ROMÂNIA
JUDEŢUL HUNEDOARA
MUNICIPIUL D E V A
CONSILIUL LOCAL
România
Județul Hunedoara
Consiliul local al municipiului Deva
Direcția de Asistență Socială Deva
Nr.________ din ____________
CONTRACT-CADRU DE LOCAȚIUNE-ÎNCHIRIERE
pentru unitățile locative declarate drept locuinţe de necesitate din fondul de locuințe
tip cameră de cămin
CAPITOLUL I.
PĂRŢILE CONTRACTANTE
Art.1. Prezentul contract se încheie între:
1.1. Unitatea Administrativ Teritorială MUNICIPIUL DEVA în calitate de proprietar, reprezentat prin PRIMAR _______________________, prin Direcția de Asistență Socială Deva, cu sediul în municipiul Deva, str. Ion Luca Caragiale nr. 4, în calitate de administrator al fondului imobiliar ce aparține domeniului public/privat din patrimoniul Consiliului Local Deva, reprezentat de Director executiv_____________, denumit în continuare locator, și
1.2. D-nul/d-na__________________, în calitate de locatar, cu domiciliul/reședința în municipiul Deva, str.__________, bl.____, sc._____, et.____, ap._, judeţ Hunedoara, legitimat cu C.I./C.P. seria ______ nr. __________, eliberat(a) la data de __________, de ___________, având CNP ____________, fiul/fiica lui _______ şi __________, în baza Legii locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și a repartiției aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Deva nr. ____________, a intervenit prezentul contract.
CAPITOLUL II.
OBIECTUL LOCAȚIUNII-ÎNCHIRIERII
Art.2. Primul, în calitate de locator, închiriază, iar al doilea în calitate de locatar, ia cu chirie locuinţa de necesitate din municipiul ___________, str.______________,bl.__, sc.___, et.____, ap.____, judeţ Hunedoara, compusă din _____ (_______) cameră(e) în suprafaţă de ______ m² (cameră : _____ m², cameră : _____ m², cameră: _______m², cameră: ________m²), dependinţe în suprafaţă de _____ m² (baie cu WC _____ m², bucătărie ______m², debara _____m², cămară _____ m², boxă _____m², hol ____ m², dressing ______ m², pod _____m², pivniţă _______m² ) şi curte (grădină) ______ m², terasă ____ m², folosite în exclusivitate şi ___________ m², folosite în comun.
Art.3. Locuinţa care face obiectul locațiunii va fi folosită de locatar şi de membrii familiei astfel: chiriaş titular ______________ - anul naşterii ________, soț/soție ___________ – anul nașterii ________, fiu __________- anul nașterii ______, fiică _________- anul nașterii_______, alte persoane___________- anul nașterii.
Art.4. Locuinţa descrisă la art.2. se predă în stare de folosinţă cu instalaţiile şi inventarul prevăzute în procesul-verbal de predare-primire încheiat între părțile contractante. Procesul-verbal de predare-primire face parte integrantă din prezentul contract.
Art.5. Durata locațiunii este de ____ (_____) ani/luni, cu începere de la data de ___________ până la data de ___________.
Art.6. (1) În cazul persoanelor și familiilor ale căror locuințe au devenit inutilizabile în urma unor catastrofe naturale sau accidente sau ale căror locuinţe sunt supuse demolării în vederea realizării de lucrări de utilitate publică, precum şi lucrărilor de reabilitare ce nu se pot efectua în clădiri ocupate de locatari, la expirarea termenului, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părţi, prin act adițional semnat de părțile contractante, cu posibilitate de prelungire până la înlăturarea efectelor care au făcut inutilizabilă locuința deținută inițial;
(2) În cazul victimelor violenței domestice, contractul se încheie pe perioada de valabilitate a ordinului de protecție provizoriu emis de polițist și/sau ordin de protecție emis de instanța judecătorească în condițiile legii.
Art.7. La încheierea unui nou contract de locațiune, locatarul are, la condiţii egale, drept de preferinţă, cu excepţia cazului când nu şi-a executat obligaţiile năcute în baza locațiunii anterioare.
CAPITOLUL III.
PREȚUL LOCAȚIUNII (CHIRIA)
Art.8. Chiria lunară este de ______ lei, calculată în conformitate cu prevederile legale (Cap. III din O.U.G. nr. 40/1999, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările ulterioare).
