția instanței de judecată;
p) concesionarul se obligă să obțină toate avizele și autorizațiile necesare realizării investițiilor și desfășurării activitățiilor;
q) concesionarul va suporta toate costurile ocazionate de obținerea eventualelor aprobări de construcție, amenajare, mediu, etc;
r) în caz de înstrăinare a construcțiilor efectuate pe terenul concesionat, concesionarul are obligația ca în termen de maxim 5 zile să notifice în scris acest fapt concedentului, iar noul proprietar al construcțiilor are obligația de a prelua contractul de concesiune în aceleași condiții, în caz contrar, contractul de concesiune se va rezilia și terenul trebuie adus la forma inițială și predat concedentului.
VIII. CLAUZE SPECIALE
Art.19. – Lucrările de drumuri necesare şi reţelele tehnico - edilitare se vor executa de către concesionar, pe cheltuiala acestuia.
Art.20. – Bunul care au făcut obiectul concesiunii, revine pe deplin drept, gratuit şi liber de orice sarcini concedentului, la încetarea contractului de concesiune.
Art.21.- La expirarea contractului de concesiune, concedentul poate hotărî preluarea unor bunuri care au aparţinut concesionarului şi au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii, în schimbul plăţii unei compensaţii egale cu valoarea contabilă a acestora.
IX. ÎNCETAREA CONCESIUNII
Art.22. – Contractul de concesiune poate înceta prin:
a) expirarea duratei pentru care a fost încheiat;
b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenția sa și va face mențiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură ;
c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere de către concesionar;
e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri. În această situație concesionarul va notifica de îndată concedentului dispariția bunului ori imposibilitatea obiectivă de exploatare a acestuia, declarând renunțarea la concesiune. În acest caz, concedentul nu va putea fi obligat la plata vreunei despăgubiri pentru prejudiciile suferite de concesionar;
f) prin denunțare unilaterală de către concedent în cazul în care se constată nerespectarea destinaţiei pentru care a fost concesionat bunul;
Constatarea nerespectării destinaţiei concesiunii se face de către reprezentanţii concedentului prin proces verbal contrasemnat de martori neutri.
În urma semnarii procesului verbal concedentul va soma în scris pe concesionar, în sensul respectării destinaţiei concesiunii.
Dacă în termen de 15 zile de la primirea somaţiei, concesionarul nu se conformează, contractul de concesiune se reziliază de drept fără intervenția instanțelor de judecată.
Rezilierea contractului se va constata prin Hotărârea Consiliului Local.
Art.23. - Dacă concesionarul, din propria culpă, plăteşte numai fracţiuni ale preţului concesiunii, se va face notificarea acestuia pentru plată, după care, dacă situaţia persistă mai mult de 180 de zile, contractul se va rezilia de drept fără intervenția instanțelor de judecată, iar concesionarul va fi obligat să plătească întreg preţul concesiunii pe toată durata de ocupare a terenului.
Art.24. - Contractul se desfiinţează de plin drept, fără somaţie şi fără intervenţia instanţei de judecată, în cazul în care concesionarul întârzie în achitarea integrală a redevenţei datorate mai mult de 90 de zile.
Art.25. - Dreptul de concesiune se înscrie în cartea funciară prin grija concesionarului. Concesionarul se obligă ca în termen de 10 zile de la încheierea contractului de concesiune să înscrie dreptul de concesiune în cartea funciară .
Art.26. - Concedentul va radia din cartea funciară dreptul de concesiune la încetarea contractului de concesiune.
Art.27. – La înceterea din orice cauză, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar în derularea concesiunii vor fi repartizate după cum urmează :
a) bunuri de retur: teren și imobil înscris în CF _________cu nr. cadastral_________
b) bunuri proprii: ___________________________
X. CLAUZE CONTRACTUALE REFERITOARE LA ÎMPĂRŢIREA RESPONSABILITĂŢILOR DE MEDIU ÎNTRE CONCEDENT ŞI CONCESIONAR
Art.28. Concesionarul are obligaţia să preia toate responsabilităţile prevăzute în legile privind protecţia mediului.
