Art.1. - Aprobă repartizarea spre închiriere a locuinţelor sociale, rămase disponibile în imobilele aflate în administrarea Direcției de asistenţă socială Deva, către solicitanții prevăzuți în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art.2. - Termenul contractelor de locațiune-închiriere este de 5 – cinci ani, începând cu data de 01.05.2026 până la data de 30.04.2031.

Art.3. (1) - Stabilește chiria nominală pentru locuința socială din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.3, ap.13, în cuantum de 70,17 lei/lună, conform Anexei nr.1 la Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.313/2017, prin care s-a aprobat stabilirea chiriei nominale pentru locuințele sociale din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.1-8. 

(2) - Stabilește chiria nominală pentru locuința socială din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.7, parter, ap.2, în cuantum de 68,05 lei/lună, conform Anexei nr.1 la Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.313/2017, prin care s-a aprobat stabilirea chiriei nominale pentru locuințele sociale din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.1-8. 

Art.4. (1) - Nivelul chiriei nu va depăși 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie, acesta urmând să se modifice în funcție de venitul net al familiei. Diferenţa până la valoarea nominală a chiriei va fi subvenţionată de la bugetul local. 

(2) - Dacă nivelul chiriei stabilite în funcție de venitul net lunar al familiei depășește chiria nominală, beneficiarul va datora chiria în cuantum egal cu chiria nominală stabilită pentru locuința deținută, aceasta urmând să se recalculeze o dată cu prezentarea documentelor privind schimbarea venitului mediu net lunar al familiei.     

Art.5. - Stabilește nivelul chiriei pe care o vor plăti titularii contractelor de locațiune-închiriere pentru locuințele sociale menționate în Anexa la prezenta hotărâre, la valoarea chiriei nominale, în cazul în care:

- titularii nu au prezentat acte justificative pentru perioada solicitată din care să rezulte venitul net lunar al familiei, acestea sunt incomplete sau depun acte numai pentru o parte din membrii familiei, astfel încât nu poate fi determinat venitul net lunar al familiei;

- titularii, fără a fi beneficiari de venit minim de incluziune, prezintă acte din care rezultă un venit net lunar al familiei care se situează sub valoarea venitului minim de incluziune prevăzut de lege, raportat la numărul de persoane din familie;   

- titularii, fără a fi beneficiari de venit minim de incluziune, nu pot face dovada venitului net lunar al familiei în baza unor acte justificative de venit. 

Art.6. - În termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a contractelor de locațiune-închiriere, beneficiarii repartițiilor vor depune un depozit de garanţie în contul proprietarului/administratorului, la banca indicată de acesta, în cuantum egal cu chiria nominală aferentă pentru o perioadă de 3 luni la nivelul anului respectiv.

Art.7. (1) - Depozitul de garanție se va menține permanent la valoarea stabilită prin contractul de locațiune-închiriere, pe toată perioada locațiunii, chiriașii având obligativitatea reconstituirii acestuia într-o perioadă de maxim 3 luni de la reținerea de către proprietar/administrator, a sumelor necesare pentru acoperirea cheltuielilor pentru: 

- reparația sau înlocuirea obiectelor sanitare, precum și pentru lucrările de construcții care sunt în sarcina chiriașului;

- întreținerea curentă și reparațiile lunare la elementele de folosință comună care sunt în sarcina chiriașului;  

- alte servicii realizate în folosul chiriașului, de care acesta a beneficiat pe perioada existenței contractului de închiriere și pe care nu le-a achitat. 

(2) – Depozitul de garanție se restituie într-un interval maxim de 3 luni, începând cu data restituirii cheilor de către chiriași. 

Art.8. - Contractele de locațiune-închiriere se vor întocmi în baza contractului-cadru de locațiune-închiriere pentru locuințele sociale aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, aprobat prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.316/2021.

Art.9. - Constată încetarea, înaintea termenului stabilit, a Contractului de locațiune-închiriere nr.31645/01.11.2021, modificat prin Actul adițional subsecvent nr.1/29.05.2025, încheiat între Municipiul Deva și locatarul-chiriaș titular Tușer Florica-Sorina, pentru locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.3, ap.13.

Art.10. - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuterniceşte Direcţia de asistenţă socială Deva, prin Serviciul fond locativ.

Art.11. - Prezenta hotărâre poate fi atacată potrivit prevederilor Legii contenciosului  administrativ nr.554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

Art.12. - Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului judeţului Hunedoara;

- Primarului municipiului Deva;

- Direcției de asistență socială Deva; 

- Serviciului fond locativ; 

- Persoanelor nominalizate în Anexa la prezenta hotărâre.