Direcția Administrarea Domeniului Public și Privat din cadrul aparatului de specialitate al Primarului, analizând Referatul de aprobare la proiectul de hotărâre inițiat de Primarul municipiului Deva, domnul Lucian Ioan Rus, supune atenției următoarele:
Studiile realizate în ultimii ani în vederea actualizării Planului Urbanistic General al municipiului Deva au evidențiat o serie de disfuncționalități în structura urbană a orașului, generate în principal de lipsa unor instituții și servicii publice esențiale, atât la nivel de municipiu, cât și la nivel de cartiere.
Printre principalele carențe identificate se numără lipsa unor piețe publice moderne, a parcurilor, scuarurilor, zonelor verzi și naturale precum și a spațiilor de promenadă sau agrement, menite să ofere locuitorilor oportunități de petrecere a timpului liber în condiții civilizate, adaptate vremurilor actuale.
Aceste lipsuri contribuie la o funcționare deficitară a orașului și afectează procesul de coeziune socială, dezvoltare comunitară și atractivitate economică. Identificarea acestor disfuncționalități reprezintă un punct de plecare necesar pentru elaborarea unor planuri și strategii de dezvoltare.
Calitatea vieții în mediul urban și sănătatea locuitorilor depind în mod considerabil de infrastructura existentă, iar în această privință, autoritățile au responsabilitatea de a-și concentra eforturile asupra modernizării, dezvoltării și revitalizării spațiului urban existent.
Atingerea acestui obiectiv presupune desfășurarea proceselor de amenajare urbanistică, de dezvoltare a infrastructurii publice și de îmbunătățire a condițiilor de locuire, prin implementarea unor proiecte integrate care să asigure o dezvoltare durabilă și echilibrată, în special în zonele sau comunitățile marginalizate.
Având în vedere necesitatea îmbunătățirii calității infrastructurii publice urbane și ținând cont de nevoile populației, a fost analizată posibilitatea implementării unui proiect de regenerare urbană a cartierului Micro 15 din municipiul Deva, în conformitate cu politicile de dezvoltare ale Uniunii Europene și cu Strategia integrată de dezvoltare urbană a municipiului Deva.
Cartierul Micro 15 reprezintă o zonă urbană caracterizată printr-un grad ridicat de degradare a fondului construit și a spațiilor publice, prezentând o stare precară în ceea ce privește condițiile de locuire, calitatea spațiilor verzi și a zonelor de recreere, precum și accesibilitatea, mobilitatea urbană și echiparea tehnico-edilitară.
În scopul modernizării acestui cartier, a fost elaborată documentația Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.), care a fost aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 56/2025. Ulterior, prin Hotărârea Consiliului Local nr. 221/2025 a fost aprobată documentația tehnico-economică – faza studiu de fezabilitate cu elemente D.A.L.I precum și indicatorii tehnico-economici pentru acest obiectiv de investiție.
Prin Hotărârea Consiliului Local nr. 504 din 18.12.2025, pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local al municipiului Deva nr. 363/2025 privind aprobarea indicatorilor și a documentației tehnico-economice, faza Proiect tehnic, pentru obiectivul de investiții „Regenerarea urbană a zonei Micro 15”, au fost aprobați indicatorii tehnico-economici și devizul general aferente fazei Proiect tehnic.
În urma analizelor și a concluziilor de specialitate rezultate, a reieșit necesitatea și oportunitatea realizării obiectivului de investiții “Regenerarea urbană a cartierului Micro 15”, proiect de utilitate publică destinat creșterii calității vieții locuitorilor, dezvoltării durabile a zonei și integrării acesteia în dinamica urbană a municipiului.
Proiectul de regenerare urbană se circumscrie lucrărilor de utilitate publică, având ca obiectiv modernizarea și dezvoltarea infrastructurii urbane, și este declarat de utilitate publică, întrucât urmărește modernizarea infrastructurii de circulație și acces, amenajarea spațiilor verzi și a zonelor de recreere, creșterea atractivității urbane și a gradului de siguranță publică, precum și îmbunătățirea condițiilor de locuire și a calității vieții comunității locale.
