R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

            Serviciul fond locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:

- Locuința construită din fondurile statului, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Romanilor, bl.9, sc.2, et.4, ap.24, este deținută de locatarul titular Muntea Elena-Aurica, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.2527/31.01.2020, cu termen de valabilitate până la data de 31.01.2025.

 În vederea prelungirii valabilității termenului contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.33548/04.12.2024, numita Muntea Elena-Aurica solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere pentru locuința construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, Aleea Romanilor, bl.9, sc.2, et.4, ap.24, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie, a depus adeverința nr.351/03.12.2024 eliberată de Asociația de proprietari nr.117 Deva, prin care se confirmă faptul că are achitate taxele comune la zi și, totodată,  a făcut dovada că nu deține în proprietate/nu a înstrăinat o locuință, conform declarației autentificată cu nr.1490/02.12.2024.

- Locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.206, este deținută de locatarul titular Gheorghiță Petru, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.2517/31.01.2020, cu termen de valabilitate până la data de 31.01.2025. 

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.478/13.01.2025, numitul Gheorghiță Petru solicită prelungirea valabilității contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie si taxele comune.

- Locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.216-cam.218, este deținută de locatarul titular Șurghie Cosmina-Cristina, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.2547/31.01.2020, modificat prin acte adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.01.2025. 

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.443/13.01.2025, numita Șurghie Cosmina-Cristina solicită prelungirea valabilității contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie si taxele comune.

- Locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. Hărăului nr.40, cam.4, este deținută de locatarul titular Macingo Irimie, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.15526/01.09.2017, modificat prin acte adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.01.2025.

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.354/10.01.2025, numitul Macingo Irimie solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie si taxele comune.

- Locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, Corp A, cam.5, este deținută de locatarul titular Ciurar Maria, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.2534/31.01.2020, cu termen de valabilitate până la data de 31.01.2025.

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.185/09.01.2025, numita Ciurar Maria solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

                Aceste cazuri au fost analizate de Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 14.01.2025, care a luat act de examinat actele depuse de chiriași, de modalitatea în care aceștia și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, și, totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva - Direcția Impozite și Taxe Locale nr.1960/13.01.2025, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.529/13.01.2025, prin care s-a confirmat faptul că persoanele care dețin cu chirie o locuință construită din fondurile statului/locuință tip cameră de cămin, nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.631/14.01.2025, a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința construită din fondurile statului, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Romanilor, bl.9, sc.2, et.4, ap.24;

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele tip cameră de cămin, situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, cam.206, cam.216-cam.218 și imobilul din str. Hărăului nr.40, cam.4;

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, cam.5.

Ţinând cont de cele de mai sus, 

În baza Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, 

În temeiul art.129 alin.2 lit.ʺdʺ, alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,   

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.

            Director executiv,                          Director executiv adjunct,                               Șef serviciu,                 

      Gențiana-Claudia Poenaru             Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                        Daniela Muntianu                    

                                                                                                                       Vizat,   

                                                                                         Șef Serviciu juridic, achiziții, registratură,                           

                                                                                                     Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda