ROMÂNIA

JUDEŢUL HUNEDOARA

MUNICIPIUL DEVA

PRIMAR

R E F E R A T   D E    A P R O B A R E 

privind aprobarea schimbării destinației locuințelor devenite vacante în imobilul din municipiul Deva, 

str. N. Grigorescu nr.10C, bl.3, parter, ap.6 și str. N. Grigorescu nr.10C, bl.3, et.3, ap.30, din locuințe sociale în locuințe de necesitate și repartizarea acestora spre închiriere 

Locuința socială tip garsonieră, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10C, bl.3, parter, ap.6, a devenit vacantă în urma predării acesteia de către chiriașul titular Bondrea Carmen-Jiulieta, conform Procesului-verbal de predare-primire înregistrat la Direcția de asistență socială Deva cu nr.30536/22.10.2025, încheiat în baza cererii înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.28226/30.09.2025. 

Locuința socială tip garsonieră, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10C, bl.3, et.3, ap.30, a devenit vacantă în urma predării acesteia de către chiriașul titular Paveliuc Constantina-Flavia, conform Procesului-verbal de predare-primire înregistrat la Direcția de asistență socială Deva cu nr.32156/03.11.2025, încheiat în baza cererii înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.29071/08.10.2025.

Prin cererile înregistrate la Direcția de asistență socială Deva sub nr.8665/07.07.2025 și sub nr.30925/24.10.2025, numiții Pîșu Nicolae și Costin Roxana-Rodica, care dețin calitatea de chiriași titulari pentru locuințele de necesitate din imobilul situat în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, camera 19 și camera 12, sesizează condițiile improprii în care locuiesc, imobilul aflându-se într-o stare avansată de degradare, având acoperișul deteriorat, în pericol de prăbușire, pereții crăpați, fără a dispune de grup sanitar propriu, apă și căldură în locuințe, drept pentru care solicită acordarea unor locuințe de necesitate. 

Situația locativă gravă a acestor chiriași a fost analizată de Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, constituită la nivelul Consiliului local al municipiului Deva, întrunită în ședința din data de 13.11.2025, care a luat act, atât de adresa Direcției de asistență socială Deva nr.18720/08.07.2025, înregistrată la Primăria municipiului Deva cu nr.73277/09.07.2025, prin care Directorul executiv Gențiana-Claudia Poenaru, arată starea de fapt a locuințelor situate în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, aflat în proprietatea Municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, care nu mai prezintă siguranță în exploatare, aflându-se într-o stare avansată de degradare, fapt confirmat de reprezentanții Compartimentului Administrare, Exploatare Locuințe din cadrul Serviciului Administrare Locuințe, Tehnic și Administrativ al Direcției, prin Nota de constatare nr.18706/08.07.2025, în care s-a consemnat, punctual, că geamurile și ușile sunt degradate, iar acoperișul acestor locuințe este deteriorat și prezintă un grad ridicat de risc de prăbușire, astfel încât favorizează infiltrații de apă în locuințe, ceea ce afectează instalația electrică și supune chiriașii riscului electrocutării, punându-le viața într-un real pericol, cât și de Notele de constatare nr.32992/10.11.2025 și nr.32989/10.11.2025, în care se arată situația gravă în care se află locuințele din imobilul situat în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, camerele 19 și 12 care, practic, au devenit inutilizabile și nu mai pot fi locuite.       

Urmare acestei acțiuni, s-a întocmit Procesul-verbal nr.33624/13.11.2025, în care s-a menționat faptul că, numiții Pîșu Nicolae și Costin Roxana-Rodica dețin locuințele de necesitate din str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, camera 19 și camera 12, în baza contractelor de locațiune-închiriere nr.11415/31.05.2018, modificat prin actele adiționale subsecvente, respectiv nr.31407/01.11.2021, modificat prin actele adiționale subsecvente, în temeiul cărora datorează lunar chirie în cuantumul stabilit prin clauzele contractuale, astfel încât, potrivit prevederilor art.1786 alin.1 și alin.2 din Noul Cod Civil, locatorul, ,,este obligat să mențină bunul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata locațiunii”, fiind totodată ,,obligat să asigure locatarului utila și liniștita folosință a bunului pe tot timpul locațiunii”, fapt care expune Direcția de asistență socială Deva, în calitate de administrator și, implicit, Municipiul Deva, în calitate de proprietar, unui risc de răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor contractuale, dar mai ales pentru integritatea și starea de sănătate a chiriașilor, drept pentru care, Comisia socială a propus schimbarea destinației locuințelor devenite vacante în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10C, bl.3, parter, ap.6 și str. N. Grigorescu nr.10C, bl.3, et.3, ap.30, din locuințe sociale în locuințe de necesitate și repartizarea acestora spre închiriere către numiții Costin Roxana-Rodica - 2 persoane, respectiv Pîșu Nicolae - 4 persoane, care se află într-un mare grad de pericol. 

Faţă de cele prezentate mai sus, în temeiul prevederilor:  

Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare,

Art.55 și art.56 din Legea nr.114/1996, privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, 

Art.22, art.23, art.24 și art.25 din Hotărârea Guvernului nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr.114/1996, cu modificările și completările ulterioare,

Cap.III – Stabilirea şi plata chiriei din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr.241/2001, 

Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ şi alin.7 lit.ʺqʺ, art.139 alin.3 lit.”g” precum şi art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,    

Supun dezbaterii şi aprobării Consiliului local, proiectul de hotărâre privind aprobarea schimbării destinației locuințelor devenite vacante în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10C, bl.3, parter, ap.6 și str. N. Grigorescu nr.10C, bl.3, et.3, ap.30, din locuințe sociale în locuințe de necesitate și repartizarea acestora spre închiriere.

PRIMAR,

Lucian Ioan Rus