Art.29. Concesionarul va lua toate măsurile necesare pentru respectarea tuturor prevederilor legale privind protecția mediului pe întreaga durată a prezentului contract și pentru a obține toate aprobările și avizele necesare cerute de legislația de mediu pentru utilizarea bunului concesionat, efectuării investițiilor asumate, precum și altor activități strict aferente folosinței bunului concesionat.
XI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art.30. - Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Răspunderea contractuală naște obligația reparării întregului prejudiciu cauzat, precum și plata de daune interese, după caz.
Art. 31. - Concesionarul se află de drept în culpă în următoarele situații :
a) Orice declarație sau garanție dată de concesionar prin acest contract ce se dovedește a fi falsă sau de natură să inducă în eroare pe concedent;
b) Concesionarul grevează obiectul concesiunii cu orice fel de sarcină;
c) Subconcesionaeză către un terț bunul care face obiectul prezentului contract de concesiune;
d) Închirează bunul care face obiectul concesiunii;
e) Concesionarul abandonează obiectul concesiunii fără înștiințarea prealabilă a concedentului;
f) Concesionarul nu își îndeplinește obligația de plată a redevenței și/ sau a oricărei obligații financiare asumate prin prezentul contract de concesiune;
g) Concesionarul nu își îndeplinește obligația de instituire a garanției sau de reîntregire a acesteia în caz de execuție de către concedent;
h) Concesionarul nu își recunoaște obligațiile asumate prin prezentul contract de concesiune.
XII. LITIGII
Art.32. – Soluţionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completăriile ulterioare.
XIII. FORŢA MAJORĂ
Art.33. În caz de forţă majoră părţile sunt exonerate de răspundere pentru neîndeplinirea obligaţiilor contractuale, determinată de acest eveniment.
Art.34. Partea aflată în caz de forţă majoră va notifica celeilalte părţi atât apariţia cât şi încetarea evenimentului, în termen de 5 (cinci) zile. Lipsa notificării evenimentului în termen decade partea aflată în forţa majoră de dreptul de a fi exonerată de răspundere.
Art.35. Forţa majoră este produsă de un eveniment aflat în afara controlului părţilor, imprevizibil şi de neînlăturat, intervenit după intrarea în vigoare a contractului care împiedică părţile să-şi îndeplinească obligaţiile asumate parţial sau total.
XIV. DISPOZIŢII FINALE
Art.36. – Modificările sau completările prezentului contract de concesiune se fac numai cu acordul părţilor.
Art.37. - Orice corespondență sau notificare cu privire la prezentul contract de concesiune se va face în scris, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare.
Art.38. - Prezentul contract împreună cu anexa ( procesul verbal de predare- primire) care face parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
Art.39. – Contractul de concesiune s-a încheiat în 3 exemplare din care 1 exemplar pentru concesionar şi 2 exemplare pentru concedent;
Art.40. - Prezentul contract de concesiune intră în vigoare la data semnării sale.
CONCEDENT: CONCESIONAR:
PRIMAR MUNICIPIUL DEVA.,
DIRECTOR EXECUTIV,
DIRECTOR ECONOMIC
ŞEF SERVICIU ADPP,
CONSILIER JURIDIC ,
Întocmit,
PROCES – VERBAL
de predare - primire bun concesionat
Încheiat în Deva, la data de ______________ între Municipiul Deva activitate economica, cu sediul în Deva, str. Piaţa Unirii, nr. 4, CUI RO 39125506, CONT ____________, deschis la Trezoreria Deva, reprezentat prin ____________________, având funcţia de Primar, în calitate de concedent, pe de o parte,
și
____________________________, persoană juridică/ fizică, cu Sediul / domiciliul în ___________________ județul _________________, înregistrată la O.R.C. ________________ sub nr. ___________, C.U.I. __________,/ CNP __________________ reprezentată legal prin domnul/ doamna_____________, având funcția de ______________, telefon .______________, e-mail: _____________, în calitate de concesionar, pe de altă parte,
la sediul concedentului (alt loc, adresă, etc.) Deva, str. Piaţa Unirii nr. 4 ,
prezentul proces- verbal s-a încheiat în baza prevederilor Ordonanței de Urgență a Guvernului nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Hotărârii Consiliului Local al municipiului Deva nr._____/______, prin care s-a aprobat concesionarea.