Proiectul de regenerare urbană a cartierului Micro 15 din municipiul Deva are ca scop modernizarea infrastructurii de circulație și acces, amenajarea spațiilor verzi și a zonelor de recreere, creșterea atractivității urbane și a siguranței publice precum și îmbunătățirea condițiilor de locuire și de viață ale comunității.
Proiectul a fost declarat de utilitate publică, în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Deva nr. 506 din 18.12.2025, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Deva nr. 31 din 23.01.2026.
Implementarea acestui obiectiv implică realizarea unor lucrări care afectează atât domeniul public existent, cât și terenuri ori construcții aflate în proprietate privată, situate în perimetrul analizat.
Imobilele private care se suprapun cu amplasamentul lucrării de utilitate publică au fost incluse în coridorul de expropriere, conform documentației cadastrale întocmită de Vesa Cristian, persoană fizică autorizată ANCPI, avizată și recepționată de OCPI Hunedoara, prin Procesul - Verbal de Recepție nr. 1358/09.04.2026.
Pe lângă imobilele aflate în proprietate privată exclusivă (terenuri și construcții), pe amplasamentul necesar implementării proiectului au fost identificate situații în care terenurile aparțin domeniului privat al municipiului Deva, iar construcțiile edificate asupra acestora sunt proprietate privată, fiind realizate și intabulate în baza unor contracte de concesiune.
Pentru realizarea lucrărilor de interes public local aferente obiectivului de investiții, se impune eliberarea amplasamentului, întrucât terenurile concesionate sunt necesare implementării proiectului, motiv pentru care încetarea contractelor de concesiune existente reprezintă o măsură necesară pentru punerea în aplicare a documentațiilor urbanistice și tehnico-economice aprobate de Consiliul Local al municipiului Deva.
Contractele de concesiune prevăd posibilitatea încetării acestora în situația în care interesul public sau utilitatea publică o impune, prin denunțare unilaterală din partea concedentului sau prin încetare / reziliere de drept, cu respectarea termenelor și a condițiilor prevăzute în fiecare dintre aceste contracte.
Titularii contractelor vor fi notificați cu privire la încetarea contractelor de concesiune, cu respectarea termenelor prevăzute în contractele încheiate, urmând să procedeze la eliberarea amplasamentelor în termenul stabilit.
Construcțiile identificate pe amplasamentul proiectului de utilitate publică, care se suprapun cu coridorul de expropriere, urmează a fi desființate cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții,cu modificările și completările ulterioare. De asemenea, construcțiile edificate fără titlu sau în mod nelegal, precum și cele care fac obiectul unor contracte de concesiune expirate, vor fi desființate, în condițiile legii.
Cuantumul despăgubirilor a fost estimat conform rapoartelor de evaluare întocmite de S.C. AGENCY MASTER CONSULTING S.R.L., respectiv rapoartele nr. 29/04.11.2025 și nr. 30/04.11.2025, înregistrate la Primăria municipiului Deva sub nr. 130882/18.11.2025 și nr. 130884/18.11.2025, precum și raportul nr. 19/09.03.2026, înregistrat la Primăria municipiului Deva sub nr. 33067/20.03.2026.
Conform prevederilor art. 327 alin. (1) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, contractul de concesiune poate înceta atunci când interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent.
Având în vedere că implementarea proiectului de regenerare urbană urmărește modernizarea infrastructurii urbane, creșterea calității vieții locuitorilor și revitalizarea zonei Micro 15, se apreciază că interesul local justifică încetarea contractelor de concesiune, în vederea eliberării amplasamentelor.
În raport cu prevederile art. 871 alin. (1) din Codul civil, concesionarul are dreptul și obligația de a exploata bunul concesionat în schimbul unei redevențe și pentru o durată determinată, cu respectarea condițiilor prevăzute de lege și de contractul de concesiune. Prin natura sa, acest drept nu este unul absolut, ci este exercitat în limitele interesului public și ale clauzelor contractuale, inclusiv ale celor care prevăd încetarea concesiunii pentru cauză de utilitate publică.