Art.9. Chiria se datorează începând cu data de ______________ şi se achită lunar în numerar la casieria Direcției de Asistență Socială Deva, până în penultima zi lucrătoare a lunii în curs.
Art.10. Pe durata locațiunii, cuantumul chiriei se va putea modifica în următoarele situaţii:
- Modificări în suprafaţa locuibilă a locuinţei închiriate ;
- Modificări ale cuantumului chiriei prin acte normative emise de către autorităţile legislative şi Consiliul Local al Municipiului Deva ;
- Modificări ale tarifului de baza (lei/mp), ca urmare a actualizării acestuia conform actelor normative emise în acest sens.
Art.11. a) Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,1% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează celei în care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăşi totalul chiriei restante.
b) În caz de neplată, executarea silită se va face conform prevederilor legale în vigoare, iar locatarul va fi obligat să achite chiria restantă, precum și dobânda și cheltuielile de judecată.
Art.12. Locatarul are obligaţia de a achita chiria în cuantumul, modalitatea si la termenele stabilite prin prezentul contract.
CAPITOLUL IV.
OBLIGATIILE PĂRȚILOR PRIVIND FOLOSIREA ȘI ÎNTREȚINEREA SPAȚIILOR CARE FAC OBIECTUL CONTRACTULUI DE LOCAȚIUNE-ÎNCHIRIERE
Art.13. Locatorul are următoarele obligaţii principale:
a) Să predea bunul dat în chirie pe bază de proces-verbal de predare-primire şi în starea în care se află în momentul încheierii contractului de locațiune;
b) Să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuiri, pavimente, scări exterioare), curţile şi grădinile, precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii (casa scării, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri); să întreţină în bune condiţii instalaţiile comune proprii clădirii (ascensor, hidrofor, instalaţii de alimentare cu apă, de canalizare, instalaţii de încălzire centrală şi de preparare a apei calde, instalaţii electrice şi de gaze, centrale termice, crematorii, instalaţii de colectare a deşeurilor, instalaţii de antenă colectivă, telefonie etc.);
c) Să efectueze, în limitele fondurilor existente în acest sens, reparaţiile majore pentru menţinerea bunului imobil în stare corespunzătoare de întrebuinţare pe toată durata locaţiunii, conform destinaţiei stabilite. Sunt reparații majore acelea care implică o cheltuială excepțională, cum ar fi cele referitoare la consolidarea sau reabilitarea construcțiilor privind: structura de rezistență, zidurile interioare și/sau exterioare, acoperișul, intalațiile electrice, termice ori sanitare aferente acestora. Dacă, după încheierea contractului, se iveşte nevoia unor reparaţii majore care sunt în sarcina locatorului, locatarul are obligatia de a aduce la cunoștința locatorului, în mod scris, în termen de 30 (treizeci) de zile, despre acest fapt.
d) Dacă, deşi încunoştiinţat, locatorul nu începe să ia măsurile necesare, cu titlu de excepție, reparaţiile pot fi făcute de locatar, după înstiințarea în prealabil cu 30 (treizeci) de zile a locatorului și după acordul expres al acestuia cu referire la lucrările ce urmează a fi făcute și costul acestora.
