ROMÂNIA
JUDEŢUL HUNEDOARA
MUNICIPIULUI DEVA
DIRECTIA ADMINISTRAREA DOMENIULUI
PUBLIC ȘI PRIVAT
SERVICIUL ADMINISTARE DOMENIUL
PUBLIC ȘI PRIVAT
RAPORT
la proiectul de hotărâre privind încetarea Contractului de concesiune nr. 241/2021, cu modificările și completările ulterioare, încheiat cu Centrul de Implantologie Transilvania S.R.L.
Direcția administrarea domeniului public și privat prin Serviciul administrarea domeniului public şi privat, din cadrul aparatului de specialitate al primarului, analizând Referatul de aprobare a Primarului municipiului Deva, domnul Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva adoptarea unei hotărâri privind încetarea Contractului de concesiune nr. 241/2021 cu modificările și completările ulterioare, încheiat cu Centrul de Implantologie Transilvania S.R.L., ca urmare a vânzării imobilului înscris în CF nr.60154-C1-U27 la care s-a realizat scara de acces la cabinetul medical și pentru care s-a solicitat concesionarea, supunem atenției următoarele:
La data de 05.10.2021 a fost încheiat între Municipiul Deva și Iștoan Dent S.R.L. Contractul de concesiune nr.241/2021, care are ca obiect concesionarea unui teren în suprafață de 7 mp, situat în municipiul Deva, str. Mărăști, bl,6, sc.C, în fața ap.29, parter, județul Hunedoara, teren cu destinația de scară de acces la cabinetul medical. Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.195/2025 s-a schimbat denumirea concesionarului în Centrul de Implantologie Transilvania S.R.L., astfel s-a încheiat Actul adițional nr.1/29.05.2025. Contractul de concesiune a fost încheiat pe o perioadă de 25 ani, respectiv până la data de 04.10.2046.
Titularul concesiunii avea obligația ca la finalizarea lucrărilor să înscrie în Cartea Funciară construcția „scară de acces la cabinetul medical”.
Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, prin articolul 37 alin.6 și articolul 41 alin.1 prevede următoarele:
„Dreptul de proprietate asupra construcţiilor se înscrie în cartea funciară în baza unui certificat de atestare, care să confirme că edificarea construcţiilor s-a efectuat conform autorizaţiei de construire şi că există proces-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, sau, după caz, a unei adeverinţe/unui certificat de atestare a edificării construcţiei.”
„Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune sau de înstrăinare a construcţiei pentru a cărei realizare acesta a fost constituit. În aceleaşi condiţii se transmite şi autorizaţia de construire.”
Prin contractul de vânzare-cumpărare cu încheierea de autentificare nr.1253/29.11.2021 încheiat între Iștoan Dent SRL și Pătruț Liliana s-a efectuat vânzarea apartamentului situat în municipiul Deva, b-dul 22 Decembrie, bl.6, sc.C, ap.29, parter, înscris în CF nr.60154-C1-U27 la care s-a solicitat concesionarea în vederea realizării unei scări de acces la cabinetul medical. În contractul de vânzare –cumpărare menționat nu se face referire la contractul de concesiune nr. 241/2021, nici la construcția „scară de acces la cabinetul medical” sau la terenul în suprafață de 7 mp, înscris în CF nr.77093, nr. cadastral 77093.
Având în vedere faptul că titularul concesiunii, respectiv societatea Iștoan Dent SRL nu a respectat prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu privire la înscrierea dreptului de proprietate asupra scării de acces la cabinetul medical în Cartea Funciară acesta nu a putut fi transferat prin contractul de vânzare-cumpărare cu încheierea de autentificare nr.1253/29.11.2021 încheiat între Iștoan Dent SRL și Pătruț Liliana.
Conform Extrasului de Carte Funciară nr.77093 Deva emis la data de 10.12.2025 reiese faptul că imobilul „scară de acces la cabinetul medical” edificată pe terenul concesionat, proprietatea municipiului Deva - domeniul privat nu este întabulată.
Luând în considerare prevederile art.18 lit.„d” din Contractul de concesiune nr.241/2021 cu modificările și completările ulterioare și de prevederile art.325 alin.6 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare „..Concesionarul are obligația să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate și permanență, a bunurilor care fac obiectul concesiunii”;
Conform prevederilor art.18 lit.„f” din Contractul de concesiune nr.241/2021 cu modificările și completările ulterioare „Concesionarul are obligația să exploateze în mod direct bunul ce face obiectul concesiunii, fără a putea subconcesiona unei alte persoane, în tot sau în parte, obiectul concesiunii.”
Ca urmare a celor menționate mai sus se impune încetarea Contracului de concesiune nr. 241/2021, cu modificările și completările ulterioare, ne mai putând fi îndeplinite obligațiile privind exploatarea eficace, în regim de continuitate, în mod direct și în permanență a bunurilor ce fac obiectul concesiunii.
Ținând cont de prevederile art.22 lit.„d” din Contractul de concesiune nr.241/2021, cu modificările și completările ulterioare,
În baza prevederilor art.251 alin.1, art.1321 din Legea nr.287/2009, privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art.129 alin.2 lit.”c”, alin.14, al art.139 alin.3 lit.“g” precum și al art.196 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem dezbaterii Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre privind încetarea Contractului de concesiune nr.241/2021, cu modificările și completările ulterioare, încheiat cu Centrul de Implantologie Transilvania S.R.L.
Direcția administrarea domeniului Direcția Juridică
public și privat, și Administrație Publică Locală,
Director Executiv,
Director Executiv,
Petruțesc Boaru Lăcrămioara Suzana Mura Oana
Șef Serviciu A.D.P.P, Control Financiar Preventiv,
Minoiu Cristina Crăciun Daniela