Potrivit prevederilor art. 1.321 din Codul civil, contractul încetează, în condițiile legii, prin executare, acordul părților, denunțare unilaterală, expirarea termenului, îndeplinirea sau neîndeplinirea condiției, imposibilitate fortuită de executare sau prin orice alte cauze prevăzute de lege. În cazul de față, încetarea contractelor de concesiune intervine pentru cauză de utilitate publică, măsură prevăzută atât în contractele de concesiune, cât și în legislația incidentă.
În aceste condiții, pentru terenurile concesionate a căror amplasament este afectat de realizarea obiectivului de utilitate publică, se propune încetarea contractelor de concesiune în temeiul art. 22 lit. b), art. 22 lit. c) și art. 10 lit. c) din contractele de concesiune, care reglementează încetarea concesiunii în cazul realizării unor obiective de utilitate publică. Contractele vizate sunt prezentate în continuare.
1. Contractul de concesiune nr. 279/24.07.2023, imobil înscris în CF nr. 74976, încetează în temeiul art. 22 lit. c) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenţia sa şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură.
2. Contractul de concesiune nr. 158/25.04.2019, imobil înscris în CF nr. 74978, încetează în temeiul art. 22 lit. b) din contract – de drept, fara intervenţia instanţelor de judecată cu o notificare prealabila din partea concedentului cu 30 de zile înainte.
3. Contractul de concesiune nr. 308/08.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/09.10.2017, imobil înscris în CF nr. 74982, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
4. Contractul de concesiune nr. 96/14.12.2001, împreună cu Actul adițional nr. 1/02.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75101, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
5. Contractul de concesiune nr. 453/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75047, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
6. Contractul de concesiune nr. 374/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75067, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
7. Contractul de concesiune nr. 227/17.05.2021, imobil înscris în CF nr. 69042, încetează în temeiul art. 22 lit. c) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenţia sa şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură.
8. Contractul de concesiune nr. 251/09.03.2022, imobil înscris în CF nr. 75069, încetează în temeiul art. 22 lit.c) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenţia sa şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură.
9. Contractul de concesiune nr. 200/28.07.2020, imobil înscris în CF nr. 75055, încetează în temeiul art. 22 lit. c) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenţia sa şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură.
10. Contractul de concesiune nr. 448/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75070, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
11. Contractul de concesiune nr. 396/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75054, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
12. Contractul de concesiune nr. 284/16.10.2023, imobil înscris în CF nr. 75059, încetează în temeiul art. 22 lit. c) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenţia sa şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură.
13. Contractul de concesiune nr. 304/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75098, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
14. Contractul de concesiune nr. 450/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75089, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
15. Contractul de concesiune nr. 14/25.04.2012, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 66745, încetează în temeiul art. 23 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
16. Contractul de concesiune nr. 302/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75091, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
17. Contractul de concesiune nr. 377/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75090, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
18. Contractul de concesiune nr. 222/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75106, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
19. Contractul de concesiune nr. 331/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75061, încetează în temeiul art. 10 lit.c din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
20. Contractul de concesiune nr. 452/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75050, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
21. Contractul de concesiune nr. 300/28.03.2024, imobil înscris în CF nr. 75065, încetează în temeiul art. 22 lit. c) din contract – prin denunţarea unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenţia sa şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură.
22. Contractul de concesiune nr. 181/20.02.2020, imobil înscris în CF nr. 75056, încetează în temeiul art. 22 lit. c) din contract – prin denunţarea unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenţia sa şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură.
23. Contractul de concesiune nr. 21/28.03.2013, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75066, încetează în temeiul art. 22 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
24. Contractul de concesiune nr. 321/30.08.2024, imobil înscris în CF nr. 64271, încetează în temeiul art. 22 lit. c) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenţia sa şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură.
25. Contractul de concesiune nr.11/03.03.2014, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75062, încetează în temeiul art. 22 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
26. Contractul de concesiune nr. 334/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75051, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
27. Contractul de concesiune nr. 336/06.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75048, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
28. Contractul de concesiune nr. 282/08.10.1997, împreună cu Actul adițional nr. 1/06.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75045, încetează în temeiul art. 10 lit. c) din contract – prin retragerea concesiunii la inițiativa concendentului pentru caz de utilitate publică, situație în care contractul este reziliat de drept.