e) Să asigure locatarului liniştita şi utila folosire a bunului pe toată durata locațiunii, fiind dator să se abţină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni folosinţa;
f) Locatorul garantează locatarul pentru viciile ascunse, cu excepţia viciilor aparente existente în momentul preluării de către locatar;
g) Locatorul garantează locatarul pentru lipsa calităţilor convenite a bunului dat în locațiune ;
h) La încheierea oricăror acte de transmitere temporară a dreptului de folosinţă asupra bunurilor imobile, precum şi a contractelor de antrepriză, părţile sunt obligate să prevadă expres în actele respective răspunderile ce le revin în ceea ce priveşte apărarea împotriva incendiilor:
h.1. să stabilească, prin dispoziţii scrise, responsabilităţile şi modul de organizare pentru apărarea împotriva incendiilor în unitatea sa, să le actualizeze ori de câte ori apar modificări şi să le aducă la cunoştinţă salariaţilor, utilizatorilor şi oricăror persoane interesate;
h.2. să asigure identificarea şi evaluarea riscurilor de incendiu din unitatea sa şi să asigure corelarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor cu natura şi nivelul riscurilor;
h.3. să solicite şi să obţină avizele şi autorizaţiile de securitate la incendiu, prevăzute de lege, şi să asigure respectarea condiţiilor care au stat la baza eliberării acestora; în cazul anulării avizelor ori a autorizaţiilor, să dispună imediat sistarea lucrărilor de construcţii sau oprirea funcţionării ori utilizării construcţiilor sau amenajărilor respective;
h.4. să permită, în condiţiile legii, executarea controalelor şi a inspecţiilor de prevenire împotriva incendiilor, să prezinte documentele şi informaţiile solicitate şi să nu îngreuneze sau să obstrucţioneze în niciun fel efectuarea acestora;
h.5. să permită alimentarea cu apă a autospecialelor de intervenţie în situaţii de urgenţă;
h.6. să elaboreze instrucţiunile de apărare împotriva incendiilor şi să stabilească atribuţiile ce revin salariaţilor la locurile de muncă;
h.7. să verifice dacă salariaţii cunosc şi respectă instrucţiunile necesare privind măsurile de apărare împotriva incendiilor şi să verifice respectarea acestor măsuri semnalate corespunzător prin indicatoare de avertizare de către persoanele din exterior care au acces în unitatea sa;
h.8. să asigure întocmirea şi actualizarea planurilor de intervenţie şi condiţiile pentru aplicarea acestora în orice moment;
h.9. să permită, la solicitare, accesul forţelor inspectoratului în unitatea sa în scop de recunoaştere, instruire sau de antrenament şi să participe la exerciţiile şi aplicaţiile tactice de intervenţie organizate de acesta;
h.10. să asigure utilizarea, verificarea, întreţinerea şi repararea mijloacelor de apărare împotriva incendiilor cu personal atestat, conform instrucţiunilor furnizate de proiectant;
h.11. să asigure şi să pună în mod gratuit la dispoziţie forţelor chemate în ajutor mijloacele tehnice pentru apărare împotriva incendiilor şi echipamentele de protecţie specifice riscurilor care decurg din existenţa şi funcţionarea unităţii sale, precum şi antidotul şi medicamentele pentru acordarea primului ajutor;
h.12. să informeze de îndată, prin orice mijloc, inspectoratul despre izbucnirea şi stingerea cu forţe şi mijloace proprii a oricărui incendiu, iar în termen de 3 (trei) zile lucrătoare să completeze şi să trimită acestuia raportul de intervenţie;
h.13. să utilizeze în unitatea sa numai mijloace tehnice de apărare împotriva incendiilor, certificate conform legii;
h.14. să îndeplinească orice alte atribuţii prevăzute de lege privind apărarea împotriva incendiilor.
Art.14. Locatarul are următoarele obligaţii principale:
a) Să ia în primire bunul dat în locațiune şi să verifice imediat după preluare starea bunului închiriat;
b) Să achite chiria în cuantumul şi la termenele stipulate în prezentul contract de locațiune, precum și penalitățile aferente în caz de neplată la termen a chiriei;
c) Să folosescă bunul cu prudenţă şi diligenţă, potrivit destinaţiei stabilite prin contract;
d) Să restituie bunul la încetarea, din orice cauză, a contractului de locațiune. Locuința trebuie restitută în stare de folosință, cu obiectele de inventar trecute în procesul-verbal de predare-primire întocmit la primirea locuinței;
e) Să achite lunar către proprietar (administrator), cheltuielile reprezentând contravaloarea serviciilor furnizorilor de utilităţi (cheltuielile comune) și a penalităților de întârziere pentru neachitarea la termen a contravalorii serviciilor, penalitățile de întârziere fiind în cuantumul stabilit de către furnizori;
f) Să facă trimestrial, locatorului, dovada achitării obligaţiilor de plată asumate prin contract;
g) Să îi notifice de îndată locatorului necesitatea efectuării reparațiilor care sunt în sarcina acestuia din urmă, sub sancțiunea plății de daune interese și a suportării oricăror altor cheltuieli.
