Direcția administrarea domeniului public și privat, prin Serviciul administrarea domeniului public și privat, din cadrul Primăriei municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului Deva, domnul Nicolae - Florin Oancea, din care reiese necesitatea şi oportunitatea adoptării unei hotărâri privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru terenul intravilan, situat în municipiul Deva, b-dul Nicolae Bălcescu, F.N., județul Hunedoara, înscris în CF nr. 64457, nr. cadastral 64457, supunem atenției Consiliului local următoarele:
Comisia de evaluare a oportunității și/sau închirierii de imobile constituită în baza Hotărârii Consiliului local a municipiului Deva nr.188/2021, cu modificările și completările ulterioare a încheiat procesul verbal de evaluare nr.24/22.12.2022, înregistrat la sediul instituției sub nr. 128582/22.12.2022, stabilind în acest sens că oferta depusă și înregistrată la sediul Primăriei municipiului Deva sub nr. 122517/08.12.2022 de către domnul Bodnăraș Florin este oportună, în sensul achiziționării terenului intravilan având categoria de folosință curți construcții în suprafață de 484 mp, situat în municipiul Deva, b-dul Nicolae Bălcescu, F.N., județul Hunedoara, înscris în CF nr. 64457, nr. cadastral 64457.
Analizând oferta, comisia reține faptul că motivul care îl determină pe proprietar să înstrăineze terenul îl constituie imposibilitatea obținerii unei autorizații de construire în vederea edificării unor construcții raportate la destinația zonei ( zonă verde ), același lucru fiind valabil și pentru proprietarii anteriori ai terenului.
Membrii comisiei apreciază că, pe de o parte, terenurile propice investițiilor de o anumită suprafață sunt tot mai dificil de identificat și, pe de altă parte terenuri care prezintă interes investițional provin din retrocedări pe amplasamentul unor parcuri și/sau altor tipuri de spații verzi din interiorul localităților, fapt ce conduce la apariția unor conflicte de natură administrativă între autoritățiile publice locale și deținătorii drepturilor de proprietate asupra terenurilor.
Având în vedere că amplasamentul și funcțiunea suprafeței de teren limitează/restrânge exercitarea în deplinătate a efectelor dreptului de proprietate de către proprietar, dar și posibilitatea amenajării de către autoritatea publică locală a unei zone de recreere pentru locuitorii din zonă, comisia apreciază că este oportună achiziționarea terenului înscris în CF nr. 64467, nr. cadastral 64457, în suprafață de 484 mp, situat în municipiul Deva, b-dul Nicolae Bălcescu, F.N., județul Hunedoara.
Ținând cont de cele menționate mai sus, a fost întocmit Raportul de evaluare, de către societatea GAMA EVAL INVEST S.R.L. Deva, prin evaluator autorizat domnul Șendroni Mihai, membru ANEVAR, înregistrat la sediul Primăriei municipiului Deva sub nr. 27414/13.03.2023, pentru terenul intravilan având categoria de folosință curți construcții în suprafață de 484 mp, situat în municipiul Deva, b-dul Nicolae Bălcescu, F.N., înscris în CF nr. 64457, nr. cadastral 64457.
Concluzia evaluatorului autorizat membru ANEVAR asupra valorii de achiziționare a imobilului constă în abordarea prin valoarea de piață, determinând în acest sens faptul că, pentru terenul intravilan având categoria de folosință curți construcții în suprafață de 484 mp, situat în municipiul Deva, b-dul Nicolae Bălcescu, F.N., înscris în CF nr. 64457, nr. cadastral 64457, valoarea este de 454.136,00 lei, respectiv valoarea de 938,30 lei/mp.
Prețul de achiziție a imobilului menționat mai sus va fi suportat din bugetul general al municipiului Deva pentru anul 2023.
În considerarea prevederilor art.45 alin.1 din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, potrivit căruia obiectivele de investiţii şi celelalte cheltuieli asimilate investiţiilor se cuprind în programele de investiţii anuale, anexe la buget, numai dacă, în prealabil, documentaţiile tehnico-economice, respectiv notele de fundamentare privind necesitatea şi oportunitatea efectuării cheltuielilor asimilate investiţiilor, au fost elaborate şi aprobate potrivit dispoziţiilor legale.
Reținând prevederile art.29 alin.1 lit.“a” din Legea nr.98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art.87 alin.5, art.129 alin.2 lit.”d”, alin.7 lit.“k”, alin.14, art.139 alin.2, art.196 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem atenţiei Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru terenul intravilan, situat în municipiul Deva, b-dul Nicolae Bălcescu, F.N., județul Hunedoara, înscris în CF nr. 64457, nr. cadastral 64457.
Director Executiv, Director Executiv al Direcției Juridice
Direcția A.D.P.P., și Administrației Publice Locale,
PETRUȚESC BOARU MURA OANA
LĂCRĂMIOARA – SUZANA
Șef Serviciu A.D.P.P, Control Financiar Preventiv
AVRAM MĂRIOARA CRĂCIUN DANIELA
Întocmit,
Consilier,
MINOIU CRISTINA