R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

Serviciul fond locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:

- Locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.4, cam.413 și cam.414, este deținută de locatarul titular Doda Maria-Mirabela, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.11504/29.05.2020, cu termen de valabilitate până la data de 31.05.2025. 

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.7543/19.03.2025, numita Doda Maria-Mirabela solicită prelungirea termenului locațiunii (închirierii) pentru locuința din str.1 Mai nr.27, et.4, cam.413 și cam.414, în condițiile în care nu înregistrează datorii mai mari de trei luni la chirie și taxele comune, conform chitanței seria MDDAS1 nr.01251 din data de 18.03.2025 și a chitanței nr.20250669 din data de 18.03.2025.

- Locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților, nr.2, bl.1, parter, cam.23, este deținută de locatarul titular Stoica Adrian-Cosmin, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.11342/31.05.2018, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.05.2025. 

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.9440/03.04.2025, numitul Stoica Adrian-Cosmin solicită prelungirea termenului locațiunii (închirierii) pentru locuința din Aleea Moților, nr.2, bl.1, parter, cam.23, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxele comune, conform chitanței seria MDDAS1 nr.01530 din data de 03.04.2025 și a chitanței nr.20250837 din data de 03.04.2025;         

- Locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților, nr.2, bl.1, et.2, cam.64 și et.3, cam.84, este deținută de locatarul titular Samu Voichița, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.15495/01.09.2017, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.05.2025.

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.8526/27.03.2025, numita Samu Voichița solicită prelungirea termenului locațiunii (închirierii) pentru locuința din Aleea Moților, nr.2, bl.1, et.2, cam.64 și et.3, cam.84, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxele comune, conform chitanței seria MDDAS1 nr.01445 din data de 27.03.2025 și a chitanței nr.20250795 din data de 27.03.2025.

- Locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu, nr.45B, corp A, cam.19, a fost atribuită locatarului (chiriaș) titular Pîșu Nicolae, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.11415/31.05.2018, modificat prin actele adiționale subsecvente, al cărui termen de valabilitate expiră la data de 31.05.2025. 

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.8267/25.03.2025, numitul Pîșu Nicolae solicită prelungirea termenului locațiunii (închirierii) pentru locuința din str. N. Grigorescu, nr.45B, corp A, cam.19.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

Aceste cazuri au fost analizate de Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii în ședința din data de 08.04.2025 care, conform procesului-verbal nr.9871/2025, a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune și, totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva - Direcția Impozite și Taxe Locale nr.32479/27.03.2025, înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.8646/27.03.2025, prin care s-a confirmat faptul că persoanele care dețin cu chirie o locuință tip cameră de cămin, nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, drept pentru care a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.4, cam.413 și cam.414; 

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuințele tip cameră de cămin, situate în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților, nr.2, bl.1, parter, cam.23 și Aleea Moților, nr.2, bl.1, et.2, cam.64 și et.3, cam.84;

-  prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu, nr.45B, corp A, cam.19.

Ţinând cont de cele de mai sus, 

În baza Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil,

În temeiul art.129 alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,      

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva. 

            Director executiv,                          Director executiv adjunct,                    Șef Serviciu fond locativ,                 

     Gențiana-Claudia Poenaru              Daniel Adrian Gheorghe Faur                      Daniela Muntianu                    

                                                                                                                                       Vizat,    

                                                                                                      Șef Serviciu juridic, achiziții, registratură

                                                                                                             Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda