ROMÂNIA
JUDEŢUL HUNEDOARA
MUNICIPIUL DEVA
PRIMAR
R E F E R A T D E A P R O B A R E
privind aprobarea schimbării destinației locuinței devenită vacantă în imobilul din municipiul Deva,
str. 1 Mai nr.27, et.3, cam.320, din locuință tip cameră de cămin în locuință de necesitate și repartizarea acesteia spre închiriere către numitul Covaciu Moise
Locuința tip cameră de cămin din imobilul situat în municipiul Deva, str. 1 Mai, nr.27, et.3, cam.320, a devenit disponibilă pentru atribuire, odată cu predarea acesteia de către chiriașul titular Comîrgean Florentina-Denisa, conform Procesului-verbal de predare-primire nr.31479/28.10.2025, încheiat în baza cererii nr.31371/27.10.2025.
Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.29096/08.10.2025, numitul Covaciu Moise, solicită să fie mutat din locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, cam.22, într-o locuință de necesitate, în condițiile în care, imobilul în care domiciliază în prezent, se află într-o stare avansată de degradare, având acoperișul deteriorat, în pericol de prăbușire, pereții crăpați și fără sursă de căldură în locuință.
Situația locativă gravă a acestui chiriaș a fost analizată de Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, constituită la nivelul Consiliului local al municipiului Deva, întrunită în ședința din data de 13.11.2025, care a luat act, atât de adresa Direcției de asistență socială Deva nr.18720/08.07.2025, înregistrată la Primăria municipiului Deva cu nr.73277/09.07.2025, prin care Directorul executiv Gențiana-Claudia Poenaru, arată starea de fapt a locuințelor situate în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, aflat în proprietatea Municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, care nu mai prezintă siguranță în exploatare, aflându-se într-o stare avansată de degradare, fapt confirmat de reprezentanții Compartimentului Administrare, Exploatare Locuințe din cadrul Serviciului Administrare Locuințe, Tehnic și Administrativ al Direcției, cât și de Nota de constatare nr.18706/08.07.2025, în care s-a consemnat, punctual, că geamurile și ușile sunt degradate, iar acoperișul acestor locuințe este deteriorat și prezintă un grad ridicat de risc de prăbușire, astfel încât favorizează infiltrații de apă în locuințe, ceea ce afectează instalația electrică și supune chiriașii riscului electrocutării, punându-le viața într-un real pericol, cât și de Nota de constatare nr.32988/10.11.2025, în care se arată situația gravă în care se află locuința din imobilul situat în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, camera 22 care, practic, a devenit inutilizabilă și nu mai poate fi locuită.
Urmare acestei acțiuni, s-a întocmit Procesul-verbal nr.33624/13.11.2025, în care s-a menționat faptul că, numitul Covaciu Moise deține locuința din str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, camera 22, în baza Contractului de locațiune-închiriere nr.15444/01.09.2017, modificat prin actele adiționale subsecvente, în temeiul căruia datorează lunar chirie în cuantumul stabilit prin clauzele contractuale, astfel încât, potrivit prevederilor art.1786 alin.(1) și alin.(2) din Noul Cod Civil, locatorul, ,,este obligat să mențină bunul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata locațiunii”, fiind totodată ,,obligat să asigure locatarului utila și liniștita folosință a bunului pe tot timpul locațiunii”, fapt care expune Direcția de asistență socială Deva, în calitate de administrator și, implicit, Municipiul Deva, în calitate de proprietar, unui risc de răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor contractuale, dar mai ales pentru integritatea și starea de sănătate a chiriașilor, drept pentru care, Comisia socială a propus schimbarea destinației locuinței devenită vacantă în imobilul din municipiul Deva, str.1 Mai nr.27, et.3, cam.320, din locuință tip cameră de cămin în locuință de necesitate și repartizarea spre închiriere a acestei locuințe către numitul Covaciu Moise - 1 persoană, care se află într-un mare grad de pericol.
Faţă de cele prezentate mai sus, în temeiul prevederilor:
Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare,
Art.55 din Legea nr.114/1996, privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
Art.20 alin.3 și art.22 din Hotărârea Guvernului nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr.114/1996, cu modificările și completările ulterioare,
Art.26 și art.27 din Ordonanța de urgență nr.40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, cu modificările și completările ulterioare,
Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ şi alin.7 lit.ʺqʺ, art.139 alin.3 lit.”g” precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun dezbaterii şi aprobării Consiliului local, proiectul de hotărâre privind aprobarea schimbării destinației locuinței devenită vacantă în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.3, cam.320, din locuință tip camera de cămin în locuință de necesitate și repartizarea acesteia spre închiriere către numitul Covaciu Moise.
PRIMAR,
Lucian Ioan Rus