29. Contractul de concesiune nr. 11/05.09.2017, împreună cu Actul adițional nr. 1/07.10.2017, imobil înscris în CF nr. 75058, încetează în temeiul art. 22 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
30. Contractul de concesiune nr. 224/22.04.2021, imobil înscris în CF nr. 75203, încetează în temeiul art. 22 lit. c) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenţia sa şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură.
31. Contractul de concesiune nr. 14/21.02.2008, imobil înscris în CF nr. 79337, încetează în temeiul art. 23 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
32. Contractul de concesiune nr. 15/21.02.2008, imobil înscris în CF nr. 79337, încetează în temeiul art. 23 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
33. Contractul de concesiune nr. 10/21.02.2008, imobil înscris în CF nr. 8090, Nr.topo 3184/x/10/b/1/1/2/2/2/2/2/b/2/2/2/a/d/1, încetează în temeiul art. 23 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
34. Contractul de concesiune nr. 11/21.02.2008, imobil înscris în CF nr. 8090, Nr.topo 3184/x/10/b/1/1/2/2/2/2/2/b/2/2/2/a/d/1, încetează în temeiul art. 23 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
35. Contractul de concesiune nr. 14/04.03.2013, care preia contractul de concesiune nr. 12/21.02.2008, imobil înscris în CF nr. 8090, Nr.topo 3184/x/10/b/1/1/2/2/2/2/2/b/2/2/2/a/d/1, încetează în temeiul art. 23 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
36. Contractul de concesiune nr. 13/21.02.2008, imobil înscris în CF nr. 8090, Nr.topo 3184/x/10/b/1/1/2/2/2/2/2/b/2/2/2/a/d/1, încetează în temeiul art. 23 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
37. Contractul de concesiune nr. 16/21.02.2008, imobil înscris în CF nr. 8090, Nr.topo 3184/x/10/b/1/1/2/2/2/2/2/b/2/2/2/a/d/1, încetează în temeiul art. 23 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
38. Contractul de concesiune nr. 17/21.02.2008, imobil înscris în CF nr. 8090, Nr.topo 3184/x/10/b/1/1/2/2/2/2/2/b/2/2/2/a/d/1, încetează în temeiul art. 23 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
39. Contractul de concesiune nr. 18/21.02.2008, imobil înscris în CF nr. 8090, Nr.topo 3184/x/10/b/1/1/2/2/2/2/2/b/2/2/2/a/d/1, încetează în temeiul art. 23 lit. b) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.
40. Contractul de concesiune nr. 157/23.04.2019, imobil înscris în CF nr. 75049, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte
41. Contractul de concesiune nr. 1/28.01.2019, imobil înscris în CF nr. 74980, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
42. Contractul de concesiune nr. 42/04.02.2019, imobil înscris în CF nr. 70982, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
43. Contractul de concesiune nr. 81/11.02.2019, imobil înscris în CF nr. 75136, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
44. Contractul de concesiune nr. 25/31.01.2019, imobil înscris în CF nr. 74719, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
45. Contractul de concesiune nr. 13/30.01.2019, imobil înscris în CF nr. 74449, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
46. Contractul de concesiune nr. 17/30.01.2019, imobil înscris în CF nr. 75238, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
47. Contractul de concesiune nr. 140/01.04.2019, imobil înscris în CF nr. 75252, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
48. Contractul de concesiune nr. 85/12.02.2019, imobil înscris în CF nr. 75382, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
49. Contractul de concesiune nr. 245/13.02.2021, imobil înscris în CF nr. 74461, încetează în temeiul art. 22 lit. c) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenţia sa şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură.
50. Contractul de concesiune nr. 10/30.01.2019, imobil înscris în CF nr. 75126, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
51. Contractul de concesiune nr. 206/26.08.2020, imobil înscris în CF nr. 75131, încetează în temeiul art. 22 lit. c) din contract – prin denunţare unilaterală de către concedent, concedentul va notifica de îndată intenţia sa şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură.
