R O M Â N I A
JUDEŢUL HUNEDOARA
CONSILIUL LOCAL DEVA
Direcţia de asistenţă socială Deva
SERVICIUL FOND LOCATIV
R A P O R T
la proiectul de hotărâre privind aprobarea schimbului de locuință între numitele Tomița Ribana-Ana și Măieran Maria, având ca obiect locuințele sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.3, ap.35 și municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, parter, ap.7
Serviciul fond locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian-Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local adoptarea unei hotărâri privind aprobarea schimbului de locuință între numitele Tomița Ribana-Ana și Măieran Maria, având ca obiect locuințele sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.3, ap.35 și municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, parter, ap.7, supune atenţiei următoarele:
Locuința socială tip apartament, situată în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.3, ap.35, este deținută de chiriașul-locatar titular Tomița Ribana-Ana, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.31898/01.11.2021, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.03.2028.
Locuința socială tip garsonieră, situată în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, parter, ap.7, este deținută de chiriașul-locatar titular Măieran Maria, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.31867/01.11.2021, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.05.2026.
Prin cererile înregistrate la Direcția de asistență socială Deva cu nr.35924/02.12.2025 și nr.35923/02.12.2025, numitele Tomița Ribana-Ana și Măieran Maria solicită, de comun acord, efectuarea unui schimb de locuință de aceeași categorie – locuință socială.
Acest caz a făcut obiectul ordinii de zi a ședinței din data de 10.12.2025 a Comisiei sociale de repartizare a locuinţelor destinate închirierii constituită la nivelul Consiliului local al municipiului Deva, unde s-au analizat atât cererile solicitantelor, cât și documentele justificative depuse, din care a reieșit că, pentru cele două locuințe, nu se înregistrează datorii la taxele comune și, totodată, s-a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva – Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.138131/05.12.2025, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.36924/09.12.2025, prin care s-a confirmat faptul că aceste persoane nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuință, dobândite în proprietate, în condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 m², suprafață utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, drept pentru care, Comisia socială a constatat că cererile chiriașilor titulari Tomița Ribana-Ana și Măieran Maria pot fi soluționate favorabil, conform prevederilor cuprinse în Cap.II, art.9, alin.5 din Regulamentul de organizare și funcționare al Comisiei sociale, aprobat prin Anexa la Hotărârea Consiliului Local al municipiului Deva nr.358/2024, precum și a clauzei contractuale prevăzută la Capitolul VI – Sublocațiunea și cesiunea contractului de locațiune-închiriere, conform căreia, ʺcu avizul locatorului, titularii contractelor de locațiune-închiriere pot face schimb de locuință între ei.ʺ
Astfel, conform procesului-verbal nr.37170/10.12.2025, Comisia socială a propus ca, locuința socială tip garsonieră, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, parter, ap.7, să fie atribuită către numita Tomița Ribana-Ana – 3 persoane, iar locuința socială tip apartament, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.3, ap.35, să fie atribuită către numita Măieran Maria – 4 persoane.
Noile contracte de locațiune-închiriere se vor încheia începând cu data de 01.01.2026 până la expirarea perioadei rămasă din contractele de locațiune-închiriere inițiale.
Luând în considerare cele menționate, în temeiul prevederilor:
Cap.V - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil,
Art.44 alin.2 și art.45 din Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
Art.24 și art.25 din Hotărârea Guvernului nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr.114/1996, cu modificările și completările ulterioare,
Cap.III, art.26, art.27 și art.28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.241/2001, cu modificările ulterioare,
Art.129 alin.1, alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem dezbaterii plenului Consiliului local, proiectul de hotărâre privind aprobarea schimbului de locuință între numitele Tomița Ribana-Ana și Măieran Maria, având ca obiect locuințele sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.3, ap.35 și municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, parter, ap.7.
Director executiv, Director executiv adjunct, Șef Serviciul fond locativ,
Gențiana-Claudia Poenaru Daniel-Adrian-Gheorghe Faur Daniela Muntianu
Vizat,
Șef Serviciul juridic, achiziții, registratură
Crinela-Lăcrămioara Buciuman