Concedentul predă concesionarului bunul imobil teren și construcție liber de sarcini, în suprafaţă de_________ mp , situat în ____________________b-dul/str./ alee_________, nr._______jud. _______________, înscris în CF nr.________________, nr. cadastral ___________________
Întabularea dreptului de concesiune se va face în conformitate cu Legea nr. 50/1991, art. 21 , precum și a art.305 alin (4) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , prin grija concesionarului.
Prezentul Proces - verbal constituie parte integrantă din contractul de concesiune nr._________/________ şi s-a încheiat în 3 exemplare din care 1 exemplar pentru concesionar şi 2 exemplare pentru concedent;
Am predat, Am primit,
Din partea concedentului, Din partea concesionarului,
PRIMAR MUNICIPIUL DEVA.,
DIRECTOR EXECUTIV,
DIRECTOR ECONOMIC
ŞEF SERVICIU ADPP,
CONSILIER JURIDIC ,
Întocmit,
IX. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE
FORMULAR NR.1
INFORMAȚII GENERALE
1. Denumire : __________________________________________________________________________
2. Codul Fiscal sau CNP pentru persoanele fizice : __________________________________________________________________________
3. Adresa sediului sau adresa de domiciliu în cazul persoanelor fizice : __________________________________________________________________________
4. Adresa de corespondență: __________________________________________________________________________
5. Cont IBAN: ___________________________________________deschis la Banca __________________________________________________________________________
6. Telefon/ Fax: __________________________________________________________________________
7. E-mail: _________________________________________________________________________
8. Obiectul de activitate:
9. Persoana împuternicită pentru semnarea contractului de concesiune ___________________________________________________________, având funcția de __________________________________________________________________________
OFERTANT
_________________________________________
( Nume,semnătură și stampilă )
FORMULAR NR.2
Către,
Primăria Municipiului Deva - Serviciul Administrare domeniul public și privat.
DECLARAȚIE DE PARTICIPARE
privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral nr.72089 și a imobilului în suprafață de 191 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral 72089-C1, din domeniul privat al municipiului Deva, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara.
Subsemnatul(a) ,__________________________________________________ , cu
domiciliul în ______________________________________________________, posesor al
B.I./C.I./Pașaport_______seria:________nr.______, eliberat la data de ________________,
de către ______________________, având C.N.P._______________________________, în
calitate de reprezentant legal al ________________________________________________,
cu sediul în ____________________________________________, înregistrată la O.N.R.C
sub nr.________, având CUI ____________, nr. telefon____________________________
Prin prezenta vă solicit înscrierea pentru participarea la licitația publică privind concesionarea terenului în suprafață de 3.571 mp și a imobilului șopron – magazie în suprafață de 191 mp, aparținând domeniului privat al municipiului Deva în vederea _________________________________________________________________________
Redevența minimă de începere a licitației publice este de 21.136,20 lei/an
Declar că mi-am însușit și sunt de acord cu prevederile Caietului de sarcini și ale dispozițiilor aprobate prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.___ /_____, prin care s-a aprobat concesionarea.
Am luat cunoştinţă de condiţiile de participare la licitaţie, a conditiilor pentru încheierea sau încetarea contractului, a condiţiilor respingerii ofertei, de pierdere a garanţiei de participare la licitaţie, prevăzute în instrucţiunile de licitaţie şi ne asumăm responsabilitatea pierderii lor în condiţiile stabilite.