52. Contractul de concesiune nr. 103/20.02.2019, imobil înscris în CF nr. 75247, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
53. Contractul de concesiune nr. 139/01.04.2019, imobil înscris în CF nr. 75246, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
54. Contractul de concesiune nr. 71/08.02.2019, imobil înscris în CF nr. 75057, încetează în temeiul art. 21 lit. b) din contract – de drept fără intervenția instanțelor de judecată, cu o notificare prealabilă din partea concendentului cu 30 de zile înainte.
Astfel, toate contractele afectate, astfel cum au fost enumerate, prevăd posibilitatea încetării concesiunii pentru cauză de utilitate publică.
Constituția României, prin dispozițiile art. 44 alin. (3), garantează dreptul de proprietate privată, stabilind că exproprierea poate fi dispusă exclusiv pentru o cauză de utilitate publică, cu acordarea unei despăgubiri juste și prealabile.
În același sens, potrivit art. 863 lit. b) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, exproprierea pentru cauză de utilitate publică reprezintă una dintre modalitățile de dobândire a dreptului de proprietate publică.
Totodată, art. 562 alin. (3) din Codul civil consacră principiul fundamental al exproprierii, în temeiul căruia aceasta poate fi realizată numai pentru o cauză de utilitate publică stabilită conform legii, cu acordarea unei despăgubiri juste și prealabile.
Procedura de expropriere se va desfășura cu respectarea dispozițiilor Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, precum și a prevederilor Hotărârii Guvernului nr. 53/2011 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a acestei legi.
Declanșarea procedurii de expropriere a imobilelor incluse în coridorul de expropriere se realizează prin hotărâre a consiliului local, adoptată în baza documentației tehnico-economice aferente obiectivului de investiții, în conformitate cu prevederile art. 5 alin. (1) din Legea nr. 255/2010.
În conformitate cu reglementările art. 5 alin. (1) Legea 255/2010 coroborate cu cele ale art. 4 alin. (2) din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr.255/2010, aprobate prin H.G.nr. 53/2011, prin hotărârea de declanșare a procedurii expropriere se aprobă:
a) indicatorii tehnico-economici ai lucrărilor de interes naţional, judeţean şi local, pe baza documentaţiei tehnico-economice aferente;
b) amplasamentul lucrărilor, conform variantei finale a studiului de prefezabilitate, respectiv a variantei finale a studiului de fezabilitate, după caz;
c) sursa de finanţare;
d) declanşarea procedurii de expropriere a tuturor imobilelor care constituie coridorul de expropriere;
e) lista proprietarilor şi a altor titulari de drepturi reale ai căror imobile sunt afectate de coridorul de expropriere, identificaţi pe baza evidenţelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi ale unităţilor administrativ-teritoriale;
f) sumele individuale aferente despăgubirilor estimate de către expropriator pe baza unui raport de evaluare întocmit având în vedere expertizele întocmite şi actualizate de camerele notarilor publici;
g) termenul în care sumele individuale aferente despăgubirilor se virează într-un cont deschis pe numele expropriatorului la dispoziţia proprietarilor de imobile.
În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit c) și d), alin. (7) lit. i), j), k) și m), alin. (14), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 327 alin. (1) lit. c), alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem atenției comisiilor de specialitate și plenului Consiliului local proiectul de hotărâre privind aprobarea declanșării procedurii de expropriere a imobilelor ce alcătuiesc coridorul de expropriere aferent lucrărilor de utilitate publică de interes local pentru obiectivul de investiție „Regenerarea Urbană a zonei Micro 15” din municipiul Deva.
DIRECȚIA A.D.P.P. DIRECȚIA TEHNICĂ
Director Executiv, Director Executiv,
Petrutesc-Boaru Lăcrămioara-Suzana Manuela Stanciu
DIRECȚIA ECONOMICĂ
Director Executiv,
Claudia Stoica
DIRECȚIA URBANISM, ARHITECT ȘEF
Arhitect Șef,
Raluca Lăzăruț
DIRECȚIA JURIDICĂ și A.P.L
Director Executiv
Oana Mura
DIRECȚIA A.D.P.P
Șef Serviciu,
Cristina Minoiu
ÎNTOCMIT,
Consilier,
Andreea Chirilă