Art.15. Alte obligaţii ale locatarului:
a) Să încheie contracte individuale separate cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, gaze naturale, salubritate, ș.a.), suportând contravaloarea utilitaţilor consumate, în termen de 30 (treizeci) de zile de la data intrării în vigoare a prezentului contract şi să facă dovada locatorului în acest sens în termen de 3 (trei) luni;
b) Să efectueze reparaţiile de întreținere curentă a căror necesitate rezultă din folosinţa obişnuită a bunului. Locatarul este obligat să repare sau să înlocuiască elementele de construcții și instalații deteriorate ca urmare a utilizării necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sunt în interiorul sau exteriorul clădirii;
c) Să comunice locatorului în termen de 30 (treizeci) de zile, orice modificare produsă cu privire la dobândirea unei locuințe în proprietate, precum și modificările cu privire la componența familiei sale și a venitului net al familiei, sub sancţiunea rezilierii prezentului contract de locațiune (închiriere);
d) Locatarul este obligat să contribuie la cheltuielile pentru iluminarea, încălzirea, curăţarea părţilor şi instalaţiilor de folosinţă comună, precum şi la orice alte cheltuieli pe care legea le stabileşte în sarcina lor;
e) Locatarul este obligat să permită examinarea bunului de către locator, la intervale de timp rezonabile, precum şi de către cei care doresc să-l cumpere sau care, la încetarea contractului, doresc să-l ia în locaţiune;
f) Locatarul este obligat să înştiinţeze în scris proprietarul (administratorul) despre orice reparaţie majoră care este în sarcina locatorului, sub sancţiunea plăţii de daune-interese şi a suportării oricăror altor cheltuieli;
g) Locatarul nu are dreptul de a efectua reparaţiile majore care cad în sarcina locatorului, decât cu acordul expres prealabil al locatorului (administratorului), în caz contrar, reparaţiile majore fiind executate pe cheltuiala proprie a locatarului, fără a avea dreptul la despăgubiri;
h) Dacă locatarul doreşte să îmbunătăţească gradul de confort al locuinţei închiriate, nu poate efectua lucrările respective decât cu acordul scris prealabil al locatorului şi fără să ridice vreo pretenţie de despăgubire de la locator la mutarea din locuinţa închiriată sau să invoce dreptul de retenţie asupra îmbunătăţirilor aduse;
i) Dacă locatarul efectuează lucrările de îmbunătăţiri fără acordul scris prealabil al locatorului, acesta poate să ceară locatarului aducerea bunului la starea iniţială, fie plata de despăgubiri pentru orice pagubă cauzată bunului de către locatar;
j) La încetarea contractului de locațiune (închiriere), locatarul este obligat să restituie bunul în starea în care l-a primit, fiind prezumat că a primit bunul în stare corespunzătoare de întrebuinţare, potrivit destinaţiei stabilite;
k) Să anunțe părăsirea domiciliului pentru o perioadă mai mare de 30 (treizeci) de zile;
l) Să asigure curățenia și igienizarea în interiorul locuinței;
m) Să nu aducă nici o modificare tehnică și/sau arhitecturală elementelor de construcții și instalații, sub sancțiunea rezilierii contractului de locațiune;
n) Răspunderi în ceea ce priveşte apărarea împotriva incendiilor:
n.1. să cunoască şi să respecte măsurile de apărare împotriva incendiilor, stabilite de conducătorul instituţiei, proprietar;
n.2. să întreţină şi să folosească, în scopul pentru care au fost realizate, dotările pentru apărarea împotriva incendiilor, puse la dispoziţie de conducătorul instituţiei, proprietar;
n.3. să respecte normele de apărare împotriva incendiilor stabilite de conducătorul instituţiei, proprietar;
n.4. să nu efectueze modificări neautorizate şi fără acordul scris al conducătorului instituţiei, proprietarului, la imobil, construcţie, instalaţii, echipamente tehnice, dispozitive sau la mijloacele de transport destinate utilizatorilor;
n.5. să aducă la cunoştinţa conducătorului instituţiei, proprietarului, orice defecţiune tehnică ori altă situaţie care constituie pericol de incendiu, iminent de accidentare;
n.6. să nu efectueze lucrări care necesită utilizarea focului deschis în interiorul locuinţei şi la părţile de folosinţă comună. Aceste lucrări vor fi executate numai pe baza acordului scris al conducătorului instituţiei, proprietarului;
n.7. să nu exploateze instalaţii (gaz metan), recipienţi butelii sub presiune (gaz butan) în condiţiile în care acestea generează scurgeri de gaze datorate racordării necorespunzătoare sau apariţia unor acumulări de gaze;
