R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                             

Direcţia de asistenţă socială Deva 

Serviciul Fond Locativ

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

            Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:

• Locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.7, et.1, ap.7, este deținută de locatarul titular Borș Roxana, în baza contractului de locațiune-închiriere inițial nr.4212/28.02.2019, modificat prin noul contract de locațiune-închiriere nr.31746/01.11.2021, cu termen de valabilitate până la data de 29.02.2024.

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.3286/01.02.2024, numita Borș Roxana solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la taxele comune și îndeplinește condițiile prevăzute de lege privind închirierea unei locuințe sociale, conform declarației autentificată cu nr.110/01.02.2024 din care rezultă că toate persoanele majore din familie nu dețin în proprietate o locuință și nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990.

• Locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str.1 Mai nr.27, et.1, cam.111, este deținută de locatarul titular Szász-Nika Robert, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.4269/28.02.2019, cu termen de valabilitate până la data de 29.02.2024. 

             Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.3624/06.02.2024, numitul Szász-Nika Robert solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxele comune, pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.1, cam.111. 

- Locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str.1 Mai nr.27, et.1, cam.123, este deținută de locatarul titular Lingurar Valentin, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.4238/28.02.2019, cu termen de valabilitate până la data de 29.02.2024.

            Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.3880/08.02.2024, numitul Lingurar Valentin solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la taxele comune, pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.1, cam.123. 

- Locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.4, cam.108, este deținută de locatarul titular Ioniță Ion, în baza contractului de locațiune-închiriere nr. 4251/28.02.2019 prelungit prin actele adiționale subsecvente, al cărui termen de valabilitate expiră la data de 29.02.2024.

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.3831/08.02.2024, numitul Ioniță Ion solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune și se află, în continuare, în stare de nevoie socială, fără posibilitatea de a avea acces la o locuință stabilă.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor sociale, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

                În vederea prelungirii termenului de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 08.02.2024, a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, și totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva-Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.12980/06.02.2024, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.4134/121.02.2024, prin care s-a confirmat faptul că aceste persoane nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.3883/2024, a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.7, et.1, ap.7; 

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele tip cameră de cămin situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.1, cam.111 și cam.123;

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.4, cam.108. 

Ţinând cont de cele de mai sus, 

În baza Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil,

În conformitate cu prevederile Cap.II – art.6 din contractele de locaţiune-închiriere, 

În temeiul art.129 alin.1, alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, art.139 alin.3 lit.ʺgʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,     

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.

                                                                                            Director executiv,                         Director executiv adjunct,                               Șef serviciu,                 

                                                                                            Alex-Cosmin Jurja                       Daniel Adrian Gheorghe Faur                      Daniela Muntianu                    

                                                                                                                                                                            Vizat,   

                                                                                                                                                     Șef Serviciu juridic, achiziții și                              

                                                                                                                                                                       registratură   

                                                                                                                                                          Cosmina Noaghiu-Bolda