La locul, data şi ora indicată de dumneavoastră pentru deschiderea ofertelor din partea noastră va participa un reprezentant autorizat să ne reprezinte şi să semneze actele încheiate cu această ocazie.
Ofertant: __________________ Data: ___________ ( Nume,semnătură și ștampilă )
FORMULAR NR.3
Către,
Primăria Municipiului Deva - Serviciul Administrare domeniul public și privat.
DECLARAȚIE
Subscrisa ,__________________________________________________ ,
( se inserează numele persoanei juridice )
în calitate de participant la procedura de licitație publică pentru concesionarea terenului în suprafață de 3.571 mp, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral 72089 și a imobilului șopron - magazie, în suprafață de 191 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral 72089-C1, organizată de Primăria municipiului Deva, prin Serviciul Administrare domeniul public și privat, în data de ____________, ora_______, declar pe propria răspundere că :
a) nu sunt în stare de dizolvare/lichidare/insolvență /faliment, afacerile mele nu sunt conduse de un administrator judiciar sau activitățiile mele comerciale nu sunt suspendate și nu fac obiectul unui aranjament cu creditorii;
b) mi-am îndeplinit obligațiile de plată a impozitelor, taxelor și contribuțiilor de asigurări sociale către bugetele componente ale bugetului general consolidat, în conformitate cu prevederile legale în vigoare în România;
c) nu am fost condamnat, în ultimii 5 ani prin hotărâre definitivă a unei instanțe judecătorești, pentru o insfracțiune de ordin economic.
Subsemnatul declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritatea contractantă are dreptul de a solicita în scopul verificării și confirmării declarațiilor orice documente doveditoare de care dispunem.
Înțeleg că în cazul în care această declarație nu este conformă cu realitatea sunt pasibil de încălcarea prevederilor legislației penale privind falsul în declarații.
OFERTANT
_________________________________________
( Nume,semnătură și stampilă )
Data : ____________
FORMULAR NR.4
Către,
Primăria Municipiului Deva - Serviciul Administrare domeniul public și privat.
DECLARAȚIE
Subsemnatul(a) ,__________________________________________________ , cu
domiciliul în ______________________________________________________, posesor al
B.I./C.I./Pașaport_______seria:________nr.______, eliberat la data de ________________,
de către ______________________, având C.N.P._______________________________, în
calitate de reprezentant legal al ________________________________________________,
cu sediul în ____________________________________________, înregistrată la O.N.R.C
sub nr.________, având CUI ____________, nr. telefon_____________________________,
Declar pe propria răspundere, sub sancțiunea aplicată faptei de fals în acte publice, că mă angajez să prestez activități în cadrul bunului concesionat, pe toată durata contractului de concesiune, în conformitate cu prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului, securitatea și sănătatea în muncă și a normelor de apărare împotriva incendiilor.
De asemenea, declar pe propria răspundere că la elaborarea ofertei am ținut cont de obligațiile care îmi revin cu privire la protecția mediului, securitatea și sănătatea în muncă și a normelor de apărare împotriva incendiilor.
OFERTANT
_________________________________________
( Nume,semnătură și stampilă )
Data : ____________
FORMULAR NR.5
PERSOANA JURIDICĂ/ FIZICĂ
______________________________
REPREZENTATĂ PRIN:
_____________________________
CU SEDIUL SAU DOMICILIUL ÎN :
_________________________________
_________________________________
OFERTĂ
Pentru concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral nr.72089 și a imobilului în suprafață de 191 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral 72089-C1, din domeniul privat al municipiului Deva, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara.
Prețul ( redevența ) de la care porneşte licitaţia este de 21.136,20 lei/an
Prețul este fără T.V.A.
Preţul (redevența) licitat este de :____________lei/ an
Prețul este fără T.V.A.
OFERTANT
_______________________________________
( Nume,semnătură și stampilă )
Deva, ___________________ 2023
INIȚIATOR, AVIZEAZĂ,
Primar, Secretar general,
Nicolae-Florin Oancea Florina - Doris Visirin