n.8. să utilizeze numai sistemul de distribuţie a energiei electrice cu care a fost proiectat imobilul/clădirea/camera/spaţiul/locuinţa, fiind interzisă orice racordare neautorizată a altor consumatori sau clădiri (boxe, garaje etc) sau prelungirea energiei electrice spre acestea. Se interzice orice racordare a locuinţei la orice sistem de distribuţie a energiei electrice aeriene sau subterane;
n.9. să nu exploateze instalaţii, echipamente şi aparate electrice în condiţiile în care acestea generează supra-curenţi sau suprasolicitări datorate racordării unor consumatori care depăşesc puterea nominală a circuitelor sau apariţia contactelor imperfecte la conexiuni şi legături (străpungeri ori lipsa izolaţiei la îmbinări sau la capetele conductoarelor);
n.10. să nu înlocuiască siguranţe, relee de protecţie sau întrerupătoarele automate cu altele supradimensionate sau decalibrate;
n.11. să nu folosească mijloace de iluminat electrice defecte ori neprotejate corespunzător, sau mijloace de iluminat cu flacără (felinare, lămpi, lumânări, facle, chibrituri, brichete, etc.) în locuinţă, sau în locuri care prezintă pericol de incendiu sau de explozie;
n.12. să utilizeze numai sisteme de încălzire omologate, fără improvizaţii, verificate periodic de persoane/societăţi abilitate, cu asigurarea etanşeităţilor stabilite prin construcţia din fabrică şi a admisiilor/evacuărilor gazelor recomandate de producător;
n.13. să nu fumeze în interiorul locuinţei şi în orice altă secţiune a părţilor de folosinţă comună. Fumatul este permis numai la exteriorul clădirii, în locurile special amenajate;
n.14. să nu introducă sau să utilizeze, în imobil/clădire/camera/spaţiu/locuinţă, substanţe inflamabile, precum şi alte substanţe/produse cu tendinţă de autoaprindere de natură chimică, care pot produce incendii sau explozii;
n.15. să nu mascheze indicatoarele şi panourile de securitate la incendiu sau să blocheze, îngreuneze accesul la mijloacele tehnice de apărare împotriva incendiilor.
n.16. să nu înstrăineze mijloacele tehnice de apărare împotriva incendiilor din dotarea imobilului;
n.17. în cazul unui început de incendiu să intervină imediat cu mijloacele de care dispune, pentru limitarea şi stingerea acestuia, precum şi pentru salvarea persoanelor, bunurilor şi a valorilor ameninţate de situaţia de urgenţă.
CAPITOLUL V.
Sublocațiunea şi cesiunea contractului de locațiune-închiriere
Art.16. Locatarului îi este interzis în mod expres să încheie o subînchiriere, total sau parţial, sau să cedeze locaţiunea, total sau parţial și/sau să adăpostească/găzduiască alte persoane în locuință, altele decât cele care sunt membre în contractul de închiriere.
CAPITOLUL VI.
Încetarea contractului de locațiune-închiriere
Art.17. Contractul de locațiune încetează de drept la expirarea termenului prevăzut la art.5 sau la înlăturarea efectelor care au făcut inutilizabilă locuința deținută initial, în cazul persoanelor și familiilor menționate la art.6 alin.(1), respectiv până la încetarea perioadei de valabilitate a ordinului de protecție provizoriu emis de polițist și/sau ordin de protecție emis de instanța judecătorească în condițiile legii, în cazul persoanelor menționate la art.6 alin.(2), fără a fi necesară o înştiinţare prealabilă.
Art.18. Contractul de locațiune încetează şi în cazul înstrăinării bunului imobil dat în locaţiune, cu condiţia notificării înstrăinării locatarului, iar acesta nu are dreptul la despăgubire împotriva locatorului sau a dobânditorului.
Art.19. Contractul de locațiune încetează de drept dacă bunul este distrus în întregime sau nu mai poate fi folosit potrivit destinaţiei stabilite.
Art.20. Locatarul are obligaţia de restituire a bunului luat în locaţiune în termen de 5 (cinci) zile de la încetarea contractului de locațiune. Prezentul contract, în privinţa obligaţiei de restituire a bunului imobil, după înregistrarea acestuia la organele fiscale competente, conform Ordinului nr. 1985/2012, constituie titlu executoriu, în baza art. 1809 alin. 3 din Noul Cod Civil.
Art.21. Contractul de locațiune încetează în termen de 30 (treizeci) de zile de la data înregistrării decesului locatarului.
Art.22. Descendenţii şi ascendenţii locatarului au dreptul să opteze pentru continuarea contractului de locațiune până la expirarea duratei acestuia, în termenul prevăzut la art.21, dacă sunt menţionaţi în contract şi dacă au locuit împreună cu locatarul.
