R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV      

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii contractelor de închiriere pe termen de 5 – cinci ani de la data expirării acestora, pentru un număr de 5 – cinci locuinţe situate în imobilele ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A și ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1 și stabilirea chiriilor pentru aceste locuințe, conform prevederilor legale în vigoare

            Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii contractelor de închiriere pe termen de 5 – cinci ani de la data expirării acestora, pentru un număr de 5 – cinci locuinţe situate în imobilele ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A și ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1 și stabilirea chiriilor pentru aceste locuințe, conform prevederilor legale în vigoare, supune atenţiei următoarele:

Pentru locuința situată în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, mansardă, ap.64, termenul de valabilitate al contractului de închiriere expiră la sfârșitul lunii noiembrie 2024. 

Pentru locuințele situate în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, sc.1/ap.42 și sc.2/ap.9, ap.23, ap.52, termenul de valabilitate al contractelor de închiriere expiră la sfârșitul lunii noiembrie 2024. 

            Conform prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, după expirarea perioadei contractuale inițiale, prelungirea contractului de închiriere, se face, succesiv, pe perioade de câte 5 ani, în condițiile în care titularii fac dovada că nu au dobândit o locuință în proprietate și/sau cu chirie, depun documente referitoare la starea civilă și numărul de persoane aflate în întreținere și, totodată, nu înregistrează debite la plata chiriei și a taxelor comune.

În vederea prelungirii termenului contractelor de închiriere, titularii în cauză au depus actele privind starea civilă și componența familiei, declarațiile autentificate privind nedeținerea unei locuințe în proprietate și/sau cu chirie, în localitatea în care dețin locuința actuală, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuință, dobândite în proprietate, în condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă minimală/persoană de 37 m².

Prin adresa înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.24958/23.09.2024, s-a solicitat verificarea acestor persoane la Direcția Impozite și Taxe Locale privind deținerea în proprietate/înstrăinarea unui imobil, iar prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Deva cu nr.95388/25.09.2024 și la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.25470/26.09.2024, ni s-a confirmat faptul nici o persoană nu figurează în evidențele Direcției ca plătitori de impozite pentru imobile, cu excepția numitei Danciu Denisa-Adela, care deține o cotă-parte de 25% dintr-o locuință dobândită prin succesiune (17,75 mp) pe raza municipiului Deva, care însă nu depășește suprafața utilă minimală/persoană de 37 mp prevăzută de Legea nr.114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 

Totodată, în cazul celor 5 – cinci locuinţe situate în imobilele ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A și ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, ale căror contracte au fost încheiate înainte de data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr.55/2021 pentru modificarea Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe și ale Hotărârii Guvernului nr.1174/2021 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001, s-au stabilit noile valori ale chiriilor pornind de la valoarea de investiție a construcției, care se vor aplica după expirarea termenului de închiriere inițial prevăzut în contract. 

Aceste cazuri au fost analizate în şedinţa din data de 07.10.2024 a Comisiei sociale de analiză a dosarelor depuse de solicitanţii de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, numită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Deva nr.268/2021, ulterior modificată, unde, conform procesului-verbal nr.26534/2024, s-a propus prelungirea pe termen de 5 – cinci ani a contractelor de închiriere deținute de chiriaşii titulari ai locuințelor pentru tineri destinate închirierii, situate în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, mansardă, ap.64 și imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, sc.1/ap.42 și sc.2/ap.9, ap.23, ap.52, a căror termen de valabilitate expiră la sfârșitul lunii noiembrie 2024, precum și stabilirea noilor valori ale chiriilor pentru aceste locuințe, conform prevederilor legale în vigoare. 

            Având în vedere cele de mai sus,   

În temeiul prevederilor art.8 alin.4¸alin.10 și alin.13 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, 

În conformitate cu prevederile art.15 alin.14¸alin.17 și alin.23¸alin.27 din Hotărârea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art.129 alin.1, alin.2 lit.ʺdʺ și alin.8 lit.ʺbʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,    

Supunem aprobării plenului Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii contractelor de închiriere pe termen de 5 – cinci ani de la data expirării acestora, pentru un număr de 5 – cinci locuinţe situate în imobilele ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A și ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1 și stabilirea chiriilor pentru aceste locuințe, conform prevederilor legale în vigoare.

                                                                                Director executiv,                         Director executiv adjunct,                                 Șef serviciu,                 

                                                                          Gențiana-Claudia Poenaru                Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                      Daniela Muntianu                    

                                                                                                                               Vizat,   

                                                                                                 Șef Serviciu juridic, achiziții, registratură,                         

                                                                                                            Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda