R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                             

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA

SERVICIUL FOND LOCATIV

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii termenului închirierii pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

            Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii termenului închirierii pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:

• Locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.7, parter, ap.3, este deținută de locatarul titular Lala Daniela-Mirela, în baza contractului de locațiune-închiriere inițial nr.16933/01.08.2019, modificat prin noul contract de locațiune-închiriere nr.31742/01.11.2021, cu termen de valabilitate până la data de 31.07.2024;
• Locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9, sc.3, et.2, ap.51, este deținută de locatarul titular Mancaș Constantin-Paul, în baza contractului de locațiune-închiriere inițial nr.18597/30.08.2019, modificat prin noul contract de locațiune-închiriere nr.32279/01.11.2021, cu termen de valabilitate până la data de 31.08.2024; 

Prin cererile înregistrate la Direcția de asistență socială Deva cu nr.17864/03.07.2024 și nr.15883/18.06.2024, locatarii titulari Lala Daniela-Mirela și Mancaș Constantin-Paul solicită prelungirea valabilității contractelor de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxele comune și îndeplinesc condițiile prevăzute de lege privind închirierea unei locuințe sociale, conform declarațiilor autentificate cu nr.663/02.07.2024 și nr.862/18.06.2024, din care rezultă că toate persoanele majore din familie nu dețin în proprietate o locuință și nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990.

• Locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str.1 Mai nr.27, et.3, cam.322, este deținută de locatarul titular Antal Alexandru, în baza actului adițional nr.1/30.12.2019 la contractul de locațiune-închiriere nr.16935/01.08.2019, cu termen de valabilitate până la data de 31.07.2024. 

             Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.17963/04.07.2024, numitul Antal Alexandru solicită prelungirea termenului închirierii, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxele comune, conform chitanței de plată seria MDDAS1 02957 în valoare de 123,61 lei, reprezentând chiria aferentă lunilor mai, iunie, iulie 2024, respectiv a chitanței de plată seria DAS Nr.20241648/04.07.2024 în valoare de 467,80 lei, reprezentând taxe comune restante și taxe aferente lunii mai 2024, pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.3, cam.322. 

- Locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, cam.13, este deținută de locatarul titular Tomița Andreea-Milidora, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.16925/01.08.2019, cu termen de valabilitate până la data de 31.07.2024.

            Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.13804/27.05.2024, numita Tomița Andreea-Milidora solicită prelungirea termenului închirierii, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie, pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, cam.13. 

- Locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, parter, cam.12, este deținută de locatarul titular Caslarova Mircea, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.19672/31.08.2018, prelungit prin actele adiționale subsecvente, al cărui termen de valabilitate expiră la data de 31.08.2024.

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.17068/27.06.2024, numitul Caslarova Mircea solicită prelungirea termenului închirierii, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune și se află, în continuare, în stare de nevoie socială, fără posibilitatea de a avea acces la o locuință stabilă.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor sociale, locuințelor tip cameră de cămin, respectiv locuințe de necesitate, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

                În vederea prelungirii termenului închirierii, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 08.07.2024, a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, și totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva-Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.65778/25.06.2024, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.16979/26.06.2024, prin care ni s-a comunicat faptul că aceste persoane nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.18166/2024, a propus următoarele:

- prelungirea termenului închirierii pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.7, parter, ap.3 și str. Zăvoi, bl.9, sc.3, et.2, ap.51; 

- prelungirea termenului închirierii pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.3, cam.322;

- prelungirea termenului închirierii pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, cam.13;

- prelungirea termenului închirierii pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, parter, cam.12. 

Ţinând cont de cele de mai sus, 

În baza Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil,

În conformitate cu prevederile Cap.II – art.6 din contractele de locaţiune-închiriere, 

În temeiul art.129 alin.1, alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, art.139 alin.3 lit.ʺgʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,     

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.

            Director executiv,                         Director executiv adjunct,                               Șef serviciu,                 

           Alex-Cosmin Jurja                  Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                 Daniela Muntianu                    

                                                                                                        Vizat,    

                                                                            Șef Serviciu juridic, achiziții, registratură                              

                                                                                     Cosmina Noaghiu-Bolda