Direcția administrarea domeniului public și privat, prin Serviciul administrarea domeniului public şi privat, din cadrul Primăriei municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului Deva, domnul Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva adoptarea unei hotărâri privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr.72089, nr. cadastral nr.72089 și a imobilului în suprafață de 191 mp, înscris în CF nr.72089, nr. cadastral 72089-C1, din domeniul privat al municipiului Deva, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara, supunem atenţiei următoarele:
Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.157/2023 a fost aprobată concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral nr.72089 și a imobilului în suprafață de 191 mp, înscris în CF nr.72089, nr. cadastral 72089-C1, din domeniul privat al municipiului Deva, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara.
Ca urmare a acestei hotărâri, s-a organizat în data de 07.06.2023 licitația publică privind concesionarea terenului și a imobilului înscris în CF nr. 72089, însă nu a fost depusă nicio ofertă.
Municipiul Deva, prin Serviciul administrarea domeniului public și privat, intenționează să organizeze o nouă licitație. În acest scop, este necesară modificarea și completarea anumitor puncte din Studiul de Oportunitate și din Caietul de Sarcini, aspecte ce țin de utilitățile terenului. De asemenea, în vederea înlesnirii condițiilor de participare la licitația publică, se va modifica perioada de concesionare, ceea ce duce și la modificarea redevenței.
Redevența minimă de la care pornește licitația publică pentru concesionarea terenului împreună cu imobilul „ șopron – magazie ”, este calculată la valoarea de inventar, conform fișelor mijlocului fix, raportată la o perioadă de concesionare de 25 ani, astfel: Pentru teren, este calculată o valoare de 3,32 lei/mp /an, respectiv suma de 11.855,72 lei/an, iar pentru construcție o valoare de 4,36 lei/mp/an, respectiv suma de 832,76 lei/an. Așadar, redevența minimă de la care pornește licitația publică fiind de 12.688,48 lei/an.
Redevența minimă de pornire a licitației s-a stabilit în baza fişei mijlocului fix nr.89001064 conform căreia valoarea de inventar a terenului mai sus mentionat este de 296.393, 00 lei, respectiv a fișei mijlocului fix nr. 1111112876 conform căreia valoarea de inventar a construcției șopron de pe terenul menționat este de 20.828,00 lei .
Terenul în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral 72089, împreună cu imobilul „ șopron -magazie ” în suprafață de 191 mp, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral 72089-C1, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara, este proprietatea privată a municipiului Deva.
În urma verificărilor făcute de către Compartiment cadastru, fond funciar, din cadrul Primăriei municipiului Deva, conform adresei cu nr.132909/17.12.2021, terenul înscris în CF nr.72089, identificat în cartea funciară veche pe numărul topo vechi (3737-3754)/13, înscris în CF vechi 1800 Deva, nu a făcut obiectul legilor proprietății (Legea nr.18/1991, Legea nr.10/2001, Legea nr.169/1997, Legea nr.1/2000, Legea nr. 247/2005), iar pe numărul topo vechi (3737-3754)/14, înscris în CF vechi 4355 Deva, a făcut obiectul Legii nr.18/1991 fiind emise Titlurile de proprietate nr. 5952/32 și nr.14012/28 pe alt amplasament și nu a făcut obiectul Legilor Proprietății (Legea 10/2001, Legea nr. 169/1997, Legea nr.1/2000, Legea nr. 247/2005).
Terenul înscris în CF nr.72089, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara, conform adresei nr. 134001/21.12.2021, întocmită de către Compartiment Cadastru, Fond Funciar, din cadrul Primăriei municipiului Deva nu este înscris ca spațiu verde în Registrul local al spațiilor verzi.
Conform avizului nr. 2946 PS/29.09.2022, emis de Administrația Națională a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale din cadrul Ministerului Afacerilor Interne, terenul în suprafață de 3.571 mp, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara, înscris în CF nr. 72089, nr. cadastral 72089 și a imobilului „ șopron- magazie ” de pe acest teren, în suprafață de 191mp, cu nr. cadastral 72089-C1, nu se încadrează în infrastructura sistemului național de apărare.
Concesionarea terenului mai sus menționat, prin redevența anuală stabilită prin contract, constituie o sursă sigură, permanentă și garantată de venituri la bugetul local al municipiului Deva.
Alt considerent de ordin financiar în concesionarea terenului este dat de realizarea investițiilor necesare pentru construirea, amenajarea și întreținerea unui adăpost pentru câini. De asemenea, din punct de vedere social și de mediu câinii din acest adăpost vor fi sterilizați, vaccinați, deparazitați și vor beneficia de asistență medicală. Prin sterilizare, se reduce considerabil numărul de câini vagabonzi, abandonați.
În temeiul art.129 alin.2 lit.“c”, alin.6 lit.“b”, art.139 alin.3 lit.”g”, art.308, art.309, art.310, art.312, art.313, art.314, art.318 precum și al art.362 alin.1 și alin.3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem dezbaterii Consiliului local al municipiului Deva, proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 3.571 mp, înscris în CF nr. 72089, nr.cadastral nr.72089 și a imobilului în suprafață de 191 mp, înscris în CF nr. 72089, nr.cadastral 72089-C1, din domeniul privat al municipiului Deva, situat în localitatea Sântuhalm, județul Hunedoara.
Director Executiv, Director Executiv al Direcției Juridice
PETRUȚESC - BOARU și Administrației Publice Locale,
LĂCRĂMIOARA- SUZANA MURA OANA
Șef Serviciu A.D.P.P, Control Financiar Preventiv
AVRAM MARIOARA CRĂCIUN DANIELA
Întocmit,
Consilier,
MINOIU CRISTINA