ROMÂNIA

JUDEŢUL HUNEDOARA

MUNICIPIULUI DEVA

DIRECȚIA ADMINISTRAREA

DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT

SERVICIUL ADMINISTARE DOMENIUL

PUBLIC ȘI PRIVAT 

RAPORT

la proiectul de hotărâre privind transmiterea în folosință gratuită, pe durata execuției investiției, a unui teren, proprietate privată a Municipiului Deva, în suprafață de 29784 mp., situat pe strada Lotusului, înscris in C.F. 82502 Deva, nr. cadastral 82502, către Agenția Națională pentru Locuințe și asigurarea condițiilor în vederea executării obiectivului de investiţii: „Construirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, str. Lotusului, municipiul Deva”

Serviciul administrarea domeniului public și privat din aparatul de specialitate al primarului analizând Referatul de aprobare, prezentat de Primarul Municipiului Deva, domnul Lucian Ioan Rus, din care reiese necesitatea și oportunitatea transmiterii în folosință gratuită, pe durata execuției investiției, a unui teren, proprietate privată a Municipiului Deva, în suprafață de 29784 mp., situat pe strada Lotusului, înscris in C.F. 82502 Deva, nr. cadastral 82502, către Agenția Națională pentru Locuințe și asigurarea condițiilor în vederea executării obiectivului de investiţii „Construirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, str. Lotusului, municipiul Deva”, supune atenției următoarele:

În contextul actual socio-economic, accesul la o locuință reprezintă una dintre principalele dificultăți cu care se confruntă tinerii și familiile tinere, în special în condițiile creșterii continue a costurilor pentru achiziționarea sau închirierea unei locuințe, ale dificultăților întâmpinate în accesarea creditelor bancare și ale nivelului veniturilor raportat la prețurile existente pe piața imobiliară. Lipsa posibilității de a beneficia de o locuință în condiții adecvate generează probleme sociale importante, afectând stabilitatea tinerilor și posibilitatea acestora de a-și întemeia și dezvolta o familie în cadrul comunității locale. Totodată, imposibilitatea asigurării unor condiții de locuire corespunzătoare conduce la migrarea populației tinere către alte localități care oferă condiții mai bune de trai și oportunități mai accesibile pentru dezvoltarea unei vieți independente.

În acest context, dezvoltarea fondului de locuințe pentru tineri reprezintă o măsură necesară și oportună pentru susținerea tinerilor și pentru crearea unor condiții adecvate de locuire, contribuind în mod direct la creșterea stabilității sociale și la dezvoltarea durabilă a municipiului Deva.

Programul de construcții de locuințe pentru tineri destinate închirierii, implementat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației prin Agenția Națională pentru Locuințe, realizat conform prevederilor Legii nr.152/1998, republicată, are în vedere realizarea unor locuințe accesibile pentru tinerii ale căror venituri nu permit achiziționarea unei locuințe în proprietate sau închirierea unei locuințe în condițiile pieței.

Acest program național reprezintă un instrument important de sprijin pentru autoritățile administrației publice locale în vederea dezvoltării fondului locativ destinat tinerilor și contribuie la îmbunătățirea condițiilor de trai pentru această categorie socială.

Prin implementarea acestui program se urmărește:

• crearea unor condiții adecvate de locuire pentru tineri; 
• sprijinirea întemeierii și consolidării familiilor tinere; 
• reducerea excluziunii sociale; 
• creșterea accesului la locuințe moderne și accesibile; 
• dezvoltarea fondului locativ public; 
• menținerea tinerilor în cadrul comunităților locale. 

La nivelul municipiului Deva există locuințe din fondul locativ administrat de autoritatea publică locală, însă numărul acestora este insuficient raportat la solicitările existente și la necesarul actual identificat la nivelul comunității.

Având în vedere numărul mare de solicitări privind atribuirea de locuințe pentru tineri, precum și necesitatea asigurării unor condiții de locuire adecvate pentru familiile tinere, se impune realizarea unui număr suplimentar de locuințe care să răspundă nevoilor actuale ale populației. Posibilitatea realizării de locuințe colective este asigurată prin existența unor terenuri libere situate în intravilanul municipiului Deva, terenuri aflate în proprietatea Municipiului Deva și care permit dezvoltarea unor ansambluri rezidențiale moderne și funcționale.

Realizarea acestei investiții va avea un impact pozitiv atât asupra tinerilor din municipiul Deva, cât și asupra celor din zonele limitrofe, prin asigurarea accesului la locuințe moderne și accesibile, aspect care va contribui în mod direct la reducerea fenomenului de migrație și la consolidarea socială și economică a comunității locale.