Art.23. Soţul supravieţuitor continuă exercitarea dreptului său locativ propriu, dacă nu renunţă în mod expres la acesta, în termenul prevăzut la art.21.
Art.24. Dacă ascendenţii, descendenţii sau soţul supravieţuitor au cerut continuarea contractului de locațiune, aceştia vor desemna de comun acord persoana sau persoanele care semnează contractul de locațiune în locul locatarului decedat, iar în caz de neînţelegere, desemnarea se face de către locator.
CAPITOLUL VII.
Rezilierea contractului de locațiune-închiriere
Art.25. Atunci când, fără justificare, una din părţile contractului de locațiune nu-şi execută obligaţiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul de a rezilia contractul de locațiune, cu daune-interese, dacă este cazul potrivit legii.
Art.26. Locatorul poate cere rezilierea contractului de locațiune în cazul în care locatarul înregistrează debite pe o perioada mai mare de 3 (trei) luni consecutiv la plata chiriei și/sau a cheltuielilor comune.
Art.27. Locatarul este de drept în întârziere, prin simplul fapt al neexecutării obligațiilor de plată, conform art.1523 alin.2 lit.c Noul Cod Civil.
Art.28. Locatorul poate cere rezilierea contractului de locațiune în cazul în care locatarul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acestora din urmă le-a îngăduit folosirea, deţinerea sau accesul în locuinţă, au un comportament care face imposibilă convieţuirea cu celelalte persoane care locuiesc în acelaşi imobil sau în imobile aflate în vecinătate sau împiedică folosirea normală a locuinţei sau a părţilor comune.
Art.29. Dacă locatarul subînchiriază locuința, cedează locațiunea, modifică bunul ori îi schimbă destinaţia sau dacă îl întrebuinţează astfel încât îl prejudiciază pe locator, locatorul poate cere rezilierea contractului cu daune-interese.
Art.30. Titularul sau membrii familiei acestuia înscriși în contract dobândesc sub orice formă în proprietate o locuință pe teritoriul României, contractul va fi reziliat de drept.
Art.31. Rezilierea contractului de locațiune, în condițiile Capitolului VIII, operează de plin drept, fără somarea/notificarea prealabilă a locatarului și fără intervenția instanțelor judecătorești. Locatarul este de drept în întârziere în condițiile art.27.
CAPITOLUL VIII.
Evacuarea din locuinţa închiriată
Art.32. Dacă prin lege nu se prevede altfel, evacuarea locatarului se face în baza unei hotărâri judecătoreşti care este de drept opozabilă şi se execută împotriva tuturor persoanelor care locuiesc, cu titlu sau fără titlu, împreună cu locatarul.
Art.33. Locatarul este obligat la plata chiriei, a penalităților contractuale, a cheltuielilor de întreținere ale imobilului descris la art.2 și a penalităților de întârziere pentru neachitarea la termen a contravalorii serviciilor, prevăzute in prezentul contract, până la data eliberării efective a imobilului, precum și la repararea prejudiciilor de orice natură cauzate locatorului până la acea dată.
CAPITOLUL IX.
Denunţarea unilaterală a contractului de locațiune-închiriere
Art.34. Locatarul poate denunţa unilateral contractul de locațiune prin notificare scrisă, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puţin 60 (șaizeci) de zile. Orice clauză contrară este considerată nescrisă.
CAPITOLUL X.
Alte clauze convenite între părţi
Art.35. Drepturile şi obligaţiile părtilor prevăzute în prezentul contract, se completează cu drepturile şi obligaţiile ce decurg pentru acestea din actele normative în vigoare.
Acest contract reprezinta voința părților și orice modificare sau completare a clauzelor contractuale se poate face numai în scris și cu acordul părților, prin încheierea de acte adiționale.
Prezentul contract s-a încheiat astăzi _______________, în 2 (două) exemplare, 1 (un) exemplar pentru locator și 1 (un) exemplar pentru locatar.
LOCATOR, LOCATAR,
MUNICIPIUL DEVA
reprezentat prin
PRIMAR,
ADMINISTRATOR,
Direcția de Asistență Socială Deva
DIRECTOR EXECUTIV,
Direcţia de Asistenţă Socială Deva
DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT,
Șef Serviciu Fond Locativ,
VIZAT,
Consilier juridic
Întocmit,
Inițiator, Avizează,
Primar, Secretar general,
Lucian Ioan Rus Florina-Doris Visirin