ROMÂNIA

JUDEŢUL HUNEDOARA 

MUNICIPIUL DEVA

PRIMARUL

REFERAT DE APROBARE

la proiectul de hotărâre privind transmiterea în folosință gratuită, pe durata execuției investiției, a unui teren, proprietate privată a Municipiului Deva, în suprafață de 29784 mp., situat pe strada Lotusului, înscris in C.F. 82502 Deva, nr. cadastral 82502, către Agenția Națională pentru Locuințe și asigurarea condițiilor în vederea executării obiectivului de investiţii: „Construirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, str. Lotusului, municipiul Deva”

Având în vedere necesitatea asigurării accesului la locuire, care reprezintă una dintre condițiile esențiale pentru asigurarea unui nivel de trai decent și pentru exercitarea efectivă a unor drepturi fundamentale ale persoanei, administrația publică locală a Municipiului Deva acordă o atenție deosebită dezvoltării fondului locativ destinat tinerilor și familiilor tinere.

Problematica locuirii reprezintă, în prezent, una dintre principalele provocări sociale și economice cu care se confruntă comunitățile locale, în special în contextul creșterii continue a costurilor de achiziție și închiriere a locuințelor, al dificultăților întâmpinate de tineri în accesarea creditelor bancare și al insuficienței fondului locativ public existent.

În acest context, soluționarea problemelor legate de locuire constituie un obiectiv prioritar pentru Municipiul Deva, administrația publică locală având obligația și responsabilitatea de a identifica soluții viabile pentru sprijinirea tinerilor și crearea condițiilor necesare dezvoltării unei comunități stabile și sustenabile. Ca urmare a analizelor efectuate la nivelul autorității publice locale și având în vedere numărul ridicat de solicitări privind atribuirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, Primăria Municipiului Deva propune realizarea obiectivului de investiții „Construirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, str. Lotusului, municipiul Deva”, constând în edificarea unui ansamblu rezidențial format din 4 imobile colective cu regim de înălțime P+3E, cu un număr total de 60 de unități locative.

Investiția urmează să fie realizată pe un teren situat în intravilanul municipiului Deva, pe strada Lotusului, înscris în C.F. 82502 Deva, nr. cadastral 82502, având suprafața totală de 29784 mp.

Imobilul teren este proprietatea Municipiului Deva, categoria de folosință fiind „curți-construcții”. Terenul are o formă neregulată în plan și beneficiază de acces direct din strada Lotusului, aspect ce permite realizarea în condiții optime a investiției propuse și integrarea acesteia în structura urbanistică existentă a municipiului. Pe suprafața terenului nu există construcții edificate, amplasamentul fiind liber de sarcini constructive și ocupat în prezent doar de vegetație spontană și vegetație nearborescentă, ceea ce facilitează realizarea investiției fără a fi necesare lucrări de demolare sau eliberare a terenului. Zona în care se propune realizarea investiției se află într-un proces continuu de dezvoltare urbanistică și rezidențială, administrația publică locală realizând în ultimii ani investiții importante în infrastructura edilitară, educațională și socială aferentă acestei zone.

În acest context, dezvoltarea fondului de locuințe pentru tineri reprezintă o măsură necesară și oportună pentru susținerea tinerilor și pentru crearea unor condiții adecvate de locuire, contribuind în mod direct la creșterea stabilității sociale și la dezvoltarea durabilă a municipiului Deva.

Programul de construcții de locuințe pentru tineri destinate închirierii, implementat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației prin Agenția Națională pentru Locuințe, realizat conform prevederilor Legii nr.152/1998, republicată, are în vedere realizarea unor locuințe accesibile pentru tinerii ale căror venituri nu permit achiziționarea unei locuințe în proprietate sau închirierea unei locuințe în condițiile pieței.

Acest program național reprezintă un instrument important de sprijin pentru autoritățile administrației publice locale în vederea dezvoltării fondului locativ destinat tinerilor și contribuie la îmbunătățirea condițiilor de trai pentru această categorie socială.

Prin implementarea acestui program se urmărește:

• crearea unor condiții adecvate de locuire pentru tineri; 
• sprijinirea întemeierii și consolidării familiilor tinere; 
• reducerea excluziunii sociale; 
• creșterea accesului la locuințe moderne și accesibile; 
• dezvoltarea fondului locativ public; 
• menținerea tinerilor în cadrul comunităților locale. 

La nivelul municipiului Deva există locuințe din fondul locativ administrat de autoritatea publică locală, însă numărul acestora este insuficient raportat la solicitările existente și la necesarul actual identificat la nivelul comunității.

Pentru aceasta, s-au făcut demersurile necesare către Ministerul, Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației prin Agenția Națională pentru Locuințe “A.N.L.”prin a cărui Program de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, derulat prin ANL, se poate construi un ansamblu rezidențial format din 4 imobile colective cu regim de înălțime P+3E, cu un număr total de 60 de unități locative pentru tineri, destinate închirierii.

Ținând seama de adresa Agenției Naționale pentru Locuințe nr.7628/11.05.2026, înregistrată la Primăria municipiului Deva sub nr.54979/15.05.2026, privind includerea la finanțare pentru anul 2026 a unui număr de 60 de locuințe în cadrul programului de construcții locuințe pentru tineri, destinate închirierii, pe str. Lotusului, municipiul Deva.

Pentru a se putea executa lucrările de construire a ansamblului rezidențial este necesar ca amplasamentul obiectivului aflat în proprietatea privată a unitații administrative-teritoriale a municipiului Deva situat în Deva, strada Lotusului, în suprafață de 29784 mp, înscris în C.F. 82502 Deva, nr. cadastral 82502 să fie transmis în folosința gratuită pe durata executiei investitiei către Agenția Națională pentru Locuințe “A.N.L.”, care va derula executarea lucrărilor la obiectivul de investiții: „Construirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, str. Lotusului, municipiul Deva”.

În temeiul prevederilor art.2 alin.8 și art.3 alin.1 și 5 din Legea nr.152/1998 privind înfințarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare, ale art.129 alin.2 lit.”c”, alin.6 lit.”b”, alin.14, art.297 alin.1 lit.”d” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Supun atenţiei comisiilor de specialitate şi plenului Consiliului local, proiectul de hotărâre privind transmiterea în folosință gratuită, pe durata execuției investiției, a unui teren, proprietate privată a Municipiului Deva, în suprafață de 29784  mp., situat pe strada Lotusului, înscris în C.F. 82502 Deva, nr. cadastral 82502, către Agenția Națională pentru Locuințe și asigurarea condițiilor în vederea executării obiectivului de investiţii: „Construirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, str. Lotusului, municipiul Deva”. 

Primar,

Lucian Ioan Rus