Totodată, implementarea proiectului va avea efecte economice pozitive prin dezvoltarea sectorului construcțiilor și a activităților conexe, stimularea producției de bunuri și servicii și crearea de locuri de muncă atât pe perioada executării lucrărilor de construcții, cât și ulterior finalizării investiției și punerii în funcțiune a obiectivului. Investiția va contribui, de asemenea, la dezvoltarea infrastructurii rezidențiale și la creșterea atractivității municipiului Deva ca spațiu de locuire pentru tineri și familiile tinere. Având în vedere numărul mare de cereri depuse de către familiile de tineri pentru repartizarea unei locuințe din fondul locativ existent la nivelul municipiului Deva, respectiv 169 de solicitări până în prezent , s-a constatat necesitatea realizării unui ansamblu de locuințe ANL destinat tinerilor.

În prezent, numeroase familii tinere locuiesc împreună cu părinții, în apartamente cu 2 sau 3 camere, în condiții improprii și supraaglomerate, fără posibilitatea identificării unei alternative locative accesibile și fără posibilitatea asigurării unui spațiu adecvat pentru dezvoltarea unei vieți de familie normale. În aceste condiții, realizarea unui ansamblu de locuințe pentru tineri destinate închirierii reprezintă o măsură necesară pentru asigurarea unor condiții de viață corespunzătoare și pentru sprijinirea tinerilor aflați la început de drum.

Ca urmare a celor prezentate, apreciem că realizarea acestui obiectiv de investiții este absolut necesară și oportună pentru asigurarea accesului tinerilor la locuințe și pentru menținerea familiilor tinere în cadrul comunității locale, contribuind la dezvoltarea durabilă și echilibrată a municipiului Deva.

Pentru aceasta, s-au făcut demersurile necesare către Ministerul, Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației prin Agenția Națională pentru Locuințe “A.N.L.” prin a cărui Program de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, derulat prin ANL, se poate construi un ansamblu rezidențial format din 4 imobile colective cu regim de înălțime P+3E, cu un număr total de 60 de unități locative pentru tineri, destinate închirierii.

Ținând seama de adresa Agenției Naționale pentru Locuințe nr.7628/11.05.2026, înregistrată la Primăria municipiului Deva sub nr.54979/15.05.2026, privind includerea la finanțare pentru anul 2026 a unui număr de 60 de locuințe în cadrul programului de construcții locuințe pentru tineri, destinate închirierii, pe str. Lotusului, municipiul Deva.

Pentru a se putea executa lucrările de construire a ansamblului rezidențial este necesar ca amplasamentul obiectivului aflat în proprietatea privată a unitații administrative-teritoriale a municipiului Deva situat în Deva, strada Lotusului, în suprafață de 29784 mp, înscris în C.F. 82502 Deva, nr. cadastral 82502 să fie transmis în folosința gratuită pe durata executiei investitiei către Agenția Națională pentru Locuințe “A.N.L.”, care va derula executarea lucrărilor la obiectivul de investiții: „Construirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, str. Lotusului, municipiul Deva”.

În temeiul prevederilor art.2 alin.8 și art.3 alin.1 și 5 din Legea nr.152/1998 privind înfințarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare, ale art.129 alin.2 lit.”c”, alin.6 lit.”b”, alin.14, art.297 alin.1 lit.”d” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Supunem atenţiei comisiilor de specialitate şi plenului Consiliului local, proiectul de hotărâre privind transmiterea în folosință gratuită, pe durata execuției investiției, a unui teren, proprietate privată a Municipiului Deva, în suprafață de 29784mp., situat pe strada Lotusului, înscris in C.F. 82502 Deva, nr. cadastral 82502, către Agenția Națională pentru Locuințe și asigurarea condițiilor în vederea executării obiectivului de investiţii: „Construirea de locuințe pentru tineri destinate închirierii, str. Lotusului, municipiul Deva”.

Direcția administrarea domeniului                                    Direcția Juridică 

  public și privat,                                                         și Administrație Publică Locală,

Director Executiv,                                                                  Director Executiv, 

Petruțesc Boaru Lăcrămioara Suzana                                    Mura Oana

  Șef Serviciu A.D.P.P                                                               Direcția Economică,

    Minoiu Cristina                                                                       Director Executiv,

                                                                                                  Bistrian Adriana Carla Ița 

    Întocmit,

    Consilier,

  Florea Manuela